既有住宅加装电梯委托使用管理规范DB43T3328-2025.pdf

1、既有住宅加装电梯委托使用管理规范DB43T3328-2025讲解了针对既有住宅加装电梯在投入使用后委托管理过程中的基本原则、组织架构、职责分工、管理制度和服务要求。该规范描述了加装电梯项目在完成建设并验收合格后，如何通过合法合规的委托方式交由专业单位进行日常运行维护与安全管理的具体流程。规范强调了业主作为产权人应承担的主体责任，并明确受托方在电梯运行监控、定期检查、应急响应、人员培训和档案管理等方面的义务。文件系统梳理了委托合同应包含的关键条款，包括服务内容、费用构成、责任边界、服务质量标准以及违约处理机制等内容。为保障电梯长期安全运行，该规范还提出了建立多方协调机制、开展定期评估与满意度调查

2、、实施信息公开与公示制度的要求。同时对突发事件应急预案的制定、演练和记录作出详细规定，确保在发生故障或困人事件时能够快速响应与处置。此外，既有住宅加装电梯委托使用管理规范DB43T3328-2025还明确了相关方在更新改造、资金筹措、能耗管理及信息化平台接入方面的协作路径，推动加装电梯管理工作向标准化、专业化和社会化方向发展。既有住宅加装电梯委托使用管理规范DB43T3328-2025适用于参与既有住宅加装电梯后续使用管理的各类主体，涵盖街道办事处、社区居民委员会、业主委员会、物业服务企业、电梯维保单位以及第三方运营管理机构等。特别适用于已完成电梯加装工程并通过验收的老城区、老旧小区住宅楼，在未配备专业物业管理或原有物业不具备电梯管理能力的情况下，指导各方依法依规开展委托管理工作。该规范也可供住房城乡建设主管部门、特种设备安全监督管理部门在制定政策、开展监督检查和考核评价时参考使用，是实现加装电梯“建得好、管得住、用得稳”的重要技术依据和操作指南。