骑楼消防安全管理规范DB45T2994-2025.docx

1、骑楼消防安全管理规范DB45T2994-2025讲解了广西行政区域内既有骑楼建筑在消防管理全链条中的技术要求与制度安排，涵盖术语界定、一般管理原则、安全疏散保障、消防设施与器材配置维护、建筑本体保护性维保、租赁活动中的责任划分、用火用电用气全过程管控、常态化防火巡查与检查机制、面向不同主体的消防安全宣传教育培训路径、以及火灾发生时的响应与救援协同流程。该规范明确骑楼集中区域与骑楼街区的差异化管理策略，强调公共骑楼“谁使用谁负责”的权责逻辑，突出文物保护类骑楼须同步执行XF/T 1463的特殊约束，严格限制易燃可燃物储存、禁止内部设置电动自行车充电场所、严控功能变更审批与施工期间防火合规性，并对

2、消防档案建立、保存期限（不少于5年）、标识系统设置、微型消防站建设依据及燃气电气工程标准引用作出系统性规定。规范整合GB、XF、DB等三十余项国家与地方现行技术标准，形成覆盖事前预防、事中控制、事后响应的闭环管理体系，特别针对骑楼固有的建筑密集、通道狭窄、结构老化、商住混杂、产权多元等现实风险特征，提出具有地域适应性、操作指向性和法律支撑力的管理细则。骑楼消防安全管理规范DB45T2994-2025适用于广西壮族自治区行政区域内所有既有的、非家庭自住且非新建的骑楼建筑及其管理主体，具体包括骑楼街区管理单位、业主委员会、物业服务企业、承租商户、房屋出租人与实际使用人、文化旅游运营机构、文物及历史建筑保护管理单位、基层消防监督力量、街道社区网格员及微型消防站执勤人员等。尤其适用于梧州、北海、钦州、防城港等骑楼分布集中、历史风貌保存完整、火灾防控压力突出的城市片区。不适用于新建骑楼工程设计阶段或居民家庭独立自住的骑楼单体，亦不替代文物保护专项法规在不可移动文物本体保护方面的刚性要求。该规范为地方消防监管执法、日常巡查检查、隐患判定整改、应急预案编制、责任认定追责提供法定技术依据，是开展骑楼类历史风貌建筑消防安全治理的基础性、强制性管理文件。