1、施工图审核总结,万创技术部,目录,标高及结构布置门窗设计屋面设计结构知识其他扩初部分,标高及结构布置,问题描述,1.面层和降板高度不合适2.周圈梁的高度不合适3.梁的定位和尺寸不合适4.没有结构找坡,问题一,目 录,1.,面层及标高,2.3.4.,梁的高度梁定位及尺寸结构找坡,问题描述：卫生间降板高度只有50，土建的施工误差带来高差不够。,问题一,目 录,1.,面层及标高,2.3.4.,梁的高度梁定位及尺寸结构找坡,问题描述：过道有高差，带来使用不方便。此处是否斜坡更合适？东海岸：楼梯间和过道水洗石铺贴,解决措施,目 录,1.2.3.4.,面层及标高梁的高度梁定位及尺寸结构找坡,普通楼层的降板
2、及结构标高,解决措施,目 录,1.2.3.4.,面层及标高梁的高度梁定位及尺寸结构找坡,转换层的降板及结构标高多层项目的“梁上托柱”转换，要求没有高层建筑那么严格，楼板厚度最小取120，梁高估算取1/8，并以计算为准。降板一般也同普通楼层；高层项目的转换层要求较严，板厚为180，一般不允许设降板。当转换层作为住宅布置时，建筑面层一般为400（350的卫生间降板加上50的厅房面层），采用陶粒混凝土局部垫高，排水都在本层解决，不穿梁板。转换层的梁尺寸较大，一般高度取1/6的跨度，宽度6001000不等。合理的转换层柱网一般不超过7.5米。案例：东海岸转换层的排水。,解决措施,目 录,1.2.3.4
3、.,面层及标高梁的高度梁定位及尺寸结构找坡,转换层的降板及结构标高,问题二,目 录,1.2.3.4.,面层及标高梁的高度梁定位及尺寸结构找坡,结构梁板布置 周圈梁的梁高应和门窗设计统一 非外立面上的框架梁梁高一般可取1/12的跨度，次梁可取1/121/14。穿过厨房、卫生间、阳台等降板房间的次梁，一般梁顶标高也降，即梁顶标高同板面标高。厨房、小降板卫生间和普通厅房之间的梁一般做成缺口梁，梁顶标高同普通厅房的结构板标高。,问题二,目 录,1.2.3.4.,面层及标高梁的高度梁定位及尺寸结构找坡,结构梁板布置 室内悬挑梁要注意不要露出梁头，尽量将梁设置成同高。阳台等挑板外沿的梁的高度和顶面标高详见
4、立面要求。,问题三,目 录,1.2.3.4.,面层及标高梁的高度梁定位及尺寸结构找坡,结构梁的定位和尺寸 卫生间结构梁的定位和尺寸符合建筑的要求。,问题四,目 录,1.2.3.4.,面层及标高梁的高度梁定位及尺寸结构找坡,结构找坡 住宅屋面、露台采用2上斜下平的变厚度结构找坡；双面停车（非住宅室内）的车库顶面，一般采用2%的上下都斜的同厚度结构找坡；车库楼面采用1%的上下都斜的同厚度结构找坡。,门窗设计,问题描述,1.门窗和管道打架,2.门窗数量和开启数量3.门窗开启方式,4.门窗的合理尺寸5.门窗的立面分格6.门窗的低窗防护,问题一,目 录,1.2.3.4.5.6.,和管道矛盾数量不合理开启
5、方式合理尺寸立面分格低窗防护,东海第五园一期阳台门处排水管和门矛盾 管挡窗,岸二期TC MA局部卫生间窗外排水,解决措施,目 录,1.,和管道矛盾,2.3.4.5.6.,数量不合理开启方式合理尺寸立面分格低窗防护,1、门窗平面布置应尽量避开管道；2、门窗两边有排水管或安装空调处，应设置门窗垛。东海岸二期TC阳台门处排水管和门矛盾东莞高尔夫三期,问题二,目 录,1.,和管道矛盾,2.3.4.5.6.,数量不合理开启方式合理尺寸立面分格低窗防护,门窗的数量不合理门窗的开启数量或位置不合理,解决措施,目 录,1.2.3.4.5.6.,和管道矛盾数量不合理开启方式合理尺寸立面分格低窗防护,1、门窗的数
6、量 住宅设计规范采光通风要求 夏热冬暖地区节能规范要求，外窗各朝向窗墙面积比规定：北向不大于0.45；东、西向不大于0.30；南向不大于0.50。夏热冬冷地区节能规范要求：,解决措施,目 录,1.2.3.4.5.6.,和管道矛盾数量不合理开启方式合理尺寸立面分格低窗防护,2、门窗的开启数量住宅设计规范通风要求，卧室、起居室（厅）、明卫生间的通风开口面积不应小于该房间地板面积的1/20。厨房的通风开口面积不应小于该房间地板面积的1/10，并不得小于0.60。夏热冬暖地区节能规范要求，外窗（包括阳台门）的可开启面积不应小于所在房间地面面积的8；或者外窗的可开启面积不应小于外窗面积的45%。夏热冬冷地区节能规范要求，开窗面积没有特别规定，多层住宅外开窗宜采用平开窗。,问题三,目 录,1.,和管道矛盾,2.3.4.5.6.,数量不合理开启方式合理尺寸立面分格低窗防护,问题描述：门窗的开启方式不合理解决措施：厨房、卫生间可以多用上悬窗；厅、卧多用平开窗、推拉门；出阳露台可用推拉门，但应设雨蓬（南方）；作为入户门的开启扇应带门锁。,问题四,目 录,1.,和管道矛盾,2.3.4.5.6.,数量不合理
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