给排水系统保养维修作业指导书.docx

1、给排水系统保养维修作业指导书给排水系统保养维修作业指导书1.1.目的目的规范设备的日常管理，保证设备正常运行，发生意外事故正确处理，维护客户利益。2.2.范围范围适用于各辖区。3.3.定义定义给排水系统：包括生活供水系统中的水泵、管道，消防系统中的水泵、管道，雨水及污水系统中的各类井、管道及潜水泵以及给排水泵控制箱/柜。4.4.职责职责部门/岗位工作职责主管进行不定期检查督导。领班全面负责设备的定期检修工作及日常工作的监督指导。负责外包方工作的检查、监督。指定设备责任人负责设备的日常巡视检查和例行保养检修。5.5.方法及过程控方法及过程控制制5.15.1日常巡视检查工作日常巡视检查工作 5.1

2、.1给排水系统内容、相关操作规程、运行参数、管线系统图等技术资料，由各管理处妥善保管，并由管理处经理签字或管理处盖章后张贴于设备房明显处，依照执行。给排水系统设备技术资料及其电子文档由管理处报品质管理部备案。5.1.2各管理处依自身设备具体情况制定给排水设备操作规程，报品质管理部核准、备案。工程部设备责任人按照操作规程及作业指导书的要求，每班两次对设备巡视检查并在水泵房设备运行记录表中记录运行参数。水泵房设备运行记录表由各管理处妥善保管。5.1.4各管理处应根据检修工作内容，填写相应的设备设施保养检修记录表，并由各管理处妥善保管。5.1.5工程部设备责任人应每日对二次供水水箱、消防水池的水位及

3、浮球阀进行检查，在水泵房设备运行记录中进行记录。5.25.2水泵的维护检水泵的维护检修修5.2.1每日巡查：设备责任人检查下列项目并填写水泵房设备运行记录表。5.2.1.1 检查水泵进出水压力表及供水系统各压力表读数是否正常、稳定。5.2.1.2 检查水泵进出水口橡胶软连接是否正常、完好。5.2.1.2 排除水泵填料盒过热及不正常滴漏现象。5.2.1.3 排除系统各阀门漏水现象，检查各阀门开关位置是否正常，与标识是否一致。5.2.1.4 检查电机温度是否正常，水泵及电机运转有无异常声音。5.2.1.5 检查水泵控制箱/柜指示灯显示是否正常，电流、电压表指针是否偏离正常范围，变频器液晶显示是否正

4、常，控制箱/柜内空气开关、交流接触器、热继电器等电气元件是否过热。5.2.2每月维护检修：设备责任人进行以下工作，并填写设备设施保养检修记录表。5.2.2.1 检查水泵电机轴承润滑情况。5.2.2.2 检查、维修水泵水封。5.2.3每季度维护检修 5.2.3.1 检查水泵电机接线端子是否松动，检查控制箱/柜内各接线端子是否松动。5.2.3.2 检查水泵电机轴承润滑情况，每季度润滑油脂至少加注一次。检查水泵轴封装置是否完好。5.2.3.3 收紧地脚螺栓。5.2.3.4 设备责任人根据具体检修工作内容填写设备设施保养检修记录表。5.2.4年度维护检修5.2.4.1 检查泵叶、壳体腐蚀情况，对泵壳及机座除锈刷漆。5.2.4.2根据设备实际情况，清洗电机轴承，更换润滑油脂。必要时更换轴承。5.2.4.3 检查水泵电机及控制箱/柜接线端子是否松动。5.2.4.4 检测电机相间绝缘电阻及各相对地绝缘电阻，测量值在设备设施保养检修记录表中做好记录。5.2.4.5 检查并更换水泵密封填料。5.2.5检维修过程中，应穿戴好防护用具，注意人身安全，做到“三不伤害”，确保作业顺利完成。检维修工作内容填写在设备设施保养检修记录表中