造价经验和技巧-自己的预算总结.doc

1、自己的预算总结自己的预算总结一、要提前准备工作中领导可能会安排的事（不含正常工作一、要提前准备工作中领导可能会安排的事（不含正常工作） ：、周转料的费用比较。实际发生与投标额的对比，难点在于周转次数；、钢筋接头的费用比较；、商品砼按小票结算与按实结算差额；、人工费分析；、分阶段成本分析；、损耗率的测算；、现场零星用工的发生率；、材料进价与投标价、市场价的对比。二、工程资料的积累：二、工程资料的积累：1. 变更单、施工进度、特殊气候情况、机械设备进出场情况等等。2.特别是关于合同范围、价款与支付、价款调整、工程变更、不可抗力、工期、保险、违约、索赔及争端解决等条款.三、承包商应注意以下几方面资料

2、的收集：三、承包商应注意以下几方面资料的收集：1.工程承发包合同，它是结算编制的最根本最直接的依据，因为工程项目的承发包范围、双方的权利义务、价款结算方式、风险分摊等都由此决定，另外结算中哪些费用项目可以计入或调整、如何计算也都以此为据。2.图纸及图纸会审记录，它是确定标底及合同价的依据之一。3.投标报价、合同价或原预算，它是实际做法发生变化或进行增减删项后调整有关费用的依据。4.变更通知单、工程停工报告、监理工程师指令等。5.施工组织设计、施工记录、原始票据、形象进度及现场照片等。6.有关定额、费用调整的文件规定。7.经审查批准的竣工图、工程竣工验收单、竣工报告等。四、仔细分析，算全该算内容

3、是关键：四、仔细分析，算全该算内容是关键：结算编制中容易出现的失误之一就是漏项， 漏项就意味该得收益的损失。为了防止这一点，笔者通过对结算工作的分析与总结，认为承包商应根据工程的具体实施情况考虑以下内容。1.由于政策性变化而引起的费用调整。如间接费率的变化、材差系数的变化、人工工资标准、机械台班单价的变化等。2.投标时按常规计算，结算时需如实调整的费用。如大型机械进退场费（什么类型规格的机械进场多少次等）、墙体加固筋、甲供水电费的扣除等。3.设计变更、签证、监理指令等导致增加的费用（发包方主动提出的部分）。这部分费用包括自身工作量的增加，及造成对其他工作的影响而增加的费用（也可作为索赔费用）。

4、如楼层和建筑面积的局部增加，会导致脚手架和垂直运输费用的增加。4.施工索赔费用。是由发包方未履行合同义务， 或发生了应由发包方承担的风险而导致承包商的损失。如发包方交付图纸技术资料、场地、道路等时间的延误， 与勘探报告不符的地质情况， 发生了恶劣的气候条件 （洪水、战争、地震），业主推迟支付工程款，第三方的原因导致的承包商的损失（如设计、指定分包），甲供材的缺陷，设计错误导致的施工损失等。5.合同规定的有关奖励费用： 如提前竣工奖、 赶工措施费、 质量奖等。6.由于变更删项，导致原让利优惠部分的退还费用。在现行的招投标中，承包方为了在竞争中获胜，一般都要在正常算得的造价基础上给出一定的优惠条件

5、， 而当业主变更导致工程量减少或部分删项时，结算中除扣除对应费用外，应注意加上因原优惠而损失的费用。7.正确处理好公共关系，是搞好结算的重要手段结算是多因素共同作用的结果。要搞好结算，承包商除充分考虑自身因素外，还应正确处理与其他相关单位及人员的关系，具体包括业主单位、监理、设计、造价咨询等单位。承包商应根据项目实施中所确定的组织结构关系，同他们建立必要的经济合同关系，在工作中建立友好的协作关系，在各方面能相互配合、相互支持，在合同履行上诚实守信，树立良好的自身形象，从而来润滑结算各环节，为搞好结算创造一个良好的外部环境。五、对招标文件和合同特别要求：五、对招标文件和合同特别要求：招标方所提供之地质勘查资料，仅为参考数据，投标方有能力且有必要对工程地质情况做进一步查证，在报价中考虑特殊地质情况。