1、设施设备承接查验作业指导书讲解了物业项目在交付使用前，如何对共用部位、共用设施设备进行全面而系统的承接查验工作。该指导书明确了规范和指引公司内物业项目的承接查验工作的目的，以确保物业能安全、正常地投入使用，并规避重大安全风险或严重影响客户安全使用的情况。文档规定了由项目经理负责组成服务中心或管理处的设备设施承接查验小组，进行楼宇竣工图纸、资料及土建、供电、给排水等多方面验收，并编制相关的工作联系函和办理移交手续。承接查验内容涵盖了物业资料、共用部位、共用设备与共用设施四大类，包括从规划许可证到智能化系统安装等详尽资料，以及建筑结构、电梯、消防系统等具体硬件设施。承接查验标准则依据国家地方规范、
2、规划设计方案、竣工图纸资料等，强调公共安全的重要性，要求实现设计功能且无安全隐患。工作流程上，指导书描述了从接到通知到成立验收小组，再到资料接收、现场验收、不合格项整改复验，直至最终填写各类表格并报告验收结果的具体步骤。附件部分提供了多种明细表和标准文件，为承接查验工作提供详细参考。设施设备承接查验作业指导书适用于公司内部新项目的公共设施设备承接查验工作。无论是住宅小区还是商业综合体，只要涉及到物业共用部位、共用设施设备的交接，都应遵循此指导书中的规定和流程。它为项目经理、验收小组成员以及其他参与承接查验的相关人员提供了明确的操作指南，有助于保障所有物业项目在正式投入使用前达到必要的安全性和功能性要求，从而为客户提供可靠的生活和工作环境。
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