消防报警设备维修保养经验.docx

1、消防报警设备维修保养经验谈1 、前言随着国民经济的快速发展，现代化高层建筑愈来愈多，人们对消防安全的意识也在逐渐增强， 对安装火灾自动报警系统非常重视，但往往忽视系统投入运行后的维修保养工作。 随着系统投入运行时间的增长，不可避免的出现设备及线路的老化，如不能及时对系统进行维护，一旦发生火灾，消防系统不能正常运转，将会造成不可估量的损失。这方面的教训己屡见不鲜。 公安部令第 61号要求单位对建筑消防设施进行检查和维修保养，目前建筑消防设施管理规定(暂定名)正在抓紧制定。2 、感烟探测器的换源、清洗和电参数调整在火灾初期，火灾探测器及时将探测到的火灾信息传送到火灾报警主机， 主机发出声光报警信号

2、并联动消防设施， 所以保证探测器的正常工作是至关重要的。点型感烟探测器主要分为离子感烟和光电感烟两类， 因离子感烟探测器内有放射源，若处理不当会污染环境，所以近年来厂家基本上以生产光电感烟探测器为主。 但目前正在使用的探测器中离子感烟探测器还占有相当大的比例。根据中华人民共和国公安部 火灾自动报警系统施工及验收规范(GB 5016692)的规定，探测器投入运行 2 年后，应每隔 3 年全部清洗一遍。以离子探测器为例，空气中的浮尘粘在放射源和电离室的表面，使电离室中离子流减弱，探测器易于误报，同时空气中的水份和浮尘还将缓慢腐蚀放射源， 若电离室中的放射源被腐蚀程度超过参考室中的放射源， 将导致探

3、测器易于误报。 相反，则向报警迟缓或不报警转化。 另外探测器中电子元件的参数漂移也不可忽视，对清洗后的探测器须进行电气参数校验调整。探测器清洗的英文词是“Overhaul” ，译为“彻底检修” ，即将探测器经换源、清洗、电参数调整后，其指标达到新探测器出厂时的指标。所以为了保证探测器能长期正常的工作，将探测器送到专业清洗厂家定期进行彻底检修是十分必要的。3 、火灾报警控制器的清洁、软件备份与安全供电3.1 火灾报警控制器在长期使用过程中，会有大量的灰尘吸附在火灾报警控制器的电路板上，灰尘过多会影响电路板散热，在潮湿的情况下还有可能发生短路， 所以定期清洁报警控制机是十分必要的。3.2 大型建筑

4、物内局部装修改造频繁，火灾报警控制机的用户软件改动也较多， 有些厂家生产的控制机是靠锂电池保存用户软件，在锂电池失效且报警控制机断电的情况下(还有其它原因，如误操作、主卡损坏等)，就会造成软件丢失，恢复控制机软件的工作非常繁琐，所以定期备份用户软件是非常重要的。3.3 在主电失灵时，备用电池能保证控制机在一定时间内继续工作。备用电池一般采用免维护电池，其寿命为 35 年，应定期使用*电池测试仪测试电池，及时更换失效电池，保证消防控制机安全供电。4、 探测器加烟功能测试在大型建筑物中探测器数量较多，探测器的测试一般采用抽测方式，抽测应注意以下几个方面：4.1 对测试过的探测器做地址记录，以免在下

5、期测试中重复测试同一个点。在一年内通过几期测试后将所有的探测器测试一遍。4.2 在加烟测试过程中，应对探测器报警的迟缓程度做记录，通过*后汇总， 对整个建筑物内探测器的工作状态有一个大致的了解，为是否对探测器进行清洗提供佐证。4.3 测试中应核对探测器的地址是否准确。某单位消防系统已运行 6 年，有一房间报警，而报警控制机显示的却是隔壁房间的地址，可见核对报警地址的重要性。5 、防、排烟系统检查与功能测试防、排烟系统由正压送风阀、排烟阀、风道、消防风机组成，正压送风是阻止烟气进入疏散区域，而排烟系统是将烟气排出建筑物外，是人员安全疏散的重要保证。5.1*观察阀体关闭是否严密，大量阀体关闭不严将

6、影响排烟或送风效果。探测器报警联动后阀体打开时应通畅，否则应及时修理，以避免火灾发生时阀体打开角度不够或根本无法打开，上述问题较普遍，其原因一般是阀的质量不太好，或是安装不当，在维修过程中 应引起重视。5.2 阀动作后，核对消防控制室的返回信号，同时应能联动消防风机启动。因一台风机供多个阀使用，应对每个阀体动作后联动风机的情况进行检查，这一点往往容易被忽视，某单位消防系统已运行多年， 在测试时仍发现有排烟阀打开后风机不启动的现象，经查是阀 联动风机的程序未编人。在大型的消防系统中，因用户软件量大，调试人员疏忽造成上述现象确有可能，所以在维修保养过程中应细心工作，达到完善系统的目的。5.3 对消防风机的测试除自动功能外，还应测试消防中心的远程直接启动功能，以及风机电控柜的现场启动功能，同时应检查返回信号。6 、 防火卷帘门和防火门的功能测试防火卷帘门及防火门是防止烟气及火势蔓延的防火分隔设备。6.1 疏散通道上的防火卷帘门应具有半降和全降功能，用作防火分隔的防火卷帘在探测器报警后应一步到位， 测试时应能满足上述要求并核对返回信号地址。 防火卷帘门动作后应注意其下降过程是否平稳，有无阻塞现