商业金融项目总包管理手册（73页）.pdf

1、 北京商务中心（CBD）（CBD）核心区 Z14 地块 商业金融项目 总包管理手册 编制人：审核人：审批人：中建三局集团有限公司 北京市 CBD 核心区 Z14 地块商业金融项目 总包管理手册 第 1 页 共 73 页 目录目录 1 总则1 总则.3 2 术语2 术语.4 2.0.1 2.0.1 项目名称.4 2.0.2 2.0.2 建设单位.4 2.0.3 2.0.3 设计单位.4 2.0.4 2.0.4 监理单位.4 2.0.5 2.0.5 总包单位.4 2.0.6 2.0.6 项目部.4 2.0.7 2.0.7 分包单位.4 3 目标3 目标.5 3.0.1 3.0.1 质量目标.5 3

2、.0.2 3.0.2 进度目标.5 3.0.3 3.0.3 环境职业安全健康目标.5 3.0.4 3.0.4 LEED 认证目标.5 3.0.5 3.0.5 安全文明施工目标.5 4 总包管理体系4 总包管理体系.6 4.1 总包管理组织机构.6 4.2 总包项目部部门职责.8 4.3 总包质量管理组织机构图.16 4.4 总包安全管理组织机构图.17 4.5 总包进度管理组织机构图.18 4.6 总包合同管理组织机构图.19 4.7 分包管理组织机构.19 5 总包管理制度5 总包管理制度.20 5.1 分包进场管理制度.20 中建三局集团有限公司 北京市 CBD 核心区 Z14 地块商业金

3、融项目 总包管理手册 第 2 页 共 73 页 5.2 进度管理制度.22 5.3 质量管理制度.24 5.4 安全管理制度.28 5.5 技术管理制度.37 5.6 商务管理制度.43 5.7 环境保护及文明施工管理制度.49 5.8 现场管理制度.56 5.9 后勤管理制度.63 5.10 竣工验收及移交管理制度.67 5.11 文档与信息管理制度.69 中建三局集团有限公司 北京市 CBD 核心区 Z14 地块商业金融项目 总包管理手册 第 3 页 共 72 页 1 总则 1 总则 1.0.11.0.1 为了全面履行北京市 CBD 核心区 Z14 地块商业金融项目总包管理职责，规范参与本

4、工程建设各专业工程、发包人直接发包的独立工程、设备工程等单位的施工行为，明确本工程各项管理工作流程，使参建各方的精诚协作，优质、高效、安全地完成本项目的建设，确保本工程各项目标的实现，制定本管理制度。1.0.21.0.2 本管理制度适用于北京市 CBD 核心区 Z14 地块商业金融项目的管理。1.0.31.0.3本管理制度是规范北京市CBD核心区Z14地块商业金融项目总包管理的基本依据。1.0.41.0.4 参与本工程建设的单位，除应遵循本管理制度外，还应符合国家及北京市有关法律、法规、规范及其他强制性标准的规定。1.0.51.0.5本管理制度的解释及修改权在中建三局集团有限公司北京市CBD核

5、心区 Z14 地块商业金融项目部。中建三局集团有限公司 北京市 CBD 核心区 Z14 地块商业金融项目 总包管理手册 第 4 页 共 72 页 2 术语 2 术语 2.0.1 2.0.1 项目名称 北京市 CBD 核心区 Z14 地块商业金融项目 2.0.2 2.0.2 建设单位 正大侨商房地产开发有限公司 2.0.3 2.0.3 设计单位 美国 GENSLER、美国 Thornton Tomasetti、中国建筑科学研究院有限公司 2.0.4 2.0.4 监理单位 北京希地环球建设工程顾问有限公司 2.0.5 2.0.5 总包单位 中建三局集团有限公司 2.0.6 2.0.6 项目部 中建

6、三局集团有限公司北京市 CBD 核心区 Z14 地块商业金融总承包项目部。2.0.7 2.0.7 分包单位 与建设单位或总包单位之间有合同关系，具有相应资质的，负责本工程专业工程、系统设备施工或供货的相关单位。中建三局集团有限公司 北京市 CBD 核心区 Z14 地块商业金融项目 总包管理手册 第 5 页 共 72 页 3 目标 3 目标 3.0.1 3.0.1 质量目标 确保本工程一次验收合格，达到中华人民共和国建筑工程施工质量统一验收标准及相关规范的合格标准，确保获得北京市“结构长城杯”金奖，“建筑长城杯”金奖，确保获得中国建筑工程“鲁班奖”。3.0.2 3.0.2 进度目标 1、合同工期：1277 日历天。2、开工日期：2014 年 4 月 08 日。3、结构封顶日期：2016 年 11 月 10 日。4、竣工日期：2017 年 10 月 05 日。3.0.3 3.0.3 环境职业安全健康目标 确保获得北京市“绿色施工文明安全样板工地”，杜绝重大伤亡及火灾、机械事故，年轻伤频率控制在 3以下；杜绝集体食物中毒事件；不发生中暑事故；不发生传染病流行；有效预防职业病。确保无重大安全事