1、 UG 北京市地方标准 编编 号：号：DB 11/T 8822023 房屋建筑安全评估技术规程 Technical specification for safety assessment of buildings 20230404 发发布布 20230701 实施实施 北北 京京 市市 住住 房房 和和 城城 乡乡 建建 设设 委委 员员 会会 北北 京京 市市 市市 场场 监监 督督 管管 理理 局局 DB 联联合合发发布布 北北京京市市地地方方标标准准 房屋建筑安全评估技术规程 Technical specification for safety assessment of buildin
2、gs 编编 号：号：DB11/T 882-2023 主编部门：北京三茂建筑工程检测鉴定有限公司 北京市城建研究中心（北京市房屋管理事务中心）批准部门：北京市市场监督管理局 施行日期：2023 年 07 月 01 日 2023 北京 1 前前 言言 根据原北京市市场监督管理局关于印发 2019 年北京市地方标准制修订项目计划的通知（京市监发201921 号）的要求，编制组经过深入调查研究，认真总结实践经验，参考国内相关标准，在广泛征求意见的基础上，修订本规程。本规程的主要技术内容是：1 总则；2 术语；3 基本规定；4 地基基础；5 砌体结构；6 混凝土结构；7 钢结构；8 木结构；9 砖木结构
3、；10 建筑隔震和消能减震装置；11 建筑构件与部件；12 建筑装饰装修；13 建筑防火系统；14 建筑防雷系统；15 建筑电梯设备系统；16 建筑锅炉压力容器系统；17 房屋建筑安全评估检查记录和报告要求等。本规程修订的主要技术内容是：1 在原来对建筑分部进行评估的要求的基础上，第3 章增加了对建筑子单元、建筑单元的评估要求，并给出这三个层次各自的安全评估结论；2 删除了建筑设备及系统和建筑特种设备及系统章节，增加了第 15 章建筑电梯设备及系统和第 16 章建筑锅炉压力容器系统；3 增加了第 8 章木结构、第 10 章建筑隔震和消能减震装置、删除了原构筑物章节。本规程由北京市住房和城乡建设
4、委员会和北京市市场监督管理局共同负责管理，北京市住房和城乡建设委员会归口并负责组织实施，由北京三茂建筑工程检测鉴定有限公司负责具体条款内容的解释。执行过程中如有意见或建议，请寄送北京三茂建筑工程检测鉴定有限公司（地址：北京市海淀区马甸东路 19 号金澳国际 1026，邮编：100088）。本规程主编单位：北京三茂建筑工程检测鉴定有限公司 北京市城建研究中心（北京市房屋管理事务中心）本规程参编单位：国家建筑工程质量监督检验中心 北京市物业服务指导中心（北京市老旧小区综合整治服务中心）北京市建设工程质量第六检测所有限公司 中冶建筑研究总院有限公司 中国建筑科学研究院建筑防火研究所 奥来国信(北京)
5、检测技术有限责任公司 北京市建设工程质量第三检测所有限责任公司 北京东方雨虹防水技术股份有限公司 本规程主要起草人员：王满生 张宜磊 惠擎宇 凌瑞娟 2 高小旺 刘 佳 朱德勤 张 硕 张 科 高非非 刘 瞻 刘晓丽 张 浩 张文革 李文岭 王大鹏 李清洋 周孙基 陶水忠 王 震 韩培亮 韩继云 冷 涛 张学伟 王雷明 陈 康 赵自强 于 磊 路鸿基 申克常 李 辉 蔡 志 孙广东 姬中良 马欣睿 本规程主要审查人员：李自强 李 翀 熊 军 张 莹 冯 翔 王小伦 李 轶 3 目目 次次 1 总总 则则.1 2 术术 语语.2 3 基基本本规规定定.3 3.1 房房屋屋建建筑筑安安全全评评估估
6、工作工作程程序序和和分类分类.3 3.2 现现场场检检查查和和安安全全评评估估.5 3.3 安安全全评评估估等等级级标标准准与评定与评定.6 4 地地基基基基础础.8 4.1 一一般般规定规定.8 4.2 地地基基基基础础安安全全评评估估.8 4.3 安安全全评评估估结结论论.8 5 砌砌体体结结构构.10 5.1 一一般般规定规定.10 5.2 砌砌体体结结构构安安全全评评估估.10 5.3 安安全全评评估估结结论论.11 6 混混凝凝土土结结构构.12 6.1 一一般般规定规定.12 6.2 混混凝凝土土结结构构安安全全评评估估.12 6.3 安安全全评评估估结结论论.13 7 钢钢结构结构.15 7.1 一一般般规定规定.15 7.2 钢钢结结构构安安全全评估评估.15 7.3 安安全全评评估估结结论论.16 8 木木结构结构.17 8.1 一一般般规定规定.17 8.2 木木结结构构安安全全评估评估.17 8.3 安安全全评评估估结结论论.18 9 砖砖木木结结构构.20 9.1 一一般般规定规定.20 9.2 砖砖木木结结构构安安全全评评估估.20 9.3 安安全全评评估估结
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