1、单位工程、分部、分项工程及其检验批的划分方案单位工程、分部、分项工程及其检验批的划分方案-1-单位工程、分部、分项工程单位工程、分部、分项工程及其检验批的划分方案及其检验批的划分方案编制：审核：审批：单位工程、分部、分项工程及其检验批的划分方案单位工程、分部、分项工程及其检验批的划分方案-2-一、工程概况工程名称：1#住宅楼等 44 项（19#-21#住宅楼、23#-25#住宅楼、27#-39#住宅楼、40-a#住宅楼、40-b#配套楼、41#住宅楼、地面附属用房 A（门房）、地下车库-A）工程地址：北京市房山区 xxxx参建单位：建设单位：北京 xxxx 房地产开发有限公司设计单位：北京 x
2、xxx 设计研究院有限公司勘察单位：建设 xxxx 研究设计院有限公司监理单位：北京 xxxx 工程咨询有限公司施工单位：xxxx 有限公司工程规模：工程总建筑面积：185438.05。本工程为剪力墙和装配式剪力墙结构。承包范围：主体工程、装饰及装修工程、屋面工程、给排水、电气安装工程、节能工程的合同约定范围。工期要求：579 天质量要求：合格安全文明目标：合格二、编制方案的目的和依据为了加强本工程质量管理，规范本工程的各道工序质量控制、验收程序的组织，依据建设工程施工质量验收统一标准GB50300-2013 关于单位、分部、分项工程及其检验批的有关规定，结合本工程具体情况，经建设、施工及监理
3、等参建各方协商后，同意按以下规定划分单位、分部、分项工程及其检验批：三、单位工程的划分具 有 独 立 使 用 功 能 的 单 体 建 筑 物 为 一 个 单 位 工 程。本工程共划分 25 个单位工程。四、分部工程的划分分部工程的划分应按专业性质、建筑部位确定。本工程分部工程作如下划分：基础分部、主体结构分部、装饰装修分部、建筑屋面分部、建筑给排水分部、建筑电气分部、建筑节能分部、智能建筑分部、通风与空调分部、电梯分部工程共 10 个分部。单位工程、分部、分项工程及其检验批的划分方案单位工程、分部、分项工程及其检验批的划分方案-3-五、检验批划分划分原则：（1）对材料构件进场验收检验批，以进场
4、时间及材料类型为主要分界线来划分进场检验批次。（2)对基础、主体、装饰装修等土建工程，以楼层、设计中设置的变形缝及施工缝能连续作业的施工段（区）、隐检部位为一检验批。基础设置 23 个施工段，车库、主体、装饰各层均为一个施工段。（3）安装工程一般按设计系统或设备组别划分为一个检验批。（4）对管线安装的验收，以干线系统，隐蔽批次（或区域）为划分单元。（5）对设备、器具的验收，以楼层、设备间，大型设备单台（或区域）为划分；对电梯、扶梯的验收，以独立运行的台或段划分。（6）室外工程统一划分为一个检验批；散水、台阶、明沟等含在地面检验批中。（7）划分段（区）时充分考虑工艺要求，便于质量控制等基本原则，
5、不留死角、漏项。（本工程消防、智能等未在我司承包范围内，其检验批划分仅供参考，实际施工时另行划分）主楼批次划分图主楼批次划分图车库批次划分图车库批次划分图单位工程、分部、分项工程及其检验批的划分方案单位工程、分部、分项工程及其检验批的划分方案-4-检验批划分表检验批划分表1 1、地基与基础工程、地基与基础工程分部工程子分部工程分项工程部位检验批划分地基与基础工程土方土方回填基础2 个施工段，计 2 个检验批场地平整地面2 个施工段，计 2 个检验批地下防水砼结构防水每施工段一个检验批，计 3 层，共有 96 个检验批涂膜防水（墙面）每层一个检验批，计 3 层，共有 69 个检验批卷材防水（地面
6、）每施工段一个检验批，计 23 个检验批混凝土基础模板模板安装每施工段一个检验批，计 23 个检验批模板拆除每施工段一个检验批，计 23 个检验批钢筋钢筋原材料每个施工段，计 23 个检验批钢筋加工每施工段一个检验批，计 23 个检验批钢筋连接每施工段一个检验批，计 23 个检验批钢筋安装每施工段一个检验批，计 23 个检验批混凝土混凝土原材每施工段一个检验批，计 23 个检验批砼配合比按砼标号各划分 1 个检验批，计 1 个检验批混凝土施工每施工段一个检验批，计 23 个检验批砌体基础砖砌体无基混凝土结模板模板安装负四负一层每施工段一个检验批，计 200 个检验批单位工程、分部、分项工程及其检验批的划分方案单位工程、分部、分项工程及其检验批的划分方案-5-础工程构模板拆除负四负一层每施工段一个检验批，计 200 个检验批钢筋钢筋原材料负四负一层每个施工段，计 23 个检验批钢筋加工负四负一层每施工段一个检验批，计 200 个检验批钢筋连接负四负一层每施工段一个检验批，计 200 个检验批钢筋安装负四负一层每施工段一个检验批，计 200 个检验批混凝土混凝土原材负四负一层每施工段一个检
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