1、杭州银湖生物信息产业园项目,汇报人：高继刚 时间：2022.03,设计咨询所一季度设计管理创效交流会,项目基本情况介绍,一、项目基本情况介绍,1.项目概况简介,一、项目基本情况介绍,2.设计进度情况,一、项目基本管理介绍,3.控概及风险化解情况,一、项目基本管理介绍,4.现场施工进展情况,1.3月14日项目正式开始桩基施工，现场共有5台桩机施工，至3月23日共施工完成134根工程桩，共计1362根桩。,2.土方局部卸土完成4万方（总计26万方）,3.试桩21根已完成，试桩实验完成13根,设计管理创效情况,二、设计管理创效情况,创效策划统计,二、设计管理创效情况,1、建筑专业,（1）建筑材料做法
2、比选策划,二、设计管理创效情况,（2）建筑隐蔽工程策划,二、设计管理创效情况,（3）外墙形式优化,二、设计管理创效情况,（1）抗浮方案比选,抗拔桩方案,抗浮锚杆方案,经过技术及商务对比分析，抗浮锚杆方案更优。,2、结构专业,二、设计管理创效情况,（2）地下室顶板方案比选,方案一 十字梁布置方案,方案二 整板式布置方案,通过商务测算，整板式布置方案成本更低，而且施工更方便。,二、设计管理创效情况,（3）抗浮锚杆方案比选,普通预应力锚杆,囊式预应力锚杆,通过商务测算，囊式预应力锚杆利润空间更大。,二、设计管理创效情况,（4）总图正负零标高优化,本工程初步设计总图正负零标高为54.35m，考虑到北侧
3、讯龙单位建筑物正负零标高为58m，南侧警察学校正负零标高为53.5m。通过与业主、初步设计单位、设计单位进行充分沟通论证，将本工程的正负零标高调整至55m，减少土方开挖量。,（5）地下室层高优化,本工程初步设计地下室地下一层、二层层高分别为3900mm、3800mm；通过与设计院充分沟通地下管线布置、结构布置，将两层地下室层高均减少100mm，既减少土方开挖又节省建筑用材。,二、设计管理创效情况,（6）基坑支护方案优化,双排TRD钢板桩支护方案,斜锚桩支护方案,从施工的可行性和商务测算对比分析，斜锚桩方案更为合理、经济。,二、设计管理创效情况,（1）投资优化 管材、阀门材质：排水管材由初设的聚
4、丙烯PP/ABS/HDPE管材更改为UPVC管材，减少管材的种类；喷淋管道由无缝钢管改为普通内外热镀锌钢管。同时定义阀门为球墨铸铁材质。灭火器：整个项目的灭火等级有严重危险级更改为中危险A类，灭火器有MF/ABC5更改为MF/ABC3；消防：取消报警阀间的排水沟设置，与地下室共用排水；生活水泵房、消防水泵房根据规范可不设置喷淋；E楼两侧喷淋总数不超过800，建议E楼采用两组湿式报警阀组即可；建筑设计防火规范只是对消防电梯排水有要求，建议普通电梯基坑不考虑排水；建筑说明此项目定义为非人员密集场所，因此建议取消设置软管卷盘。,3、给排水专业,灭火器的配置优化,消防软卷盘的取消,二、设计管理创效情况
5、,（2）施工便利性水泵房：用旋流防止器代替吸水坑的设置，减少施工的难度；水泵接合器：杭州富阳属于非寒冷低区，消防水泵接合器有SQS更改为SQD形式，可减少阀门井的设置，同时SQD操作简便。,旋流防止器代替吸水槽,二、设计管理创效情况,（3）品质提升、错漏碰缺 集水坑：集水坑与建筑、结构联系很密切，因此需着重关注。1、是否影响车库净高；2、与建筑、结构是否一致，是否影响桩基施工，以及是否与后浇带重叠等等。需进行专项讨论，本项目坡道集水坑影响车库净高，地下室3.7-1.5-0.25=1.95不满足车库净高2.2的要求。,二、设计管理创效情况,4、电气专业,（1）投资优化 A/B楼配电干线系统图：用
6、电总箱及空调总箱母线槽无需延伸到18层，用电总箱16一个回路，712一个回路，1318一个回路；空调总箱19层一个回路，1018层一个回路。应急照明：依据消防应急照明和疏散指示系统技术标准GB51309-2018 3.2.5-2、-3、3.2.8.11条规定，本项目厂房单元内部不需要设置应急照明。消防：依据图集应急照明设计与安装19D702-7 P7779页示意，取消消防控制室、变配电房、消防水泵房等房间内箭头指示处的疏散指示标志灯。依据图集火灾自动报警系统设计规范14X505-1 P54页示意，取消非共用电梯前室内部的声光警报器。,应急照明的取消,二、设计管理创效情况,（2）施工便利性电缆形式：整个项目消防配干线采用柔性矿物质绝缘，BTTZ型矿物质绝缘电缆施工过于困难。本项目电缆穿管采用热镀锌JDG管，只有潮湿场所采用热镀锌SC管，降低施工难度。照明：本项目地下室车道、车位照明均采用线槽灯，车位不采用吸顶或吊装方式。桥架设置：桥架梁下100安装，很可能桥架盖子都无法打开，不方便安装、检修。因此将消防及非消防强电桥架改为梁下300安装，非消防强电桥架由550*200更改为400*350
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