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知名地产集团与广告培训课件(PPT格式72页).ppt

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3、碧桂园相信爱可以传递,碧桂园广告,之二 项目广告,项目定位为广告核心表现本质,基于碧桂园的选址策略及开发模式,碧桂园的项目分为两条主线,即常驻楼盘和度假楼盘。常驻楼盘中,因项目选址、环境、配套及产品等因素的重视程度,独立出一条豪宅项目的分支。碧桂园广告则是依据这三条支线,根据项目的核心定位及卖点展开创作。,新开盘项目,1.度假项目假日半岛,新开盘项目,2.度假项目如山湖城,新开盘项目,3.度假项目温泉城,新开盘项目,1.长住项目台山碧桂园,新开盘项目,2.长住项目沈阳碧桂园,新开盘项目,3.豪宅项目碧桂园豪园,新组团,1.凤凰城花园里,新组团,2.顺德碧桂园蓝城,新组团,3.凤凰城左邻右里,碧

4、桂园对平面广告的要求,碧桂园对平面广告的要求,(1)、平面创作应注意的问题、报纸硬广,错误案例分析(1)、温泉城错误案例、温泉城错误案例:策略不清晰、大型度假项目、分析A、对尊贵调性的把握不清晰:碧桂园对尊贵的理解:对于温泉城来说,尊贵不是欧式花纹等传统的表现手法,因为气质是不一样的。相较于温泉城的竞争优势,是它有万年历史价值的原生自然山水,这在中国是不多见的。,碧桂园对平面广告的要求,碧桂园对平面广告的要求,B、对温泉城代表性元素的把握不清晰:温泉城一定是泡温泉吗?画面表现一定是温泉泡池、花瓣美女吗?我们拥有的并不单单只是温泉,所以,否决。根据温泉城大型创作会内容:针对2300个意向客户调查

5、,选择温泉城的首要条件。40%的客户,喜欢温泉城整体的原生自然环境,这可能是潜山森林公园,还可能包括高尔夫果岭的配合。22%的客户是冲着高尔夫和温泉来的。所以有62%的客户,是因为温泉城非常良好的原生自然环境而来的。,碧桂园对平面广告的要求,C、对核心卖点的选图表达不清晰:,碧桂园对平面广告的要求,调性上,相对而言最后一款是符合的,但我们的高尔夫球场没有那么多的水景。碧桂园选图的标准:可以用替代图片,但必须贴合项目实际优美的环境有很多,和产品调性相符合才是关键。看见一张图,你可以想象它的背后是一个城堡,那么它就 是一张成功的选图。表达豪宅有一些特征的元素,比如偏暖色调的,偏金色调 的东西。要求

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