2021年街道个人出租房房产税委托代征工作方案讲解了街道为加强辖区个人出租房屋税收征管工作，依据相关法律法规和规章制度制定的详细工作方案。该方案强调了“政府主导、税务主管、街道主体、信息共享”的基本原则，明确了街道将与税务机关签订代征协议，设立专门机构和专职人员开展代征业务，并成立由工商、税务、街道、社居委共同参与的税源管理工作领导小组以确保工作顺利进行。方案规定了纳税主体为房屋所有权人或实际取得租金的出租人，明确了委托代征范围涵盖街道辖区内所有用于非居住用途的个人出租私有房屋应缴纳的多个税种。对于计税标准，根据月租金金额设定了不同的综合征收率，并针对不同情形制定了核定应纳税额的方法。此外，方案还详述了实施步骤，包括摸底调查、设立代征办公室、培训工作人员、建立房产税源工作台帐以及宣传动员等具体措施。2021年街道个人出租房房产税委托代征工作方案适用于我国各城市中负责管理个人出租房房产税的街道办事处及其下属社区居委会。特别是那些拥有较多个人出租非住房资源，如沿街门点、商务楼宇等区域的街道办。该方案旨在指导这些部门如何依法依规地对个人出租房屋进行税收征管，通过建立健全的工作机制，确保税收工作的公平性和透明度，同时也有助于增加地方财政收入，促进地方经济健康发展。本方案同样适用于税务机关，作为其指导街道和个人正确履行纳税义务的重要参考文件。
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