空调系统维护规程.docx

1、空调系统维护规程1 目的规范空调系统及机房管理工作，明确给排水管理工作内容。2 适用范围适用于 YK 大厦空调系统维护管理。3 职责3.1 管理中心监控值班人员负责空调系统及机房管理工作。4 工作流程4.1 冷水机组开机前的检查规程4.1.1 确认所要运行冷水机组、冷却泵、冷冻泵的管道阀门处于打开状态，不运行机组管道阀门处于关闭状态。4.1.2 保证冷却水、冷冻水系统有足够的循环水流量。4.1.3 机油油位不低于视窗 1/2。4.1.4 电源电压 380 V（5%） 。4.2 开利机组的启动操作规程4.2.1 启动冷却泵，待冷却泵电流稳定、运转声音正常。4.2.2 启动冷冻泵，待冷冻泵电流稳定

2、、运转声音正常。4.2.3 启动冷却塔，待冷却塔电流稳定（冷却水低于 26可不启动冷却塔） 。4.2.4 按下 START 启动按钮，启动主机。4.2.5 待主机启动后，将调节负荷开关置于自动位置。4.2.6 调节电力需求旋钮于适当位置，保持主机电流不超过 550A。4.2.7 根据实际需要开启相应空调风柜。4.3 开利机组的停机操作规程4.3.1 容量控制旋钮于减少位置，置电力需求旋钮于 40%位置。4.3.2 待主机电力需求降低到 40%，按下 STOP 按钮停机。4.3.3 按下冷却泵停止按钮，冷却泵停止运行。4.3.4 按下冷却塔停止按钮，冷却塔停止运行。4.3.5 冷冻泵可视实际情况

3、确定是否停泵， 一般情况下空调主机停机后1 小时停泵。4.3.6 检查空调主机、机房、水泵等无异常情况，停机过程结束。4.4 约克机组的启动规程4.4.1 启动冷却泵，待冷却泵电流稳定、运转声音正常。4.4.2 启动冷冻泵，待冷冻泵电流稳定、运转声音正常。4.4.3 启动冷却塔，待冷却塔电流稳定（冷却水低于 26可不启动冷却塔） 。4.4.4 按下启动按钮于 RUN 位置，启动主机。4.4.5 根据需要开启相应风机。4.5 约克机组的停机规程4.5.1 按下 STOP 停机按钮，主机停止运行。4.5.2 按下冷却泵停止按钮，冷却泵停止运行。4.5.3 按下冷却塔停止按钮，冷却塔停止运行。4.5

4、.4 冷冻泵可视实际情况确定是否停泵， 一般情况下运行 1 小时后停泵。4.5.5 检查空调主机、机房、水泵等无异常情况，停机过程结束。4.6 冷冻水泵变频器操作规程（一般情况下变频器不停电）4.6.11#、2#变频冷冻泵操作应先按下变频器通电按钮。4.6.2 间隔 1 分钟后，按下电机投入按钮。4.6.3 间隔 1 分钟后，按下电机起动按钮。4.6.43#、4#冷冻泵可直接按下启动按钮启动。4.7 冷却水泵操作规程4.7.11#冷却泵控制线路电源受 1#冷冻泵控制，故启动 1#冷却泵前应按下 1#冷冻泵启动按钮。4.7.22#冷却泵控制线路电源受 2#冷冻泵控制，因此启动 2#冷却泵前应按下

5、 2#冷冻泵启动。4.8 电动阀门操作4.8.1 将转换开关置于1位置，阀门开启，亮绿色指示灯。4.8.2 将转换开关置于2位置，阀门关闭，亮红色指示灯。4.8.3 电动阀操作完毕应将转换开关置于0位置。4.8.4 电动阀操作时，应在冷冻泵、冷却泵停运状态下进行。4.8.5 电动阀不能自动或手动同时操作。4.9 异常情况处理4.9.1 当主机出现故障时，应记录故障代码，方可停主机主电源复位。4.9.2 根据故障代码查明故障原因，排除故障后方可重新开机。4.9.3 如故障无法排除，则启动另一台冷水机组，通知运行班长处理。4.9.4 约克机组可在控制屏上按下复位按钮 RESET，故障消除后重新开机

6、。4.10 柜式空调机组的启动操作4.10.1 检查冷却水是否足够。4.10.2 检查阀门位置是否正常。4.10.3 按下冷却泵启动按钮，启动冷却塔。4.10.4 按下冷却塔启动按钮，启动冷却泵。4.10.5 将转换开关置于COOL位置，主机启动运行。4.11 柜式空调机组的停机操作4.11.1 将转换开关置于STOP位置，主机停止运行。4.11.2 按下冷却泵停止按钮，冷却泵停止运行。4.11.3 按下冷却塔停止按钮，冷却塔停止运行。4.12 空调设备的保养4.12.1 每月检查冷却塔冷却水是否清洁。4.12.2 每月至少清洗一次冷却水塔、塔盘。4.12.3 每月清洗一次冷却水管上的过滤器。4.12.4 每月在冷却水系统中加入缓蚀剂。4.12.5 每月检查冷却塔和膨胀水箱补水浮球阀是否正常。4.12.6 检查系统阀门有无渗漏，并对设备的表面进行清洁。4.12.7 每季度清洗过滤网、风机传动部分注油，检查电磁阀和温控开关。4.12.8 空调主机由外委厂家维修单位每半年全面保养一次。4.12.9 空调水泵的保养每半年进行一次， 方法见 水泵保养检修规程 。4.12.10 空调控制柜保养每