地产集团全景计划标准期量节点.pdf

1、1 土地获取 标准期量节点 基准点 0 60 15 30 35 45 完成概念方案评审（含批量精装产品策划）完成规划方案评审（含批量精装概念方案）1、项目启动阶段（11个标准期量节点，1个基准点）一阶段启动会成果审批通过 65 完成市场定位评审 完成目标成本评审 完成运营指标及风险评审 项目定位会成果审批通过 25 50 二阶段启动会成果审批通过 95 25天 10天 20天 10天 30天 注：本示例为30层高层，地下1层（非首期基础开工前125天完成）55 全景计划标准期量节点（批量精装）完成运营指标评审 完成营销及体验区评审 115 完成批量精装方案评审 20天 2 主体施工至可售状态-

2、5 0-40-35-30-25-20-15 取得首批次预售许可证 2、项目开盘阶段（5个标准期量节点，1个基准点）示范区开放 首次开盘前风险检查 首次开盘 标准期量节点 基准点-7-14 7天 7天 30天 注：本示例为30层高层，地下1层 全景计划标准期量节点（批量精装）-45 批量精装样板房点评 15天 3 基础开工 0-60-30-90 总包定标（总价包干）30 60 完成施工图设计完成施工图设计（内审、招标版）（内审、招标版）总包单位入围总包单位入围 主体结构施工至正负零 主体结构封顶 中期运营停止点 80-10-55-70 砌体及二次结构完成 屋面工程 地库顶板防水及保护层 外墙抹灰

3、 外架拆除 完成外墙保温及外装饰施工 室内地热及地坪施工 施工电梯拆除 250 3、工程实施阶段（18个标准期量节点，1个基准点）正式电梯验收完成并投入使用 标准期量节点 基准点 10天 45天 60天 70天 180天 60天 30天 45天 75天 10天 280 90天 注：本示例为30层高层，地下1层（竣备前10个月）全景计划标准期量节点（批量精装）90天 210天 355 390 首批次砌体及二次结构插入 140天 完成批量精装大区施工图设计 精装总包定标 150天 110天 4 4、工程实施阶段批量精装部分（10个标准期量节点，1个基准点）交房 0-90-240-270-300-3

4、30 竣工验收及备案 铺贴湿作业完成（户内）入户门安装完成 饰面层施工完成 橱柜安装完成 木地板安装完成 清水工作面移交精装完成（户内）清水移交精装样板点评 标准期量节点 基准点 35天-275-30 0天 注：本示例为30层高层，地下1层 全景计划标准期量节点（批量精装）140天 室内门安装完成 20天 30天 外门窗玻璃及开启扇安装完成 30天-60-120-135 30天 45天 5 5、市政工程及验收交房阶段（15个标准期量节点，1个基准点）组团后评估 交房 0 30-30-60-90-120-150-180 90-45 工地开放日前点评 竣工验收及备案 消防验收 人防验收 环保验收 规划验收 交房启动会 景观单位进场 开闭站、配电房设备安装完成-75 消防泵房、生活水泵房设备及管道安装完成 自来水进场 电力进场（变配电房进线端）燃气进场 标准期量节点 基准点 35天 45天 30天 150天 180天 90天 60 0天 注：本示例为30层高层，地下1层 全景计划标准期量节点（批量精装）150天 20天 室内环境检测 10天