1、电气、弱电、消防火灾报警安装工程监理细则一、 工程概况及特点*工程由 A 幢商住楼（30 层） ，B 幢高层住（26 层） ，地下室（二层）和机关医院（五层）工程组成，综合建筑面积 58500M2，为建筑高度小于 100 米的建筑；本工程电气安装工程主要包含建筑动力，照明，防雷接地，消防配电，人防配电，消防报警系统，弱电系统，其中弱电内容：综合布线系统，有线电视系统，五表远传系统，可视对讲及家具报警系统，医院病房呼叫系统，电视监控系统及周界防范系统。本工程供电电源自单位变电所引入四路 10KV 高压电源，满足一级负荷供电要求。动力配电与地下室一层设置 A、B 两座变电所，分别向 A、B 两幢高
2、层住宅及机关医院供电，住宅供电方式通过预制分支电缆供电，电表箱集中设置于各层电器竖井内，线路敷设为设置电气竖井，电缆通过电缆桥架结合穿钢管暗敷。设备安装：配电室、水泵房、电梯、机房等处配电柜落地安装， 电气竖井、 风机房等处配电箱以及控制箱未明装 （下底标高为 1.6m） 。商场办公走道处为暗装（下底标高为 1.4） ，有标注除外。开关高度为 1。4米，插座安装高度除注明者外，安装高度均为 0.3 米。照明电源引自变电室，线路敷设为 BV 型导线，穿焊接钢管、电线钢管或 PVC 管，其中地下室负一层、负二层、楼梯间外采用焊接钢管、电线管。其余采用 PVC 管。消防配电：本工程消防负荷为一类，消
3、防设备供电电源均采用双电源末端双电源切换，导线为阻燃导线，穿焊接钢管或阻燃线槽敷设。应急照明采明自带蓄电池的灯具与集中设置 EPS 电池柜相结合。防雷接地：本工程防雷等级为二类，屋顶暗敷 10*10 避雷网（采用镀锌扁园钢） 。利用柱内二根主筋作引下线。利用基础作接地极。屋顶所有金属构件均需与屋顶避雷网可靠焊接。四层以上每隔三层在其结构圈梁内敷设一圈-40*4 镀锌扁钢作均压环，施工过程中，需测试接地电阻小于 1欧姆，否则需加打人工接地极。接地方式采用 TN-C-S 方式。接地系统采用防雷接地，工作接地、安全接地、弱电设备接地等联合接地。地下室水泵房、空调机房。变配电房等采用等电位设计，沿设备
4、间暗敷一根-40*4 镀锌扁钢作接地干线，且每隔 1.5 米处预留一连接端子。电气竖井内通长明敷二根-40*4 镀锌扁钢作接地干线，且每接地均采用二点接地。本工程火灾自动探测报警系统为二级，设在 A 楼一层，设计为智能两总线制，火灾自动探测装置按区域、房间、场所、功能、环境条件等特点，区别配置。各层均设区域报警显示箱一台，显示本层火警状态。系统接地采用综合接地装置，接地电阻不大于 1 欧。感温、感烟探测器吸顶明装，消防栓破玻璃按钮、手动报警器、对讲插孔、电控防火卷帘门的手动控制按钮均墙壁上明装，高度 1.4 米；火警警铃、火警频闪灯中心距地 2.4 米；信号输入模块、输出控制模块在被控设备附近
5、墙壁上明装或顶内暗装；紧急广播嵌顶暗装。所有联动控制传输线均采用阻燃型导线。本工程消防系统的工作联动要求：当确认火灾发生时，自动启动消防泵，且水流指示器动作时启动噴淋，电梯迫降至底层待命并接受其反馈信号，着火层及上下层警铃、消防广播各层联动控制切断相关部位电源、控制切断相关部位的空调、排风机电源、切断非消防照明电源、关闭防火卷帘门下降到底。本工程设有安全防范系统工程，由电视监控系统、门禁系统等组成，由裙房二层保安控制中心统一控制管理。本楼的电视监控系统摄像部分设计为 CCD 摄像机，室内要求为低照度，室外要求为极低照度或红外线。摄像机主要布防于各层电梯间、楼梯入口及公共走廊等地。摄像传输线路为
6、防电磁干扰的 SYKV755 同轴电缆沿线槽、或吊顶内敷设，分支线采用穿 KBG 管顶内或墙内暗敷。门禁系统，为智能感应卡单一控制，当发生火灾火警时，接受消防报警系统的联动讯号，按火灾层区自动解除门禁。安全防范系统的工作接地也采用主楼的综合接体体。电视监控系统的摄像机外壳就近与邻近的接地干线作可靠接地连接。为防感应雷击及高电位的损害，接地采用 35mm2 铜蕊线穿 PVC 管暗敷于墙内。本工程有线电视系统讯号由内部有线电视网引入本楼， ，技术要求采用 30MHZ-1GHZ 声音和电视信号的电缆的配线系统， 综合楼由调度楼引入。系统的传输分配设备的部件设计要求具备防电磁辐射和电磁波入侵的屏蔽性能。干线、分干线采用 SYKV-75-9 型同轴电缆；分支线采用 SYKV-75-5型同轴电缆，分支分配器带外壳吊顶内明装；干线、分干线沿弱电井、及各层走廊上线槽敷设；分支线采用 KBG 管顶内、墙内暗敷；用户终端盒墙上暗装，中心距地 0.3 米。设备和部件输出和输入防抗为 75 欧。有线电视系统的同轴电缆金属外壳、金属穿管、线槽、设备的外露可导电部分均与接地体联接。综合布线系统采用开启式星型拓扑结
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