建设工程监理工作内容和主要方式.ppt

1、第七章建设工程监理工作内容和主要方式,讲课人：刘涛,建设工程监理概论,*,XXXXXXXXXXXXXXXXXX,工程监理,背景,建设工程监理的主要工作内容“三控二管一协调”+履行安全生产管理的法定职责。建设工程监理的主要方式：巡视、平等检验、旁站、见证取样。,*,XXXXXXXXXXXXXXXXXX,目 录,第一节建设工程监理工作内容,第二节建设工程监理主要方式,工程监理,4,建设工程监理工作内容,7.1,*,XXXXXXXXXXXXXXXXXX,工程监理,一、目标控制,质量、进度、投资三大目标(一)建设工程三大目标之间的关系：1.对立关系;2.统一关系,*,XXXXXXXXXXXXXXXXX

2、X,工程监理,一、目标控制,(二)建设工程三大目标的确定与分解“自上而下层层展开，自下而上层层保证”1.建设工程总目标的分析论证 分析论证建设工程总目标，应遵循下列基本原则：确保建设工程质量目标符合工程建设强制性标准。定性分析与定量分析相结合。（质量目标定性）不同建设工程三大目标可具有不同的优先等级。2.建设工程总目标的逐级分解,*,XXXXXXXXXXXXXXXXXX,工程监理,一、目标控制,(三)建设工程三大目标控制的任务和措施 1.三大目标动态控制过程 建设工程目标体系构建后，建设工程监理工作的关键在于动态控制PDCA(计划;执行;检查;纠偏)。为此，需要在建设工程实施过程中监测实施绩效

3、，并将实施绩效与计划目标进行比较，采取有效措施纠正实 施绩效与计划目标之间的偏差，力求使建设工程实现预定目标。2三大目标控制任务,*,XXXXXXXXXXXXXXXXXX,工程监理,一、目标控制,*,XXXXXXXXXXXXXXXXXX,工程监理,一、目标控制,*,XXXXXXXXXXXXXXXXXX,工程监理,一、目标控制,*,XXXXXXXXXXXXXXXXXX,工程监理,一、目标控制,3三大目标控制任务,*,XXXXXXXXXXXXXXXXXX,工程监理,一、目标控制,【2014.41】为了有效控制建设工程质量、造价、进度三大目标，可采取的技术措施是()。A.审查、论证建设工程施工方案

4、B.动态跟踪建设工程合同执行情况 C.建立建设工程目标控制工作考评机制 D.进行建设工程变更方案的技术经济分析【答案】A【2011.59】建设工程目标控制的组织措施包()。A.确定建设工程发包组织管理模式 B.明确目标控制人员的任务和职能分工 C.落实目标控制机构与相关人员 D.对技术方案组织技术经济分析论证 E.加强动态控制过程中的激励措施，调动和发挥员工实现建设工程目标的积极性和创造性【答案】BCE,*,XXXXXXXXXXXXXXXXXX,工程监理,一、目标控制,【2007.14】下列目标控制措施中，属于合同措施的是()。A.调整控制人员的分工 B.协助业主确定工程发包方式 C.要求施工

5、单位增加施工机械，并给予合理的补偿 D.修改技术方案加快进度【答案】B【2006.59】下列关于建设工程目标控制技术措施的表述中，正确的有()。A.要能提出多个不同的技术方案 B.要对不同的技术方案进行技术经济分析 C.技术措施必须与经济措施结合使用才能取得好的效果D.要避免仅从技术角度选定技术方案 E.对由于业 原因所导致的目标偏差，技术措施可能成为首选措施【答案】ABD,*,XXXXXXXXXXXXXXXXXX,工程监理,一、目标控制,【2005.14】下列属于建设工程目标控制经济措施的是()。A.明确目标控制人员的任务和职能分工 B.提出多个不同的技术方案 C.分析不同合同之间的相互联系

6、 D.投资偏差分析【答案】D,*,XXXXXXXXXXXXXXXXXX,工程监理,二、合同管理,建设工程实施过程中，会涉及到许多合同。合同管理是在市场经济体制 下组织建设工程实施的基本手段，也是控制三大目标的重要手段。完整的建设工程施工合同管理应包括：施工招标的策划与实施；合同计价方式及合同文本的选择；合同谈判及合同条件的确定；合同协议书的签署；合同履行检查；合同变更、违约及纠纷的处理；合同订立和履行的总结评价。根据建设工程监理规范，项目监理机构在处理工程暂停及复工、工程变更、索赔及施工合同争议、解除等方面的合同管理职责如下：,本条是新增内容，明确了项目监理机构进行施工合同管理相关工作的依据。,项目监理机构应依据建设工程监理合同约定进行施工合同管理，处理工程暂停及复工、工程变更、索赔及施工合同争议、解除等事宜。,*,XXXXXXXXXXXXXXXXXX,工程监理,二、合同管理,本条是新增内容。建设工程施工合同(示范文本)规定，“发包人承包人履行合同全部义务，竣工结算价款支付完毕，承包人向发包人交付竣工工程后，本合同即告终止。”施工合同终止时，项目监理机构应协助建设单位处理有关事宜。,施