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设备设施运行维护管理方案.docx

设备设施运行维护管理方案讲解了广电大厦工程部的核心职能，包含多项设施设备的管理与日常维修任务。具体描述了工程部负责的大厦内各类机械设备、电气设备、弱电设备以及水暖空调系统的维护职责。方案还强调了部门在能源节约、环境保护和向上级部门沟通中的重要角色。此外，文件系统化地列出各类具体设备及管理范围，例如变配电系统、防雷接地系统、垂直交通系统、通讯音像系统、保安监控系统以及给排水系统等。设备设施运行维护管理方案也详细阐述了各专业班组的责任分工，如电气班组涉及强电和消防系统部分的维护；弱电班组承担通讯、监控等任务；水暖空调组专注于暖通空调系统和燃气供给；综合维修班组涵盖了从木工到地毯维修的全方位服务内容。方案还规范了工程值班室的具体工作内容与流程安排，明确了维修程序的每一个关键步骤从“维修单”的签发、登记到分配和延期处理办法均做了明确说明。设备设施运行维护管理方案适用于酒店及类似综合体建筑设施的工程部门或相关维护管理人员使用，包括工程主管、技术人员和日常维修人员。特别适合于具有复杂机电系统和多样化设备需求的企业、大型办公楼或公共场所进行参考与应用。通过这份文档的指导，可以帮助上述行业更好地制定和优化自身的设备维护管理体系，确保设施运行效率、服务质量以及安全水平均能达到较高标准。这不仅对广电大厦自身具有实际操作意义，还可扩展至更广泛的物业管理和服务领域。