项目成本造价审核要点.docx

1、1、几种经常出现而又容易忽略的应不予签证的现象：、几种经常出现而又容易忽略的应不予签证的现象：（1）工程签证的内容应尽量保证详细，包括签证的原因（含引用资料的编号）、位置、尺寸、数量、日期、所用材料、结算方式、结算单价等等， 签证单后必须附造成本次签证的原始资料， 如技术核定单、设计变更、业主联系单等等，否则不予签证。（2）未经设计及甲方人员书面同意，施工单位自行提高某些材料的用料要求，应坚决不予签证。（3）同一工程内容重复签证，此类签证尤其体现在设计变更及技术核定单上，要切记只要能在竣工图中体现出来的，一律不予签证，要求按竣工图结算。否则会造成竣工图和签证中重复计算。（4）凡定额及有关文件中

2、已有规定的项目，不须再另行签证，如一些东西已包含在包干费、综合费、其它费中，或已包含在定额或综合单价中，但现场人员又另签证此费。2、签证过程中应注意的一些问题：、签证过程中应注意的一些问题：（1）现场签证日期与实际不符。好多问题，都是双方口头商定而不及时签证，事后才突击补办签证手续，这就违背了“任何预算定额材料指导价都是有时间限制”的规定。有些施工单位故意把完成工程量的时间往后推，在签证日期上做文章，以获得不合理的利润。（2）在办理材料单价的签证时，应注意弄清哪些材料需要办理签证以及如何办好，对于所签证的材料单价应注明是否包括采保费、运输费且不必计算损耗，避免结算时重复计算，在签证中要如实签明

3、材料的名称、规格、厂家、单价、时间等。（3）分清直接费和只计税项目。在施工过程中，经常会出现一些无法计算工程量或一些特殊的项目， 往往以双方商定的具体金额来签证解决。 签证中要注明是直接费还是计税不计费， 因为直接费可以取费，而后者只能收取税金。3、工程签证时间控制：工程签证原则上在相应工程结束后 7 天内完成，隐蔽工程的签证原则上在下一道工序施工前完成。工程进度款工程进度款多一分掌握，高一阶能力多一分掌握，高一阶能力1、目前工程进度款结算方式主要有以下两种主要方式、目前工程进度款结算方式主要有以下两种主要方式按月结算： 施工单位按月申报工作量及价款， 业主进行审核与支付。分段结算：即按形象进

4、度付款，按照工程形象进度，划分不同阶段支付工程进度款。2、 支付进度款支付进度款首先要求进度款所对应的形象进度或工程量要由业主、监理、施工单位三方确认及对此部分通过验收合格。3、工程进度款结算、工程进度款结算要如实反映现场实际完成的情况，严格扣除未施工项目及预付款、甲供材（按照预算含量）、水电费、质保金、其他代扣代缴费用。4、对采用工程量清单计价的要注意，、对采用工程量清单计价的要注意，有些清单子目内含有好几个子项（工作内容），这就会出现有部分子项已完成，部分子项没有完成的现象，这就要求扣除此部分的价款或根据经验按比例支付，只能付少不能多，否则可能会造成超付的现象（这点很容易被忽略）。5、进度

5、款审核的时间控制：、进度款审核的时间控制：如果合同没有约定的话，要切记收到施工单位报告后 14 天内未核实完工程量，从第 15 天起，施工单位报告的工程量即视为被确认，作为工程价款支付的依据。工程结算审核工程结算审核你努力的程度决定你的上限你努力的程度决定你的上限1、收集、整理资料：、收集、整理资料：包括施工合同、投标文件、工程竣工图、设计变更单、工程签证、材料调价认价单及其它一些影响工程结算的资料（如工期、质量、文明的确认资料）等。2、了解合同的模式，一般合同主要采用以下两种模式：、了解合同的模式，一般合同主要采用以下两种模式：1 固定总价合同，如建厂项目的污水处理项目，这类合同为总价包死，

6、除非设计变更及合同另有约定外，一律不予调整，结算价合同价变更签证。2 固定单价合同，双方在合同中约定了综合单价和风险范围、风险费用的计算方法，在约定的风险范围内综合单价不再调整，工程量按实结算。但如果结算工程量超过了合同清单内工程量的一定幅度，则原合同综合单价另需确定。3、了解计价模式、取费标准及费用组成，计价模式有以下两种：、了解计价模式、取费标准及费用组成，计价模式有以下两种：1工料单价法， 是指以分部分项工程量的单价为直接费。 直接费以人工、材料、机械的消耗量及其相应价格确定。间接费、利润、税金按照有关规定另行计算。 2 综合单价法，是指分部分项工程量的单价为全费用单价。4、一些容易忽视价款的扣除、一些容易忽视价款的扣除（1）变更增新需扣旧，例如：某办公楼地下室防水材料发生变更，原设计为地下室外墙作沥青油毡卷材防水， 变更为柔性氯化聚乙稀橡塑共混防水卷材。该项变更的计算应为：计取新材料的费用，扣减原来材料的费用。（2）超用甲供材价款的扣除，施工单位使用甲供材原则上必须提前上报计划，经监理与业主审核后供货，供货量要严格控制，防止施工单位超用或挪用，在结算的时候，用甲供材实际供应量比