1、1 恒大地产建筑设计统一要求恒大地产建筑设计统一要求 目 录目 录 第一章 建筑篇 第一章 建筑篇 第一部分 总平面规划设计 第一部分 总平面规划设计 恒大住宅系列户型分类表恒大住宅系列户型分类表.1 （一)（一)规划设计规划设计.6 1 规划设计基础条件.6 2 总平面设计.7 3 消防设计.8 4 竖向设计.8 5 道路系统.9 6 绿地系统.9 7 流线设计.9 8 综合管线设计.9 9 配套设施.9(二)酒店、综合楼、六大中心停车位(二)酒店、综合楼、六大中心停车位.10(三)地下车库设计(三)地下车库设计.10 1 地下室方案设计.10 2 首期地下车库(非机械车库)布置.12(四)
2、路灯布置(四)路灯布置.15 1 路灯布置原则.15 2 路灯中心距道路边线距离.15(五)住宅、别墅首层外花园划分方案(五)住宅、别墅首层外花园划分方案.15 1 住宅、别墅首层外花园划分两种方案.15 2 附图.15 第二部分第二部分 住宅单体设计 住宅单体设计(一)标高与层高(一)标高与层高.21 1 标高设置.21 2 层高取值.22 3 各功能空间标高设计.23(二)住宅公共空间设计(二)住宅公共空间设计.25 1 首层公共空间.25 2 标准层公共部分.26 3 住宅公共空间建筑装修标准.31(三)户内单元部分(三)户内单元部分.34 1 户内设计总体原则.34 2 客厅及卧室.3
3、5 2 3 厨房设计.36 4 卫生间.38 5 阳台设计.40 6 空调机及飘窗设计.41 7 铝合金门、窗.48 8 其他.50 第三部分第三部分 其他 其他(一)幼儿园土建装修标准(一)幼儿园土建装修标准.52(二)小学教学楼、宿舍、食堂、风雨操场土建装修标准(二)小学教学楼、宿舍、食堂、风雨操场土建装修标准.55 1 教学楼.55 2 宿舍.57 3 食堂.59 4 风雨操场.60(三)坡屋面排水方式设计(三)坡屋面排水方式设计.62 1 别墅.62 2 非别墅类住宅与各类公建.62(四)防水涂料(四)防水涂料.62 第二章 结构篇 第二章 结构篇 （一)（一)总则总则.63 (二)基
4、础部分(二)基础部分.63 1 钻探要求.63 2 基础选型.63 (三)地下室部分(三)地下室部分.63 1 柱、梁、板.63 2 外墙.64 3 地下室构造.64 4 剪力墙暗柱、柱纵筋的插筋在基础内锚固要求.64 (四)地上部分(四)地上部分.64 1 结构选型.64 2 梁布置.64 3 板布置.65 4 剪力墙、柱布置.65 5 伸缩缝设置.66 6 其他.67 (五)(五)裂缝控制措施裂缝控制措施.67 1 住宅.67 2 公建.68 第三章 电气篇 第三章 电气篇 3 (一)说明(一)说明.68 (二)强电系统(二)强电系统.68 1 住宅负荷指标.68 2 导线、电缆的选型.7
5、0 3 住户内配电箱、弱电箱、开关、控制箱选型.70(三)设备安装(三)设备安装.70 1 住宅设计要求.70(四)照明系统(四)照明系统.75 (五)管井及设备用房(五)管井及设备用房.75 (六)设备安装及线路敷设(六)设备安装及线路敷设.76 (七)室外配套设施(七)室外配套设施.76 (八)防雷与接地(八)防雷与接地.77 (九)消防设施配置(九)消防设施配置.78 (十)智能化系统(十)智能化系统.78 附录一：桥架、金属线槽用料厚度标准附录一：桥架、金属线槽用料厚度标准.78 附录二：住宅柴油发电机负荷取值标准附录二：住宅柴油发电机负荷取值标准.78 第四章 给水排水篇 第四章 给
6、水排水篇(一)说明(一)说明.80 (二)给水系统(二)给水系统.80 1 管材选型.80 2 技术要求.80(三)排水系统(三)排水系统.83 1 管材选型.83 2 技术要求.83(四)消防系统(四)消防系统.85 1 管材选型.85 2 技术要求.86(五)设备技术要求(五)设备技术要求.87 附录一：明露给排水管道识别标志附录一：明露给排水管道识别标志.88 附录二：住宅、别墅燃气热水器设计指引附录二：住宅、别墅燃气热水器设计指引.88 附录三：恒大方形检查井做法标准图附录三：恒大方形检查井做法标准图.90 附录四：广州市小区市政引入管管径设计取值标准附录四：广州市小区市政引入管管径设计取值标准.90 第五章 暖通空调篇 第五章 暖通空调篇(一)系统分类及设备材料选型(一)系统分类及设备材料选型.92 1 系统分类.92 2 设备材料选型.92(二)设计要求(二)设计要求.92 4 1 防排烟（通风）系统.92 2 小型中央空调系统.93 3 分体空调系统.96 4.采暖系统.97 第六章 毛坯房交楼标准及精装修 交楼土建施工范围 第六章 毛坯房交楼标准及精装修 交楼土建施工范
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