控制性详细规划编制规范DB23T4003-2026.docx

1、控制性详细规划编制规范DB23T4003-2026讲解了控制性详细规划在黑龙江省国土空间治理中的法定地位与实施功能，明确了其作为用途管制、规划许可、开发建设及更新修复直接依据的核心作用；描述了规划编制必须遵循的分层编制与分类管控、科学传导与刚弹结合、节约集约与高效利用、因地制宜与彰显寒地特色、数字治理与智慧发展五大原则；界定了单元、街区、地块三级空间载体的内涵与传导关系，系统规定了从前期研究、方案编制、公众参与、成果报审到动态维护的全流程要求；细化了用地兼容与混合用地的技术边界，整合城市控制线体系与社区生活圈配置标准，嵌入寒地气候适应性要求，如冬季环境舒适度提升、冰雪文旅设施布局、冬季消防与应

2、急避险强化等内容；规范了规划成果构成，包括文本、图件、数据库及附件表格，强调成果的法定性、可实施性与可校验性，并配套提供城镇建设用地兼容指引、成果格式建议等资料性附录，全面支撑规划成果向管理效能和建设实践的有效转化。控制性详细规划编制规范DB23T4003-2026适用于黑龙江省行政区域内从事国土空间规划编制、审批、实施与监督工作的自然资源主管部门、国土空间规划编制单位、规划设计院所、城市设计机构及技术审查专家；适用于承担控规编制任务的高校科研机构、第三方技术咨询企业及BIM与GIS平台服务商；适用于参与城镇开发边界内土地收储、出让、开发建设和更新改造的住建、交通、水务、文旅、应急管理等地方政府职能部门；尤其适用于高纬寒地城市（如哈尔滨、齐齐哈尔、牡丹江、佳木斯等）在推进老旧小区改造、新区建设、历史街区保护、冰雪旅游基础设施布局及地下空间综合开发过程中，需落实差异化、精细化、智能化管控要求的规划管理者与工程实践者。