1、1 某小区 智能化系统 设 计 方 案 XX 工程公司 年月日 2 目录 前言前言 .2 2 第一章电子巡更系统第一章电子巡更系统 .6 6 第二章可视对讲系统第二章可视对讲系统 .1111 第三章自动停车场管理系统第三章自动停车场管理系统 .1818 第四章广播及第四章广播及背背景景音音乐系统乐系统 .3737 第五章周界防第五章周界防范范系系统统 .3939 第六章闭路电第六章闭路电视视监监控系统控系统 .4343 第七章物业管理系统第七章物业管理系统 .5353 第八章电子显示屏系统第八章电子显示屏系统 .5959 第九章第九章 PDSPDS 系统系统 .6868 第十章家居智能控制系统
2、第十章家居智能控制系统 .7979 第十一章小区设备监控系统第十一章小区设备监控系统 .108108 第十二章项目第十二章项目管管理理 .118118 3 前言前言 1.智能小区的概念 智能小区其实是智能大厦、智能住宅和国内小区特点相结合而衍生出来的。随着自 动控制技术、计算机技术、通讯技术的高速发展及其在建筑领域的应用，具有传统控制 方式的大厦，从简单的综合布线、计算机网络，发展到整个弱电系统的集成，3A、5A 型 的智能大厦在国内不胜枚举。而智能住宅的概念源于美国，美国的智能住宅发展是最为 迅猛的。继美国之后，欧洲、日本、新加坡等国家住宅智能化也得到了飞速发展。在我 国，智能住宅这一概念推
3、广较晚，但其发展的速度也很快，由于国内的住宅产业的特殊 性，智能小区取代了智能住宅的概念，全国已建立了一些具有一定智能化功能的住宅和 住宅小区。 随着智能化技术从大厦走向小区，迈进千家万户，智能小区的内涵也在不断地丰富 和发展。那么达到一个什么样的标准或模式才可以称得上智能化小区或智能化家庭呢?最 近国家建设部住宅产业化办公室提出了关于住宅小区智能化的基本概念，即：“住宅小 区智能化是利用 4C(即计算机、通讯与网络、自控、IC 卡)技术，通过有效的传输网络， 将多元信息服务与管理、物业管理与安防、住宅智能化系统集成，为住宅小区的服务与 管理提供高技术的智能化手段，以期实现快捷高效的超值服务与
4、管理，提供安全舒适的 家居环境” 。 2.智能小区的功能 智能小区的智能化系统功能设置，一般应该根据市场定位的不同（是中档还是高档？ ）对于智能小区安防和通讯网络是首先要考虑的问题。对于智能化大厦的功能，多数人 们都比较熟悉。对于住宅小区，它的智能化并不是简单地将智能大厦中的一些功能应用 进来，这并不能完全满足其要求。住宅有其特殊的方面，它需要将住宅内越来越多的设 备，系统统筹管理，使其能具备智能化的功能，从而达到和创造舒适健康的环境，具备 高度的安全性，具有良好的通信功能，包括语音、文字、图像的传输。因此，智能化小 区最突出的特点就是信息服务，服务功能主要包括方便的管理、高效的监控和先进的通
5、 信方式。信息服务突出体现在计算机网络上，这对小区网络的硬件建设提出了要求，其 实信息服务也就是大家常常听到的“数字化家园” 、 “数字家庭”要体现的核心服务。 小区产品实现功能的方式，一般都是在小区内建立智能控制网络，利用此网络来实 现家庭智能化和小区智能设备的集中监控，核心产品是家庭控制器。 4 智能小区是以家庭为单位，每个家庭在智能化后形成智能住宅，智能住宅是将家庭 中各种与信息相关的通讯设备、家用电器和家庭安防装置，通过家庭总线连接到构建的 智能控制网络上进行集中的或异地的监视、控制和家庭事务性管理，并保持这些家庭设 施与住宅环境的和谐与协调。这些功能都是通过家庭控制器来实现的，家庭控
6、制器通过 智能控制总线系统提供各种服务功能，能和住宅以外的外部世界相连接。所以说家庭控 制器既是智能住宅的核心，又是小区智能管理网络系统的“大脑” 。 3.智能小区的发展 智能小区作为先进的新生事物，得到了方方面面的支持，使得它得以飞速发展。随 着智能小区的基本定义的内涵的扩展和延伸，智能小区市场在建设部等政府部门的支持 下，在集成商、开发商、供货商，以及各种媒体的宣传推动下，已经从无序到规范，从 低迷到上扬。 目前，各地房地产开发商对智能小区建设倍加青睐，有其深刻的市场因素。智能化 住宅和智能小区建设市场的火爆是一种市场行为，必将进一步被市场所认同。政府的正 确引导将有利于智能小区建设的规范化和科学化。 应该说，智能小区的出现不仅是智能大厦的智能化技术在住宅小区中的简单应用， 同时也是与国内房地产业的火暴和特点相结合的产物。随着智能化小区的迅速发展，各 界人士纷纷加入了推进小区智能化发展的行列：系统集成商走在了最前列，他们拿出在 智能大厦工程中的经验和技术，提出了种种小区智能化的方案，并投入很大力量进行小 区产品的开发。各种新闻媒体也在集成公司的开发热忱感召下，纷纷对小区智能化进行
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