1、装配式混凝土结构项目工程管理集团工程管理中心目录装配式建筑简介与发展01设计与协同02构件生产与施工管理03常见质量问题分析04目录装配式建筑简介与发展01设计与协同02构件生产与施工管理03常见质量问题分析041.1 基本概念装配式建筑：将预制构件通过可靠的连接方式组装而建成的建筑。工业化生产制造的钢筋混凝土预制构件称为PC（precast concrete)。建筑工业化：指通过现代化的制造、运输、安装和科学管理的大工业的生产方式，来代替传统建筑业中分散的、低水平的、低效率的手工业生产方式。1.1 基本概念装配率=预制构件、建筑部品数量（或面积）同类构件、建筑部品总数量（或面积）预制率地上主
2、体与围护结构预制构件砼体积地上现浇与预制构件总体积=预制率反映建筑的工业化程度备注：各地对主要指标要求及理解有差异，具体详询当地细则为准。国标工业化建筑评价标准GB/T 51129-2015装配率是衡量单位建筑结构装配化程度的一项重要指标。*100%*100%标准规定：工业化建筑以单体建筑作为评价对象，参评项目必须满足预制率不应低于20%，装配率不应低于50%的要求。1.2 相关政策地方政策深圳奖励住宅项目建筑面积的3%，最多不超过5000平方米。深圳市装配式建筑住宅项目建筑面积奖励细则（深建规【2017】2号）上海对总建筑面积达到3 万平方米以上，且预制装配率达到45%及以上的装配式住宅项目
3、，每平方米补贴100 元，单个项目最高补贴1000 万元；对自愿实施装配式建筑的项目给予不超过3%的容积率奖励；装配式建筑外墙采用预制夹心保温墙体的，给予不超过3%的容积率奖励。浙江实现绿色建筑全覆盖、提高装配式建筑覆盖、2016年10月1日起新建住宅100%全装修浙江省人民政府办公厅关于推进绿色建筑和建筑工业化发展的实施意见浙政办发【2016】111号南京南京将“装配式建筑”强制性要求写入土地出让合同南京市国土局2016年第05号土地出让文件【2016年6月3号】2016年9月14日国家政策国务院常务会议,决定大力发展装配式建筑,推动产业结构调整升级。2017年2月8日国务院常务会议，部署深
4、化建筑业“放管服”改革，推动产业升级发展。1.写入土地合同条款2.容积率奖励3.提前预售4.财政补贴或税费优惠5.简化行政报建手续6.优先放贷，贷款贴息1.3 规范与图集 国家标准规范 装配式混凝土建筑技术标准（GB/T51231-2016）装配式混凝土结构技术规程（JGJ1-2014）国家图集 桁架钢筋混凝土叠合板（60mm厚底板）15G366-1 预制钢筋混凝土板式楼梯图集15G367-1 预制钢筋混凝土阳台板、空调板及女儿墙图集15G368-1 预制混凝土剪力墙内墙板图集15G365-2 装配式混凝土结构表示方法及示例（剪力墙结构）15G107-1 装配式混凝土结构连接节点构造G310-
5、12 装配式混凝土结构住宅建筑设计示例（剪力墙结构）15J939-11.4 优势与趋势装配式建筑发展优势传统项目装配式建筑项目机械化生产构件吊装只需6-8人构件精度符合免抹灰要求窗框预埋杜绝渗漏节能高效高质1.4 优势与趋势1200200045006000？2013年2014年2015年2016年2017年全国装配式建筑面积（万平方米）全国装配式建筑面积（万平方米）装配式建筑面积年份竣工面积（万平方米）预制构件产能（万平方米）备注201315660单体预制率外环内25%，外环外15%。2014312180单体预制率外环内25%，外环外15%。2015610500单体预制率30%20161620
6、1200单体预制率40%上海装配式建筑发展趋势数据来源：前瞻产业研究院。1.4 优势与趋势集团：2016年：3个标段2017年：31个1.6 难点成本：项目的预制率，项目规模，区域位置，建筑高度，结构体系，施工工法等对增量成本产生较大影响。上海区域PC项目成本增量：预制率成本增量测算15%约200元/30%约400元/40%初步估算800元/左右？1.6 难点经实际项目考察的项目工期PC装配式住宅项目工期普遍为8.7天/层至10.7天/层。项目上海浦东星作层数工期（天）第1层15第2层12第3层8第4层7第5层7第6层6第7层6平均8.7天/层项目上海民乐项目层数工期（天）第2层18第3层12第4层10第5层9第6-13层7第14层15平均9.2天层项目宁波宁丰项目层数工期（天）第3层15第4层9第5层9第6层7平均10天/层项目上海桐南美麓层数工期（天）第2层18第3层12第4层7第5层6平均10.7天/层目录装配式建筑简介与发展01设计与协同02构件生产与施工管理03常见质量问题分析04方案报批设报批施工图审查PC方案设计PC施工图设计（过程中出PC招标图）PC深化设计（总包和PC
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