1、投投标标策策划划要要点点序号策划类型策划点策划类别策划内容执行等级一一工工程程量量清清单单内内容容（一）措施（不含模板及脚手架）1周边环境策划措施方案降噪音防污染措施、周边建筑及设施防护措施、沉降观测等；C2场地平整、三通一平、场地自然标高策划投标前勘察现场，水通、电通、路通和场地平整为建设单位提供的条件；现场条件不满足，投标报价说明中要注明不含此费用，进场后择机办理签证；如：场地自然标高与招标文件不符情况较多。A3安全及文明施工策划重视、优化现场临建布置；外架及防护方案，一次成型，杜绝返工；以有创优经验及现场布置为基础，在不增加费用的前提获取市级安全文明工地奖等，要求业主给予经济奖励；C4临
2、时设施策划配合安全及文明施工奖项策划；永久路基作为临时路路基的策划；围墙是否采用装配式彩钢板围墙；现场镝灯及照明采用LED投射灯及金卤投射灯；同一地区相关设施及材料周转使用策划；C5垂直运输设备布置工程量、施工难度或工期要求变化导致投入增加；根据现场实际情况，优化塔吊技术方案，降低成本；C6施工降水涉及工期或与甲方所提供地堪报告中的水文情况不符等情况；B7管理费用及水电费用现场根据实际进度需要合理安排费用的支出；如：施工用水、临时用水、可使用施工降水源及打井的策划；如：投标时按政府规定的水电费计量计价标准计入，后期变化可跟业主索赔。A8质量奖项多而高现场、技术方案优先满足招标文件要求；实施过程
3、中为获取更高等级奖项而增加投入可与业主协商，要求奖励；C9围挡现场、技术方案优化方案；如普遍要求砌筑 240MM 墙体、抹灰并刷涂料，结合当地市场习惯最后采用了装配式彩钢板围挡；利用政府、业主用围墙作广告宣传等要求业主增加费用策划(特别是中建LOGO）。C10其他的措施项现场、技术方案1.如招投标中冬施费用已包含在措施费综合单价中（一般报低价），后期履约中由于建设单位原因（变更拆改频繁及增加跃层），迫使本工程部分结构施工须进入冬季施工，可要求甲方按实计取冬施费用；2.如招标文件规定非总包方原因导致的*个月内的停工费用考虑到措施项目中，*个月以外的停工按月填报费用，工程量暂定*个月。须测算分析，
4、调低停工可能性较低的项目费用报价，以降低总价；C（二）地基基础及桩基工程1基坑围护、支护设计、技术方案主要是针对地堪报告中所提供的地质及水文状况出现偏差等提出最保守方案(围护桩变更类型、支撑体系、边坡围护等）；若业主所给清单项并不符合现场实际情况，变更可能性大，则低价报，力争进场变更；B2土方、石方开挖工程现场及周边环境根据地堪报告中所提供的地质及水文状况等与实际状况的偏差策划；如局部的淤泥质土换填、调整方案重新认价、运距、临时堆土点策划等作好土方平衡专项方案；深入调查研究当地行情、项目背景及清单项目，主动做好甩项策划；（即实际测算现场实际外运土方工程量，若外运工程量与清单量持平不低于成本报价
5、、反之可适当降低报价；填补在工程量必然发生之主体结构上、外运实际距离需重点关注、是否存在买土回填,若不存在买土回填，买土回填单价可报低）；A3土方回填（肥槽、房心、基坑周边）设计、技术方案普通的原土回填、灰土以及级配砂石回填等材质策划；原有土的利用策划；甲指分包前期余土利用策划；（如：一般工程量清单灰土回填工程量较小的情况下，可提高报价，为后续策划埋伏笔）A4桩基工程（方桩、管桩、灌注桩、搅拌桩、旋喷桩、挤密桩）技术方案、现场根据实际地质情况对桩型选择、送桩长度、配桩、充盈系数、水泥掺量等方面进行策划；地质状况策划；灌注桩、搅拌桩、旋喷桩等等桩型的现场材料及工程量的量差策划；（注：桩造价影响较
6、大，慎重报价、桩型前期跟设计院沟通好，若可变更适当低价报价）B5砖胎膜技术方案本项为措施项，应采用旧砖砌筑,场地较好的地方可以直接利用简化处理（如：砂地采用灌砂袋）；对现场场地狭小，无法支模板，争取变更为砖胎模调价；C（三）主体结构工程1模板技术方案根据项目最佳方案选用木模、钢模、铝模等；也可采用周转次数高的方钢管代替木方作为顶板模板主龙骨；通过优化施工组织设计降低周转性材料的投入；A2支撑系统技术方案根据项目最佳方案选用钢管架、碗扣架、快速架等支撑系统；考虑现场材料堆场及加工区设置，通过与设计及业主单位沟通，优化支撑体系；A3超高层劲性钢结构设计钢结构材料的替换选择；如Q235B、Q345B、Q345GJB等；钢结构设计受制于工艺设备，工艺设备的调整将会引起钢结构的变更。投标报价偏低部分可在钢结构深化设计过程中，设计院及工艺设备供应商提出了部分工艺做法的替代或变更等形式来达到重新认价的目的。钢结构工程量清单偏小，实际完成钢结构体量远大于原合同工程量清单，工程量变化导致钢结构措施费调整。例如：投标时根据钢结构图纸，分析进场深化钢结构图纸之后会增加钢结构辅梁，故投标时将辅梁报价报的较高，
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