ImageVerifierCode 换一换
格式:XLS , 页数:1447 ,大小:7.52MB ,
资源ID:209705     下载积分:1.98 金币    免费下载
快捷下载
登录下载
邮箱/手机:
温馨提示:
快捷下载时,用户名和密码都是您填写的邮箱或者手机号,方便查询和重复下载(系统自动生成)。 如填写123,账号就是123,密码也是123。
特别说明:
请自助下载,系统不会自动发送文件的哦; 如果您已付费,想二次下载,请登录后访问:我的下载记录
支付方式: 支付宝扫码支付 微信扫码支付   
验证码:   换一换

加入VIP,免费下载
 

温馨提示:由于个人手机设置不同,如果发现不能下载,请复制以下地址【https://www.aqrzj.com/docdown/209705.html】到电脑端继续下载(重复下载不扣费)。

已注册用户请登录:
账号:
密码:
验证码:   换一换
  忘记密码?
三方登录: 微信登录   QQ登录  

下载须知

1: 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。
2: 试题试卷类文档,如果标题没有明确说明有答案则都视为没有答案,请知晓。
3: 文件的所有权益归上传用户所有。
4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
5. 本站仅提供交流平台,并不能对任何下载内容负责。
6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

版权提示 | 免责声明

本文(住宅项目目标成本分析模板实例B.xls)为本站会员(建筑师)主动上传,安全人之家仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对上载内容本身不做任何修改或编辑。 若此文所含内容侵犯了您的版权或隐私,请立即通知安全人之家(发送邮件至316976779@qq.com或直接QQ联系客服),我们立即给予删除!

住宅项目目标成本分析模板实例B.xls

1、安徽区域亳州蒙城齐山路碧桂园项目一期投资分析情况表一、成就共享计划成就共享奖励金额(亿元)0.13净利润(亿元)0.95开发周期(年)2.5支付地价款时间2018/2/23土地款支付额及节奏2018年2月23日前支付14300万元2018年3月25日前支付14300万元土地摘牌过户时间2018/1/11项目总货量(亿元,万)10.55亿元;14.93万方首次预售总货量(亿元,万)8.52亿元;9.6万方首期开盘认购金额(开盘1个月内,亿元)/首次开工时间2018年3月1日首次预售时间2018年6月24日首次竣工交楼时间2019/11/2112个月投入自有资金1.05回笼集团资金0.88首次竣工

2、交楼金额10.55成就共享实现日期2018年11月30日成就共享计提比例20.00%首期成就共享奖励金额0.13每期实现激励金额(亿元):2018年4月30日0.192019年4月3日0.19二、其他财务指标指标数据指标数据指标数据获取方式独资开发每亩单价(万元)321亩数89容积率2.00总地价(万元)28,600.00楼面地价(元)2,527.92亩产利润(万元)106.04土地获利倍数0.33销售净利率9.11%总可售面积(万)117,662.05总销售收入(万元)103,755IRR21%我司权益比例100%合作方是否参与成就共享否三、现金流表项目合计(亿元)资金平衡时间(2018年4

3、月)12个月(周期年)24个月36个月48个月资金流量0.88-0.59-0.591.620.880.88销售回笼10.383.883.8810.3810.3810.38融资收支开发付款9.494.474.478.759.499.49四、产品定价情况产品类型首期定价(元/)参考楼盘1参考楼盘2参考楼盘3定价理由 总体情况5,600五、产品成本情况产品类型售价(元)单方土地成本(元)单方建造成本(元)单方其他(元)单方净利(元)亩产利润(万元)产品类型售价(元)单方土地成本(元)单方建造成本(元)单方其他(元)单方净利(元)亩产利润(万元)小高层洋房(精装)8,7082,3703,9731,30

4、883918中高层洋房(精装)8,5272,3703,9751,25772224高层洋房(精装)8,2582,3704,0581,157475100底商15,0005,9263,7352,3642,726380凤凰优选(综合楼)11,5606,3203,7631,22963非人防地下室-2,73976-总体情况52,05319,35622,2447,3914,767526区域总(或独立总经理):编制:#VALUE!7,6527,6027,58612,02511,3122,815-序号表格名称颜色填报人1封面蓝色(投管用表)1总表蓝色(投管用表)投资团队2表1 项目规划指标及收入计划蓝色(投管用

5、表)投资团队、区域成控3销售预测表蓝色(投管用表)营销人员4成就共享测算-周期 蓝色(投管用表)财务人员5成就共享测算-首年蓝色(投管用表)财务人员6现金流-季蓝色(投管用表)财务人员7现金流-年蓝色(投管用表)8土地敏感性分析蓝色(投管用表)9表2 项目总目标成本表蓝色(投管用表)(成控分析表)区域成控、区域成本10成本付款表区域成本、区域财务11表3 土地增值税表白色(成控分析表)区域财务表4 增值税表蓝色(投管用表)区域财务12表5 总投资计划及利润蓝色(投管用表)(成控分析表)13表6 分业态综合成本白色(成控分析表)14表7 分业态建安成本白色(成控分析表)15表8 成本公摊汇总表白

6、色(成控分析表)17表9 建安工程造价分析表白色(成控分析表)区域成控18科目释义表属性备注填表顺序手动填报填写期区信息1手动填报2手动填报3手动填报需要填报各阶段签约、回笼和收楼数据。4手动填报需要填报现金流8手动填报需要填报现金流9手动填报7自动生成自动生成手动填报5手动填报成本&财务填报各期付款金额半自动生成须确认土增税预征税率及立项方式和标准6半自动生成须确认”当期进项税额转出“自动生成自动生成自动生成自动生成手动填报新旧版差异说明增加碧桂园权益比例价税分离价税分离;增加土地转让金和土地溢价相关内容;价税分离价税分离;增加土地溢价影响增加增值税计算表增加列示不可抵扣进项税对利润的影响及碧桂园权益利润;增加土地溢价对所得税和利润的影响增加土地转让金和土地溢价相关内容;编编制制指指引引一一、表表1-1-表表7 7数数据据勾勾稽稽检检查查项项目目差差额额检检查查提提示示表2土增税是否与表3一致-请检查各表产品名称是否与表1(C列)保持一致表2所得税与表4是否一致-请检查各表产品名称是否与表1(C列)保持一致表2总成本与各产品总成本是否一致-请检查各表产品名称是否与表1(C列)保持一致

copyright@ 2010-2024 安全人之家版权所有

经营许可证编号:冀ICP备2022015913号-6