商业综合体项目竣工总结（151页）.pdf

1、0华润建筑优高雅励致家私无锡万象城开业工作总结华润置地建设事业部无锡万象城开业工作总结华润置地建设事业部1华润建筑优高雅励致家私购物中心购物中心Mall2#3#4#5#6#7#8#一、项目概况2华润建筑优高雅励致家私蠡湖临湖小独栋金石路大剧院路楼层功能层高m建筑面积-2层汽车库/设备用房4136953m2-1层汽车库/商业7-1夹层自行车库/辅助用房3.5/3.8楼层功能层高建筑面积1层商业6125903m22层商业63层商业/影院/冰场6.53夹层影院/冰场后场区域3.34层大型百货/影院5.54夹层影院放映夹层3.7屋顶楼、电梯/设备用房262856m总建筑面积262856m2一、项目概况

2、3华润建筑优高雅励致家私监理角色业主部分管理角色总承包管理角色监理角色 严格依照法律、法规、技术标准、行业规范等进行项目监管，满足监理流程需要。总承包管理角色 以总包身份管理整个现场，承担土建、机电、幕墙、精装等施工全过程进度、质量、安全及专业协调等全面管理职能。业主部分管理角色 以业主身份提供保证项目正常实施的外部条件；承担部分设计、合约、租务协调管理职能。无锡项目PMC管理模式无锡公司监理建设事业部部分代业主、代监理一、项目概况4华润建筑优高雅励致家私项目进展概述2011.8 2011.10 2011.12 2012.2 2012.4 2012.6 2012.8 2012.10 2012.

3、12 桩基开工2011.8.18桩基结束2012.3.5200天，4453根桩1737幅止水帷幕压密注浆1276根200天（含春节）土方开挖2011.12.15土方结束2012.7.3080万方取得绿色施工通道，主体土建开工2012.5.7底板结束2012.9.30结构出正负零2012.11.15结构封顶2012.12.31147天193天239天苹果店区结构施工暂停2012.9.13一、项目概况5华润建筑优高雅励致家私2011年11月15日2012年2月16日2012年3月13日2012年4月18日2012年5月15日2012年6月19日2012年7月12日2012年8月18日2012年9月

4、15日2012年10月14日2012年11月14日2012年12月31日一、项目概况6华润建筑优高雅励致家私幕墙龙骨开始安装2013.1.3机电安装工程启动2013.1.5苹果店复工2012.2.25苹果店封顶2012.5.1175天精装修工程启动2013.4.17陆续收到机电、精装等停工指令2013.4.24精装修复工指令2013.9.27开业2014.12.20取得消防验收合格证2014.11.7临湖餐饮开业2014.11.1消防验收启动2014.10.11公区精装消防审图意见获取2014.8.302013.2 2013.4 2013.6 2013.8 2013.10 2013.12 20

5、14.2 2014.4 2014.6 2014.8 2014.10 2014.12 消防审图意见2014.1.10取得审图合格证2014.1.28取得施工许可证2014.3.20消防检测完成2014.9.28中庭幕墙施工启动2013.9.24中庭幕墙闭水2014.4.30大剧院路施工启动2014.2.14大剧院路完成2014.9.16213天综合竣工备案验收2014.12.18Microsoft Excel 工作表一、项目概况7华润建筑优高雅励致家私万象城西南主入口（平视）一、项目概况8华润建筑优高雅励致家私西南主入口一、项目概况9华润建筑优高雅励致家私开业当晚夜景西南主入口及周边一、项目概况

6、10华润建筑优高雅励致家私东南视角一、项目概况11华润建筑优高雅励致家私临湖商业全景一、项目概况12华润建筑优高雅励致家私开业当晚夜景临湖商业一、项目概况13华润建筑优高雅励致家私租户开业超双85指标租户开业超双85指标：已签约品牌数开业品牌数开业品牌可租总面积开业店铺面积开业店铺（个）（个）数量占比（m）（m）面积占比238203已签约品牌数开业品牌数开业品牌可租总面积开业店铺面积开业店铺（个）（个）数量占比（m）（m）面积占比23820385.3%85.3%7155065433715506543391.4%91.4%注：项目总可租面积约为81000，扣除注：项目总可租面积约为81000，扣除运动城、冰场、鞋区、VIP club运动城、冰场、鞋区、VIP club自营及服务区域，剩余可租面积约为自营及服务区域，剩余可租面积约为7155071550。租户开业情况（按12月20日开业当天统计）一、项目概况14华润建筑优高雅励致家私开业工作总结及各专业案例分析施工管理经典案例消防验收档案资料移交竣工验收移交物业租户协调垃圾清运开业前抢工防水堵漏成品保护机电调试15华润建筑优高雅励致家私华润