1、 住宅工程质量常见问题防治技术规程T/XCIA 2-2020机电安装工程宣贯 讲师：魏小强 职称：高级工程师 住宅工程质量常见问题防治技术规程 机电安装工程主要审查人员 9 9 安装工程 9 9.1 1 一般规定 9 9.2 2 给排水及采暖工程常见质量问题的防治 9 9.3 3 建筑电气工程常见质量问题的防治 9 9.4 4 通风与空调工程常见质量问题的防治 9 9.5 5 智能建筑工程常见质量问题的防治 9 9.6 6 电梯工程常见质量问题的防治 目 录9 9.1 1 一一般般规规定定9 9.1 1.1 1 安安装装特特种种作作业业人人员员应应持持证证上上岗岗，证证书书在在有有效效期期内内
2、。9 9.1 1.2 2 安安装装材材料料、设设备备等等应应符符合合设设计计要要求求并并应应有有质质量量合合格格证证明明文文件件；对对有有复复试试要要求求的的材材料料和和设设备备，必必须须经经复复试试合合格格后后方方可可进进场场使使用用。根据陕建协建筑工程资料管理规程T/SCIA001-2020要求，以下安装材料和设备应复试:散散热热器器、绝绝热热材材料料、风风机机盘盘管管、集集热热设设备备、照照明明灯灯具具（包包括括光光源源和和照照明明设设备备）、电电线线（缆缆）。9 9.1 1 一一般般规规定定9 9.1 1.3 3 安安装装工工程程应应单单独独编编制制专专项项施施工工方方案案和和检检验验
3、批批划划分分方方案案，经经监监理理单单位位审审批批后后实实施施。根据建筑工程施工质量验收统一标准附录B、相关施工质量验收规范规定及工程实际情况，进行检验批的划分。检检验验批批划划分分原原则则：（1）对基础、主体以楼层、设计中设置的变形缝（沉降缝、伸缩缝）及施工段（区）、隐检部位为一检验批。（2）安装工程一般按设计系统或设备组别划分为一个检验批。（3）对管线安装的验收，以干线系统，隐蔽批次（或区域）为划分单元。（4）对设备、器具的验收，以楼层、设备间，大型设备单台（或区域）为划分；对电梯、扶梯的验收，以独立运行的台或段划分。9 9.2 2 给给水水排排水水及及采采暖暖工工程程常常见见质质量量问问
4、题题的的防防治治9 9.2 2.1 1 管管道道穿穿楼楼板板套套管管高高度度不不够够的的防防治治措措施施:1 1.计计算算套套管管长长度度时时充充分分考考虑虑楼楼板板层层及及装装饰饰层层的的厚厚度度，合合理理确确定定套套管管的的下下料料长长度度。套管长度考虑：（1）穿下沉卫生间：套管长度应考虑回填层因素，套管应高出卫生间装饰完成面50mm。（2）穿屋面和露台：套管长度应考虑防水保护层、保温层、找坡回填层等因素，长度应高出完成面250mm，以便于防水肩施工。（3）穿地下室挡土墙：套管长度应考虑防水保护墙和防结露保温板的厚度。2 2.根根据据套套管管的的长长度度，采采用用电电动动切切割割机机断断管
5、管时时，应应将将管管材材放放在在电电动动切切割割机机卡卡钳钳上上，对对准准画画线线卡卡牢牢，进进行行断断管管。（加工应注意：机械切割、去除毛刺、除锈并内壁防腐。）3 3.套套管管安安装装时时，放放线线、吊吊线线、定定位位准准确确，套套管管固固定定要要牢牢固固，同同区区域域内内套套管管出出楼楼板板高高度度保保持持一一致致。9 9.2 2 给给水水排排水水及及采采暖暖工工程程常常见见质质量量问问题题的的防防治治 4 4.套套管管周周围围吊吊洞洞作作业业时时，宜宜采采用用定定型型模模板板进进行行固固定定，将将洞洞内内凿凿毛毛清清理理、洒洒水水湿湿润润并并刷刷水水泥泥浆浆后后浇浇筑筑不不低低于于C C
6、2 20 0细细石石混混凝凝土土，内内掺掺入入微微膨膨胀胀剂剂。第第一一次次浇浇筑筑结结构构板板厚厚度度1 1/2 22 2/3 3,并并在在终终凝凝采采取取处处理理不不漏漏后后，再再第第二二次次浇浇筑筑到到位位。顶撑方式1：采用木方、架管顶撑方式2：采用阻火圈、管卡等组合使用此吊补方式浇筑不密实，且贯穿铁丝孔易渗漏9 9.2 2 给给水水排排水水及及采采暖暖工工程程常常见见质质量量问问题题的的防防治治 5 5.套套管管周周围围吊吊洞洞完完成成后后，及及时时对对套套管管高高度度进进行行复复核核。6 6.安安装装在在楼楼板板内内的的套套管管，其其顶顶部部应应高高于于装装饰饰地地面面2 20 0m mm m,安安装装在在卫卫生生间间、厨厨房房及及管管井井内内的的套套管管，其其顶顶部部高高出出装装饰饰地地面面5 50 0m mm m,底底部部应应与与楼楼板板底底面面相相平平。消消防防给给水水穿穿楼楼板板套套管管应应高高出出地地面面5 50 0m mm m。外墙防水套管长度未考虑防水保护层厚度9 9.2 2.2 2 管管道道与与套套管管不不同同心心、间间隙隙未未封封堵堵的的防防治治措措施施:1
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