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电梯维护保养管理制度.docx

电梯维护保养管理制度讲解了电梯维护保养工作的整体要求与标准。电梯维护保养应严格遵守相关的法规、规范和标准，确保电梯的安全性能始终处于良好的运行状态。制度明确了维护保养的主体责任必须通过合同委托有资质的专业单位进行，并规定每部电梯需至少每15天进行清洁、润滑、调整和检查等基本操作。电梯安全管理人员在制度执行中扮演重要角色，需负责制定具体的维护保养计划，计划内容覆盖保养项目及内容、时间与周期安排、备品备件采购以及资金预算等核心要素。对于日常维护保养的合同签订也提出了细化的规定，包括维护内容和要求、双方的权利与责任分配，特别是针对电梯困人应急情况下的响应时间。该文件还提到维护保养记录应依据不同时间频率（半月、季度、半年和年度）分层次保存，相关保养项目（内容）与具体要求需满足DB63/767标准的相关规定。电梯维护保养管理制度适用于建筑物业管理部门、电梯使用单位及相关电梯维修保养企业等范围内的从业人员。尤其适合那些拥有电梯设施并需要保障日常运行和定期维保的组织，涵盖了从办公楼宇、购物中心到住宅小区等多种场合。这些场所的管理人员可通过学习和遵循本文件了解如何合理地将电梯维护工作外包给具有相应许可资质的专业公司，并明确自身在计划制定、监督检查方面的职能。此外，电梯维护企业的作业人员也可以根据此文档的要求规范自己的日常工作内容和应急处理流程，以更好地履行合同职责和服务承诺。