工程造价管理基础理论u000b与相关法规.ppt

1、工程造价管理基础理论与相关法规,试题分值13分左右最简单、最易攻破，考前重点突击部分只要肯花时间，肯定有收获,第一章 工程造价管理及其基本制度,工程造价管理,工程造价,造价工程师,工程造价咨询,一、工程造价及其特征工程造价含义投资者角度：全部固定资产投资费用市场交易角度：交易形成的价格承发包价格是一种重要的、较为典型的价格交易形式工程计价的特征常识：七种价格及其对应阶段（图1.1.1）结算价：反映的是工程项目实际造价从小到大：分项工程、分部工程、单位工程、单项工程、总建设工程,第一节 工程造价基本内容,建设项目总投资生产性建设项目：固定资产投资和流动资产投资非生产性建设项目：固定资产投资固定资

2、产投资固定资产投资就是工程造价，包括4种：基本建设投资、更新改造投资、房地产开发、其他固定资产投资,二、相关概念静态投资与动态投资（重要考点全部掌握）静态投资：概念、内容（计价与控制第一章）动态投资：预计投资需要量的总和，除包括静态投资外，还包括三项内容：建设期贷款利息、投资方向调节税、涨价预备费,第一节 工程造价基本内容,一、工程造价管理的含义建设工程全面造价管理全面造价管理是指有效地利用专业知识与技术，对资源、成本、盈利和风险进行筹划与控制全寿命周期造价管理：从构思到报废全过程造价管理：从构思到竣工全要素造价管理：不能只盯着钱，还要考虑全方位造价管理：大家一起管造价,第二节 工程造价管理体

3、制与内容,四、发达国家工程造价管理特点五、通用的合同文本（P12）JCT是英国的主要合同体系之一，主要用于房屋建筑工程AIA系列合同条件的核心是“通用条件”，采用不同计价方式时，只需选用不同的“协议书格式”与“通用条件”结合。AIA主要有总价、成本补偿及最高限定价格等计价方式协议书、通用条件、专用条件,三、我国工程造价管理的组织和内容工程造价管理的基本内容工程造价的合理确定（前三条要求掌握）工程造价的有效控制将工程造价控制在合理的范围和核定的造价限额内具体内容：前边的造价控制后边的工作和造价三原则以设计阶段为重点的建设全过程造价控制实施主动控制技术与经济相结合是控制造价的最有效手段,第二节 工

4、程造价管理体制与内容,二、执业资格考试、注册和执业注册注册管理部门（2级，了解）注册机关：国务院建设主管部门；初审机关：省级建设主管部门注册条件考试通过，有岗位，没有不予注册情形注册程序要求：审批部门，及时间规定初始注册：初审机关审查20日、注册机关决定20日变更、延续注册：5日、10日初始注册时间：1年之内、逾期未申请者，有效期4年条件：第4、5条，不需要业绩但要有岗位延续注册第4、5条，业绩证明、继续教育合格证明30日，延续注册有效期4年,第三节 造价工程师执业资格制度,变更注册：延续原注册有效期注册证书（不是执业资格证书）和职业印章是注册造价工程师的执业凭证不予注册第6、7、8、9条，主

5、要关注时间规定注：可在两个以上项目执业，建造师不可以失效、注销、撤销三种情况各自的发生条件，不考则已，考必多选暂停执业到注册初审机构办理手续，并交回注册证书和印章,执业和继续教育执业（重要考点，全部掌握）注册造价师的执业范围（注意具体用词）注册造价师的权力、义务继续教育：每一注册有效期必修课选修课各60学时，共120学时法律责任（与咨询企业违规比较记忆）,第三节 造价工程师执业资格制度,第四节 工程造价咨询管理制度,一、工程造价咨询业的形成和发展咨询业的三大功能：服务功能、引导功能、联系功能二、工程造价咨询企业资质管理资质等级标准（每年必考）甲乙两级工程造价咨询企业资质标准熟记，区别，尤其是数

6、字资质申请与审批资质许可的程序（所有内容必须掌握）甲级需要两级审批；乙级省里审批；甲级20日、20日；乙级30日,资质证书续期申请有效期3年，30日前提出资质延续申请，延续期3年资质证书变更自变更确立30日内，到资质许可机关办理变更手续两企业合并者，继承合并前的高级资质，须符合条件分立者，只有一方继承资质，且需符合条件资质撤销与注销，掌握撤销与注销资质的情形,第四节 工程造价咨询管理制度,三、工程造价咨询管理业务承接乙级资质企业可从事5000万以下各类项目咨询业务业务范围（与造价工程师业务范围必考其一）咨询合同及其履行成果文件：企业及造价工程师职业印章，造价工程师签字，不需要法人代表签字企业分支机构30日内到分支机构工商注册所在省建设主管部门备案至少3名注册造价工程师注册证书复印件分支机构不得以自己名义承接咨询业务跨省承接业务30日内建设工程所在省级建设主管部门备案法律责任（与个人违规比较记忆）,第四节 工程造价咨询管理制度,第二章 工程经济,本课程难点和重点，也是案例分析的基础分值：08年以前32-33分；09年27分,资金的时间价值,投资方案经济效果评价,不确定性分析,价值工程,寿