电梯日常维修保养规程.docx

电梯日常维修保养规程讲解了电梯维修保养的基本规范、职责分工和具体实施流程，旨在确保电梯各项目性能处于完好状态。该规程描述了物业经理需负责审核年度计划与检查实施情况、机电维修部主管需要制定计划并组织监督、电梯管理员负责日常保养及服务中心主管通知用户等岗位责任分工。同时文档强调了电梯维修保养工作的制定依据与计划内容细节，涵盖使用频度、运行状况与时间安排，并要求包括维护项目、备品备件需求、实施时间以及费用预测。文档也详细说明了检修前的安全准备措施及作业过程中的安全操作规程，如放置警示标识、禁止无关人员靠近等，同时明确了清洁润滑的具体部位与标准，如曳引电动机轴承加注润滑油、限速器钢丝绳保持无油污和楔块与导轨的间隙检查。电梯日常维修保养规程适用于物业管理处所辖区范围内的电梯维修保养活动。相关适用人员包含从事电梯安全管理、设备保养、故障处理的专业技术人员和管理负责人，如物业管理人员、机电维修部主管和电梯管理员等。此外，规程覆盖行业涉及住宅区、商业建筑及其他公共场所内的电梯维护管理机构或部门，重点面向那些对电梯安全性与稳定性有较高需求的服务型企业。通过遵守此规程，各类场所可以保障电梯的安全运转并减少潜在的风险隐患。