物业部安全管理办法.docx

1、欢迎光临安全人之家 https:/ 物业部安全管理办法 第一章 总则 第一条为构建系统完备、科学规范、运行有效的制度体系，以建立健 全公司治理体系， 提升治理能力， 实现公司高效率管理、 高质量发展， 根据 山东神洲园林有限公司制度管理办法 （试行） （山神发2020 6 号） ， 山东神洲园林有限公司安全生产责任制度结合公司及物业 部实际，制定本办法。 第二条制定目的：随着公司的集团化发展路线，物业部的管理职责随 着业务范围的扩充，业务内容也更为具体，为了在工作中，有效的落 实管理内容，特针对本部室的生产安全制定相应的管理制度，使得具 体工作中有章可循，便于操作。制定依据中华人民共和国建筑法

2、 中华人民共和国安全生产法 建设工程安全生产管理条例 生产 安全事故报告和调查处理条例 安全生产许可证条例 建筑施工企 业安全生产许可证管理规定等。 第三条 管理主体：物业部作为工程项目落地实施的职能部门，履行 公司的安全体系中，对工程项目在决策、方案设计、技术（施工）设 计、招投标、现场施工、竣工验收、验收后使用及维保各阶段全过程 的安全管理职能。 管理客体：包括但不限于通过招投标程序或非招投标程序，与山东神 洲园林有限公司或济南野生动物世界为合同或合作主体的项目参建 方， 及各参建方的项目分包及劳务分包、 及与项目施工有关的相关方、 欢迎光临安全人之家 https:/ 第三方等。 管理内容

3、：包括但不限于通过招投标程序或非招投标程序，承揽的园 区内施工的项目或工程等有关活动。 第二章 综合安全管理制度 第四条本着安全第一，预防为主、综合治理的原则，确保达到全年零 事故，无人员伤亡情况出现的安全生产管理目标。 第五条 安全生产责任制，遵守山东神洲园林有限公司安全生产责 任制度的物业部的相应安全职责。 第六条 安全管理定期例行工作：每年定期召开安全分析会议，每年 定期与公司同步进行安全学习，参加定期的演练培训，参加公司的定 期安全检查。 第七条 承包与发包工程管理，检查工程项目领域的各参建单位相关 资质、资格。签订相应的安全管理协议，审核施工安全的组织措施和 技术措施，现场检查项目参

4、建各方的安全，并进行协调，确保组织和 技术措施到位。 第八条 参建各方应对在用的安全措施进行日常的维护和管理，相应 措施费用充足，根据国家、地方、行业的安全生产管理要求或季节特 点， 采取相应的安全保护措施， 并且有相应的经费预算保障落实到位。 第九条根据工程、项目的规模和内容，确定重大危险源登记建档，进 行定期检测、评估、监控，编制相应的应急预案。需要向地方应急管 理监督部门或归口的上级部门上报备案的，做好备案的资料。 第十条 危险物品的使用管理，做好危险物品名称，种类、危险性， 欢迎光临安全人之家 https:/ 使用与管理的程序，操作的注意事项，存放条件、定期监督检查及日 常巡查。针对各

5、类危险品的性质、在相应的区域设置人员紧急救护， 处置的设施等。 第十一条 隐患排查与治理：隐患排查的设备、设施、场所的名称， 排查周期、人员、及标准，发现问题的处置程序，跟踪管理等。 第十二条 明确事故调查报告的程序，事故标准的分类分级。事故在 本单位的报告程序、现场应急处置、保护、资料收集、相关人、事调 查、技术分析、编制调查报告等。明确事故上级主管部门报告的内容 及程序。 第十三条 明确本单位的消防级别，单位的消防组织有哪些人员组成， 消防的日常巡查、检查、应急处置原则和程序。消防设施、器材的配 置地点，如何正确使用，器材与设施的维护保养，定期试验。防火检 查、防火演练的内容和程序。 第十

6、四条 对单位的应急预案的制定、发布、演练、修订、培训等积 极参与，制定本部室的总体预案、专项预案、现场预案等。 第十五条 遵守本单位的安全奖惩制度。 第三章人员安全管理制度 第十六条 做好本部门的人员安全教育培训工作。新员工三级教育培 训，转岗培训。新材料新工艺新设备使用培训；特种作业人员培训， 岗位安全操作规程培训，应急培训等。明确培训过的内容，对象、时 间及考核。 第十七条劳动防护用品的发放使用管理，针对水工、电工、室外作业 欢迎光临安全人之家 https:/ 人员，工地现场管理人员，根据劳保用品的使用周期定期发放相应的 劳保用品，做好预先采购、领用登记、使用前检查、做到正确使用。 对于低值易耗品，做到随用随领，确保相应的操作安全。 第十八条安全器具的预先采购，领用登记，使用前检查，正确使用， 接受相关检查等。 第十九条 对特种作业人员，要经过专门的特种作业操作培训，合格 后持证上岗。要对相应的特种作业的程序，保障安全的组织措施，技 术措施等熟练掌握。 第二十条 除特种作业外的其他岗位， 必须对自己的人身安全、 健康、 岗位的危险等级等熟练掌握，足以预防事故的发生。 第二十一条 遵