商业综合体机电项目完工总结（220页）.pdf

1、chapter3管理实施郑州万象城机电项目完工总结郑州万象城机电项目完工总结郑州万象城机电项目完工总结郑州万象城机电项目完工总结郑州万象城机电部吴登余2014-4-25郑州万象城机电部吴登余2014-4-25Chapter 1 机电概况Chapter 2 管理规划Chapter 3 管理实施Chapter 4 管理结果Chapter 5 后续工作chapter1机电概况给排水系统：由给水系统、雨污水和废水系统、循环冷却水系统、消防水等子系组成。暖通系统由中央空调系统、通风系统、防排烟系统、全年冷却水系统组成，空调总负荷12879RT。强电系统含变配电系统，动力系统，照明系统，防雷接地系统，电气

2、安全系统组成。弱电系统由语音数据综合布线、有线电视、公共（兼作火灾应急）广播、安防、楼宇自控、多功能会议、车位引导、火灾自动报警。电扶梯共设置35台各类型电梯和74台扶梯。给排水系统：由给水系统、雨污水和废水系统、循环冷却水系统、消防水等子系组成。暖通系统由中央空调系统、通风系统、防排烟系统、全年冷却水系统组成，空调总负荷12879RT。强电系统含变配电系统，动力系统，照明系统，防雷接地系统，电气安全系统组成。弱电系统由语音数据综合布线、有线电视、公共（兼作火灾应急）广播、安防、楼宇自控、多功能会议、车位引导、火灾自动报警。电扶梯共设置35台各类型电梯和74台扶梯。设计概况分包商概况供应商概况

3、chapter1机电概况3设计概况分包商概况供应商概况分包类型标段划分标段内容参加单位自有分包一标段万象城及地下室水电安装江苏康捷二标段万象城及地下室空调（含防排烟）中建二局三标段写字楼水、电、空调（含防排烟）江苏启安指定分包消防一标段消防电海南安新消防二标段消防水河南长城智能化一标段综合安防及建筑设备监控系统新创迪克智能化二标段通讯自动化系统新港机电电扶梯电扶梯供应及安装迅达中国高低压高低压变配电西屋电气冰场冰场设备供应及安装艾斯特防火卷帘防火卷帘供应及安装海南安新溜冰场灯光音响灯光音响供应及安装浙江哈曼LED显示屏LED显示屏供应及安装利亚德柴油发电机组柴油发电机组供应及安装上海康诚泛光照

4、明泛光照明安装金达照明分包类型标段划分标段内容参加单位自有分包一标段万象城及地下室水电安装江苏康捷二标段万象城及地下室空调（含防排烟）中建二局三标段写字楼水、电、空调（含防排烟）江苏启安指定分包消防一标段消防电海南安新消防二标段消防水河南长城智能化一标段综合安防及建筑设备监控系统新创迪克智能化二标段通讯自动化系统新港机电电扶梯电扶梯供应及安装迅达中国高低压高低压变配电西屋电气冰场冰场设备供应及安装艾斯特防火卷帘防火卷帘供应及安装海南安新溜冰场灯光音响灯光音响供应及安装浙江哈曼LED显示屏LED显示屏供应及安装利亚德柴油发电机组柴油发电机组供应及安装上海康诚泛光照明泛光照明安装金达照明chapt

5、er1机电概况4设计概况分包商概况供应商概况高压柜-西屋电气防火卷帘-北京宾辰母线-天水长城紫外线消毒器-石家庄冠宇三箱-大盛微电柴油发电机组-上海康诚变压器-许继锅炉-天津皓欧贝龙在线清洗装置-勤达富制冷主机-YORK约克冷却塔-斯频德空调循环水泵-荏原风机盘管-开利风机-上虞通风分体空调-海尔给水泵、排水泵-荏原板式换热器-阿法拉伐定压补水装置-郑州宇航不锈钢水箱-江苏建湖永大分集水器-郑州天海隔油器-扬州朝晖空调风柜-麦克维尔阀门-华龙巨水、泰科、华立、honeywell火灾主机-霍尼韦尔电扶梯迅达开关面板-西门子高压柜-西屋电气防火卷帘-北京宾辰母线-天水长城紫外线消毒器-石家庄冠宇三

6、箱-大盛微电柴油发电机组-上海康诚变压器-许继锅炉-天津皓欧贝龙在线清洗装置-勤达富制冷主机-YORK约克冷却塔-斯频德空调循环水泵-荏原风机盘管-开利风机-上虞通风分体空调-海尔给水泵、排水泵-荏原板式换热器-阿法拉伐定压补水装置-郑州宇航不锈钢水箱-江苏建湖永大分集水器-郑州天海隔油器-扬州朝晖空调风柜-麦克维尔阀门-华龙巨水、泰科、华立、honeywell火灾主机-霍尼韦尔电扶梯迅达开关面板-西门子Chapter 1 机电概况Chapter 2 管理规划Chapter 3 管理实施Chapter 4 管理结果Chapter 5 后续工作chapter2管理规划6管理总体理念：以业主心态、顾客视角及高品质标准管理机电工程，培养一支专业化的管理团队，提升华润建筑机电管理水平。管理理念一：所有分包都靠不住，分包所有行动会被其利益所控制。管理理念二：切忌单独让分包甲与分包乙协调处理工作，没有总包的协调统筹，该工作可能不能保质保量完成。管理理念三：对分包不只是安排了工作就算完成，对安排的工作要有跟踪、落实解决及反馈的环节。管理理念四：不是分包做不到，而是管理要求管不到。管理理念五：要切实帮