建筑外立面检查表.pdf

1、 九龙仓（上海）企业管理有限公司 1 建筑建筑外立面外立面检查表检查表 项目：项目：*检查项检查项 检查内容检查内容 达标要求达标要求 是否达标是否达标 改进改进措施措施 外立面构件外立面构件 屋面 1.避雷带样式及安装高度:避雷带样式应选用暗敷形式，减少对外立面的影响。如防雷需要确实不能暗敷的，则需要在立面图上反应出避雷带位置，尽量布置在女儿墙内侧。2.出屋面排气口、排风口、烟道的颜色应与屋面统一。屋面排气口宜布置在非上人屋面。厨房卫生间排气帽宜布置在非上人屋面，当布置在上人屋面时，应有遮蔽措施。3.屋面瓦檐口处瓦和天沟的关系应务必保证水下冲时可以汇总在天沟内。天沟高度应和屋面瓦下口平，屋面

2、瓦至天沟外沿宽度不应小于150mm。4.屋坡面与凸出构件（如烟道、老虎窗等）交界处材质应同瓦色。5 屋顶花园水电管线尽量暗装，水电接口位置应靠近业主活动区域。6.下一层露台防护高度及造型不应影响上一层窗台高度及视线。7.设置太阳能热水系统时，应与屋面或墙面统一设计，预留安装集热板的位置及穿管的孔洞 8.高档项目需考虑夜景照明管线及灯具安装方式。门窗 1.门窗、雨棚、栏杆、百叶等外露金属构件及胶色统一。2.平开窗开启扇单扇宽度不应大于 800mm，合理尺度为 650mm 左右。开启高度不应大于 1500mm。高层建筑外开窗必须安装限位器 3.平开门开启扇宽度不应小于 800mm，不应大于 100

3、0mm,开启高度不应大于 2400mm。4.石材幕墙的窗洞口应考虑石材干挂的厚度，副框宽度不应小于 50mm,一般应做到 80mm。建筑外立面及室内副框都不应暴露在外，须做收口处理。石材不应压窗框主框。5 按规范要求，如需做内开窗，高端项目应做内开内倒窗，满足平时通风要求。6 内开窗开启高度应避免与室内吊顶、水龙头家具等冲突。7 厨房水槽布置在窗边时，窗台高度需要1000mm，如因立面需要做落地窗的，在 1000mm处需设置框料做横向分割。九龙仓（上海）企业管理有限公司 2 检查项检查项 检查内容检查内容 达标要求达标要求 是否达标是否达标 改进改进措施措施 外外 立立 面面 构构 件件 门窗

4、 8 门窗跨层或门窗后有结构梁时，门窗后墙体及结构梁需涂刷涂料或采用铝塑板背板。颜色需与立面协调。9 门窗分隔应在竖向及横向对齐 10 出阳台推拉门的实际通行宽度不应小于800mm。11 楼梯平台及半平台防护高度范围内不应有开启扇。12 凹角内的窗扇开启不应互相影响。13 设备需要通过门窗进行运输时，门窗开启宽度应满足设备通行宽度要求。14 门窗开启扇执手高度不应高于 1700mm。雨篷 1.通向室外空间的门上应设雨棚，其设置高度不得高于门洞上口 300mm。设置宽度应至少两侧各大于门洞宽 100mm。2 除露台处雨篷外，应做有组织排水，主入口处不得采用引流管形式。3 入口雨篷处需设置照明灯具

5、，灯具位置结合雨篷形式布置或采用壁灯。4.主入口雨篷挑出长度应覆盖入口平台深度。室外管道 1.屋面雨水管、空调室外机冷凝水管等应避开主要立面，尽量位于建筑阴角处，结合外立面材料，内藏。外立面为干挂材质时，雨水管应内藏。内藏雨水管敞开式收水口有漏水隐患，宜做封闭式收水口，收水口增加排气管。2.如雨水管、空调室外机冷凝水管等外露布置应同外墙颜色协调一致，高端产品应采用通体材质（如彩铝或采用彩色 PVC 管材）不宜采用PVC 管刷涂料的方式，极易脱落。3.煤气管出地面后不得暗藏，做隐蔽处理时外露部分至少一面需采用百叶的方式设置。如当地规范有强制要求不得暗藏的，需做说明。4.雨水立管下端和地面交界处需

6、布置落水收集设施，保证雨水有序排放，接缝部位应加强处理。5.空调板应设置有组织排水。6.设置在楼板下方的管线，不应低于该层门窗上口。如确实无法解决，则须有吊顶处理。7 在主入口处正立面不应有管线。8 架空层管线不应影响架空层的空间效果。水平管及竖向管道应结合墙柱布置。九龙仓（上海）企业管理有限公司 3 检查项检查项 检查内容检查内容 达标要求达标要求 是否达标是否达标 改进改进措施措施 外立面构件外立面构件 空调机位 1.单个空调室外机搁板净尺寸不得小于600mm*1200mm，如位于凸窗下，其净高不得小于 1000mm。2.空气热源泵设备平台面积需与设备厂家核实确认。3.空调外机不宜布置在阳台上，如条件有限必须设置在阳台上，排风对外方向且安装高度不得低于 2100mm。4.空调板应结合地漏做有组织排水，排水立管应位于建筑阴角处。5.空调百叶排风率需满足空调通风量设计要求，百叶应为可拆卸式或可开启的百叶门，方便安装空调。6.内隐空调机位需用相邻部位外墙材料进行装饰。如相邻外墙面为石材，建议石材做到空调机侧板内侧 100mm，其余部分采用涂料处理。7 空调室外机位于窗前时，不应影响窗户开