物业供配电设备设施运行管理操作规定.docx

物业供配电设备设施运行管理操作规定讲解了供配电设备设施的规范化运行管理和职责分工。为确保设备良好运行，文档对物业配电设备的巡视检查频次及具体检查项目作了详细规定：变配电室值班电工需按照每8小时对高压开关柜等关键部件巡视两次的规则进行常规检查。同时记录巡视数据，并针对可能出现的问题制定了整改与紧急处理措施，特别是对突发情况如触电、跳闸和水浸的处置办法做了明确要求。例如发现有人触电时应如何快速安全地实施救助；若遇到自动空气开关跳闸，需要怎样逐个排查故障部位。文件中还提到停电应急准备的重要性，包括5分钟内启动备用发电系统提供基本照明；强调机房日常维护管理，保持环境卫生整洁以及防火防爆、通风良好等方面的基本标准；并严格规范交接班流程，以保障工作连贯性。物业供配电设备设施运行管理操作规定适用于物业管理公司的日常运营管理工作，尤其涉及到拥有复杂供配电系统的建筑物或者小区。其内容主要针对那些负责监督维护建筑内部电力系统稳定运作的专业技术人员及其团队，包括维修部主管、电工组组长和当值变配电室值班电工。此外，它同样服务于任何希望通过加强内部规章来提高服务质量与安全标准的物业服务企业，不仅限于住宅区域，同样可以延伸至商业办公、公共基础设施等多种类型的物业场所。