1、住宅项目目标成本分析模板实例B讲解了安徽区域亳州蒙城齐山路碧桂园项目一期投资的详细财务和运营数据。该文件包含了成就共享计划的相关信息，例如成就共享奖励金额为0.13亿元，净利润达到0.95亿元，开发周期2.5年等。支付地价款的时间及金额明确列出，2018年2月23日和3月25日前分别支付14300万元，土地摘牌过户时间为2018年1月11日。项目总货量为10.55亿元（14.93万平方米），首次预售总货量为8.52亿元（9.6万平方米），首期开盘认购金额在开盘一个月内未给出具体数值，首次开工时间是2018年3月1日，首次预售时间是2018年6月24日，首次竣工交楼时间为2019年11月21日。
2、12个月内投入自有资金1.05亿元，回笼集团资金0.88亿元，首次竣工交楼金额为10.55亿元，成就共享实现日期为2018年11月30日，成就共享计提比例为20%，首期成就共享奖励金额为0.13亿元，每期实现激励金额分别为2018年4月30日和2019年4月3日各0.19亿元。其他财务指标中提到该项目独资开发，每亩单价为321万元，容积率为2.00，总地价为28600万元，楼面地价为2527.92元/平方米，亩产利润为106.04万元，土地获利倍数为0.33，销售净利率为9.11%，总可售面积为117662平方米，总销售收入为103755万元，IRR为21%，我司权益比例为100%，合作方不参
3、与成就共享。现金流表展示了不同时间段的资金流量、销售回笼及开发付款情况。产品定价情况提供了不同类型产品的首期定价以及参考楼盘的价格对比，还列出了定价理由。产品成本情况详细列出了各种产品类型的售价、单方土地成本、单方建造成本、单方其他成本和单方净利，并计算出亩产利润。住宅项目目标成本分析模板实例B适用于房地产开发企业尤其是关注成本控制和效益分析的企业，它为项目管理团队提供了一套完整的成本分析模板。这份文档可以帮助开发商准确评估项目的经济效益，包括从土地获取到销售完成整个流程中的各项成本和收益。对于需要进行投资决策、成本控制、销售预测以及利润分配的企业而言，该模板实例具有重要参考价值。此外，此文档对财务人员、成本管理人员、营销人员以及高层管理者也极为有用，有助于他们更好地理解项目成本构成，优化资源配置，提高项目盈利能力。
安全达人 