消防电梯的使用管理与维护保养规则讲解了江苏省针对消防电梯的管理和维护所提出的规范要求。文档描述了新安装和在用消防电梯运行环境条件以及功能要求。文中详细规定了井道和机房、前室及底坑等重要位置的具体运行条件和防火措施，包括防火隔离、防排水设计以及相关电气设备的防水性能标准。此外，规则还对供电、消防救援功能进行了明确说明，涉及标志设置、开关功能、他救脱困以及消防操作等功能实现的要求，并提出了运行管理和检查测试方面的具体内容。为了更直观地提供检测方法和记录，规则提供了关于年度专项检测项目的具体附件内容，包括标识、报告样式和各类测试依据。消防电梯的使用管理与维护保养规则适用于江苏省内负责消防电梯维护与管理的产权单位或使用单位、电梯维保企业、消防技术服务机构等，也适用于与之有关的设计审查、监理验收等部门。该文档主要涵盖建筑行业中包含消防电梯的设计与安装，尤其适合那些有消防救援需求的场所，比如高层民用建筑和大型综合体等高风险区域。这些适用范围有助于相关部门落实消防电梯的日常运营和紧急状态时的功能保障工作。
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