建设工程拆迁合同范本 第一版.docx

1、建设工程拆迁合同范本 第一版讲解了在因建筑安装工程需要，经规划部门和拆迁房屋主管机关批准进行房屋拆迁时，用以明确建设单位（甲方）与拆迁户（乙方）双方权利义务关系的重要法律文书。该范本描述了合同双方（即建设单位和拆迁户）的基础信息模板，包括单位名称、地址、法定代表人等，并阐明了订立合同的法定依据与共同目的为了保证拆迁工作的顺利进行。范本提供了若干核心条款模板，具体界定了拆迁标的物的详细信息（住房结构、数量、面积），规定了甲方的核心义务，即为乙方在规定日期前提供安置住房或补偿方案，并对安置住房的面积标准和特殊情况（如原住房过宽、拥挤不便等）的处理原则进行了说明。它规定了乙方在规定日期前完成搬迁的义

2、务，以及甲方随之支付搬迁费的约定。范本列明了甲方在乙方处于临时周转期间需根据三种不同情形（乙方自行找房、单位解决周转房、使用甲方简易房）提供相应补助的标准模板，具体补助项目包括周转补助费、取暖费和增加的公共交通月票费用。同时明确了安置住房的具体位置、配备等信息的记载格式。范本特别设计了家庭成员代表人机制，要求全部家庭成员签字授权代表人签署文件和领取费用，并明确甲方对家庭内部相关纠纷的责任豁免。它详细规定了双方的违约责任。对于甲方，若逾期支付费用、不按时拨付迁建资源或不按约定交付安置住房，规定了按日计付违约金的比例标准；同时，甲方并可向人民法院起诉。对于乙方，若在已按合同安置住房后仍拒不搬迁，由

3、甲方申请房产管理部门处理并规定按日计付违约金，乙方也可就特殊情况（如不可抗力）申请延期，并承担及时告知义务。范本还提供了“其他约定”条款用于补充个性化内容，并说明了合同生效、修改、补充规定及其效力、纠纷解决机制（协商、主管部门调解、法院诉讼）等合同通用事宜。最后，范本描述了合同正副本的份数与持存分配情况，以及合同签署盖章的模板位置。建设工程拆迁合同范本 第一版适用于需要进行住房或相关建筑拆迁的各类建筑安装工程项目。其主要用户为建设单位和被动迁的拆迁户（包括私房产权人、公房承租人等），以规范双方在拆迁补偿安置过程中的法律关系，防范和减少因权责不清、补偿不明、履约不畅所引发的争议和纠纷。该范本适用于房地产开发企业、政府部门主导的市政工程和基础设施建设单位、大型厂矿企业的扩建工程单位等作为甲方，以及受其建设项目影响的被拆迁家庭或个人作为乙方。房屋拆迁管理部门、房地产管理局、仲裁与司法机构等第三方，也可在处理相关纠纷或进行备案登记时，参照此合同范本的核心条款，作为评估双方履约情况和判断权责归属的重要参考依据。其内容的专业性和法律架构特点使其在城镇化建设、旧城改造、新区开发、交通设施建设等涉及大量征地拆迁的行业领域中具有广泛的适用性。