建设工程总承包施工合同（228页）.doc

1、第 1页共 228页碧桂园碧桂园建建 设设 工工 程程 施施 工工 合合 同同工程名称：工程地点：发 包 人：承 包 人：签约时间：年年月月日日第 2页共 228页合合 同同 目目 录录第一部分：协议书第一部分：协议书.第第 3 3 页页第二部分：通用条款第二部分：通用条款.第第 2929 页页第三部分：专用条款第三部分：专用条款.第第 4444 页页一、定义一、定义.第第 4444 页页二、双方一般权利和义务二、双方一般权利和义务.第第 4545 页页三、施工组织设计和工期三、施工组织设计和工期.第第 5252 页页四、质量与验收四、质量与验收.第第 5454 页页五、安全施工文明施工五、安

2、全施工文明施工.第第 5656 页页六、合同价款及支付六、合同价款及支付.第第 5757 页页七、材料设备供应七、材料设备供应.第第 5959 页页八、工程变更八、工程变更.第第 6161 页页九、竣工验收与结算九、竣工验收与结算.第第 6262 页页十、违约、索赔和争议十、违约、索赔和争议.第第 6666 页页十一、其他十一、其他.第第 6868 页页第四部分：合同附件：第四部分：合同附件：.第第 7676 页页第 3页共 228页第一部分第一部分协议书协议书发包人（全称）：承包人（全称）：依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用

3、的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。一、工程概况一、工程概况1.1 工程名称：1.2 工程地点：内1.3 总建筑面积：约平方米1.4 工程内容：施工总承包，包括土建工程、室内安装工程、室外工程【包括分户围栏、排水工程，道路工程、永久围墙，附属工程（电缆沟、挡土墙等）及室外安装工程】等。1.5 工程概况一览表如下：二、工二、工程承包方式程承包方式2.12.1.单体土建工程的承包方式2.1.12.1.1 分部分项工程采用工程量清单综合单价包干（详见附件 2）；2.1.22.1.2 模板及脚手架的措施费用采用综合单价包干；除模板及脚手架外的措施项目费及其他项目费采用建筑面积单方造价

4、包干（详见附件 2）；2.2.2.2.桩基础工程、室内精装修（精简装修）工程、室内安装工程、外墙干挂石材脚手架修改费用采用全费用综合包干单价包干的承包方式（详见附件 2、附件 3）；2.3.2.3.锌钢组合栏杆工程采用固定综合单价包干的承包方式（详见附件 2）；2.4.2.4.室外工程【包括分户围栏、排水工程，道路工程、永久围墙，附属工程（电工程项目（户型）栋数规划栋号单栋建筑面积（m2）总建筑面积（m2）层数基础类型结构形式交楼标准备注合计第 4页共 228页缆沟、挡土墙等）、园建工程及室外安装工程】采用全费用综合包干单价的承包方式；（详见附件 4）三、三、合同价款及支付合同价款及支付3.1

5、.3.1.合同价款暂定金额合同价款暂定金额（大写）（大写）人民币人民币壹佰贰拾叁万肆仟伍佰陆拾柒壹佰贰拾叁万肆仟伍佰陆拾柒元捌角玖分元捌角玖分（小写）（小写）￥1,234,567.891,234,567.89【具体合同价款组成详见本合同附件【具体合同价款组成详见本合同附件 1 1】本合同价款已含建筑工程安全防护、文明施工措施费用，按法规专款专用，具体金额及支付详见附件 9。如发包人向建设行政主管部门办理安全备案时交纳了此项费用，所交的款项从承包人的工程款中扣回。（注：所扣金额按照发包人向建设行政主管部门交纳的安全文明施工费金额）*本合同价款未含劳动保险基金。*本合同价款已含劳动保险基金，若劳动

6、保险基金由发包人代承包人向有关部门交纳的，则发包人在承包人申报的第一笔工程进度款中一次性全额扣回。本合同价款已含合同附件 13 中“防渗漏、防开裂重点控制”所需要的费用，承包人必须严格执行附件 13 中的要求。3.2.3.2.进度款支付：当期进度款按当期实物量完成量的 80进行支付，详见专用条款26.工程款（进度款）支付，工程进度款申请支付格式详见附件 14。关于按时足额发放民工工资的承诺书详见附件 14-1。3.2.3.2.当期进度款按承包人完成各节点后的支付比例进行支付，详见专用条款 26.工程款（进度款）支付，工程进度款申请支付格式详见附件 14。关于按时足额发放民工工资的承诺书详见附件 14-1。3.3.3.3.在双方签订施工合同之日起 7 个工作日内，承包人提交由发包人认可的在中华人民共和国注册并经营的地市级以上银行出具的履约保函（格式详见附件 21），履约保函金额为本工程合同价款暂定金额的 5%，即（大写）人民币元；（小写）￥。（详见专用条款 41.担保）。四、合同工期四、合同工期4.1.4.1.工期节点细化表序号栋号开工日期桩工程完成日期0.00完成日期完成预售节点日期（