1、1.城镇住宅小区用电负荷的特点与大、中城市的居民小区相比，目前城镇住宅小区没有高楼大厦，无需设置电梯，也没有集中空调。一般来讲，房地产开发商只考虑盖房子，不考虑开发公共事业，如学校、商场等。所以，城镇住宅小区仅有住宅用电，负荷预测较为简单。2.住宅用电的预测（1）需用系数法：小区内的住宅面积可分为三类：60m2 以下的为小型，60100m2 为中型，100m2 以上为大型。随着人们生活水平的提高，家用电器逐渐增多，特别是空调、热水器、电磁灶或微波炉等大功率家用电器进入普通家庭，家庭用电由原来纯照明向多功能方向发展。一般小型住宅的设备容量为：照明用电容量 300W；娱乐用电容量（包括电视机、VC
2、D 或 DVD、音响、电脑等）900W；卫生间用电容量（包括洗衣机、热水器、排风扇等）3500W；厨房用电容量（包括电饭煲、电热开水器、电冰箱、排风扇等）3500W；空调用电容量为 1500W，合计用电容量 8400W.中型住宅的居民，除照明用电容量外，还要增加空调、电视机，用电容量将增加 1950W，总容量为 10350W，约为小型住宅的 1.25倍。大型住宅的居民因为经济条件宽裕，一般为双卫生间，用电容量将大幅增加，约为小型住宅的 2.5 倍。据统计，居民用电的最大负荷出现在夏季 1922 时间段，这时用电负荷约 3800W，是用电设备容量的 45%，所以取需用系数为 0.45.小型住宅的
3、计算负荷取 3800W，中型住宅取 4750W，大型住宅取 9500W.（2）单位面积法：据有关资料介绍，新建住宅内居民用电按建筑面积40W/m2 负荷密度选择，大城市为 6080W/m2.本文取50W/m2，即小型住宅的计算负荷为3000W；中型住宅5000W；大型住宅 10000W.3.变压器的选择（1）同时系数：住宅小区内居民由于作息时间不同，同时系数小些。取同时系数一般为：50 户以下 0.55，50100 户 0.45，100 户200户 0.40，200 户以上 0.35.（2）变压器容量：城镇住宅小区一般范围较小，供电变压器一般不考虑环网和双电源。根据小容量多布点的原则，单台变压器的容量不宜超过315kVA.由于居民用电基本没有无功补偿，故取负荷功率因数 cos0.7.（3）举例：在一住宅区有 100 户，其中，大型为 20 套，中型为 50 套，小型为 30 套，确定变压器容量为多大？用需用系数法计算小区的负荷为 541.5kW；用单位面积法计算小区的负荷为 540kW，两者基本一致，取 541.5kW 为小区的计算负荷。如 cos0.7，变压器的容量需为 309.4kVA，可选用 315kVA 变压器。
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