1、2012年注册资产评估师考试辅导 经济法 第六章 土地与房地产管理法律制度一、单项选择题1、我国规范土地管理活动的基本法，对我国土地的所有权和使用权、土地的利用和保护、国家建设用地及土地违法行为的处理等问题，做出了一系列的明确规定的法律是（ ）。A.中华人民共和国土地管理法B.土地管理法实施细则C.城市房地产管理法D.物权法2、下列土地中，依法属于集体所有的土地是（ ）。A.农村居民的自留地B.国家依法征用的集体土地C.城市市区的土地D.农村依法收归国有的土地3、农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由（ ）造册，核发证书，确认建设用地使用权。A.县级以上土地管理部门B.工商行政管理机关C.
2、县级人民政府D.省级人民政府4、农民集体所有的土地，由（ ）登记造册，核发证书，确认所有权。A.县级人民政府B.工商行政管理机关C.省级人民政府D.县级以上土地管理部门5、下列关于土地使用权的说法中，正确的是（ ）。A.国务院代表国家行使国有土地使用权B.农民集体所有的土地不能确定给单位使用C.土地使用权可以被依法出让、转让、出租和抵押D.土地使用权人享有对土地的全部收益和全部的处分权能6、以下不属于基本农田保护区的耕地有（ ）。A.经县级政府批准确定的粮棉油基地内的耕地B.蔬菜生产基地C.农业科研、教学试验田D.珍稀林木种植地7、直辖市人民政府批准的大型基础设施建设项目，涉及农用地转为建设用
3、地的，由（ ）批准。A.市人民政府B.国务院C.国有资产监督管理机构D.市土地行政管理部门8、以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。超过出让合同约定的动工开发日期满满2年未动工开发的，下列说法正确的是（ ）。A.即便是因为不可抗力造成的，也要征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费B.征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费C.无偿收回土地使用权D.动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的，征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费，其他原因导致的应无偿收回土地使用权9、房地产权利人转让房地产，应当向（
4、）规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。A.县级以上地方人民政府B.省级以上地方人民政府C.国务院D.省级以上土地行政管理部门10、按照规定支付的土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市政府批准，可以增加安置补助费。但土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前3年平均年产值的（）倍。A.10B.15C.20D.3011、非农业建设经批准占用耕地的，由占用耕地的单位负责开垦与所占用耕地的数量与质量相当的耕地；没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求的，应当按规定缴纳（），专款用于开垦新的耕地。A.土地复垦费B.耕地开垦费C.安置补偿费
5、D.青苗补偿费12、基本农田保护区以（ ）为单位进行划区定界。A.省B.市C.县D.乡镇13、土地使用权出让合同约定的动工开发期限满1年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金（）的土地闲置费。A.10以下B.20以下C.30以下D.35以下二、多项选择题1、商品房预售的，应当符合的条件包括（ ）。A.持有建设工程规划许可证B.已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书C.购房人已经交付大部分的意向购买金D.向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明E.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期2、不允许转让的房地产包括（ ）。A.以划拨方式取得的房地产B.权属有争议的房地产C.未领取房地产权属证书的房地产D.部分共有人口头同意的共有房地产E.司法机关依法裁定查封的房地产3、拥有土地使用权的单位或个人，出现下列情形时，应该办理变更土地使用权登记的有（ ）。A.因单位合并、分立、企业兼并等原因导致土地使用权属变化的B.转让地上建筑物一并转移土地使用权C.土地使用权出租期间，租赁合同发生变更的D.国有土地使用权出让期限届满，续期申请未获批准的E.土地使用者更改土地用途的4、被
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