住宅土建工程总分包合同界面.pdf

1、总包专业分包/独立承包1场地平整平场土石方1、清表；2、场地上的苗木迁移完成后，负责完整个红线内的场地的平整，包括河道、土坑、废弃苗木的平整；包括原始地基的破除及平整。3、场地平整前，需和建设单位以及监理单位一道确认原始场地标高，并办理书面记录，将场地平整至设计要求的标高。清表原则上由土石方单位实施，特殊情况下房屋或树木移苗可能另由垄断单位实施；2施工道路平场土石方1、场地移交；2、负责接收场地后所有施工道路的施工、维护、拆除及外运1、场地移交；2、施工过程中的施工道路由自身完成修筑，平场完成后拆除及外运。3天然地基区域土石方开挖土石方1、土方：清槽范围垫层底标高为20cm2、石方：清槽范围垫

2、层底标高为03、电梯基坑、集水坑、下反基础、塔吊基础等下沉区域的土方开挖由总包完成，级配砂石换填由总包完成4、总包单位负责地基基础的验槽组织及资料编制签字盖章等土方：基础垫层底标高20cm以上石方：基础垫层底标高以上工程量计价原则中需明确：采取可靠措施如沉箱、钢板桩、人工挖孔等开挖成型，沉桩、桩基支护等单独计费4挡土墙、围墙、庭院墙、台阶等零星土石方开挖及回填负责相应施工内容的土方开挖、回填、余土外运销纳工作负责相应施工内容的土方开挖、回填、余土外运销纳工作5桩基础区域土石方开挖土石方先开挖后打桩，桩间土总包单位施工，先打桩后开挖，土方单位施工先开挖后打桩，桩间土总包单位施工，先打桩后开挖，土

3、方单位施工6现场余土外运土石方挖土责任单位负责外运挖土责任单位负责外运7土石方土石方回填肥槽、房心、车库顶板、场区内土方回填景观1、肥槽、房心、车库顶板、场区内土方回填由总包单位负责2、回填至总平图标高以下300mm负责回填至景观设计要求标高8景观种植土回填种植土回填至室外设计或指定标高景观1、肥槽、房心、车库顶板、场区内土方回填由总包单位负责2、回填至总平图标高以下300mm负责回填至景观设计要求标高9护坡工程施工（竖向）护坡工程包括护坡分包地连墙或围护桩施工前，土建总包单位做好技术交底，确保结构板预留插筋或接驳器位置、数量等准确无误。（仅单边支模和地连墙适用）负责结构板的插筋或接驳器的预留

4、预埋（仅单边支模和地连墙适用）；土方开挖后与总包单位办理插筋、接驳器工作面移交。序号土石方工程护坡工程住宅土建工程总分包合同界面住宅土建工程总分包合同界面合同类型使用说明分项工程名称工作内容界面分包单位总包施工范围（本模块）分包单位施工范围平场土石方土石方挖运总包专业分包/独立承包序号住宅土建工程总分包合同界面住宅土建工程总分包合同界面合同类型使用说明分项工程名称工作内容界面分包单位总包施工范围（本模块）分包单位施工范围10护坡工程施工（水平内支撑）水平支撑制作及拆除护坡分包总包进行支撑拆除，包括支撑切断、建渣外运、拆撑成品保护、拆撑前换撑等工作。支撑施工完成后将支撑移交总包，办理书面移交。1

5、1降水井制作降水分包1、负责降水井制作安装；确保地下水位位于基底以下不小于1.5m，落深区亦相应降至落深区基底以下不小于1.5米，满足结构施工之降水要求。12降水井拆除及运营维护总包与降水单位办理移交后，接手降水井降水设备及管道，负责降水井日常运营维护，满足总包及其他分包单位正常施工之降水要求,降水完毕后做好封井工作。负责移交后场内及基坑排水工作完成全部筏板浇砼后完成全部筏板浇砼后，降水单位将降水设备及管道等移交给总包。移交前，负责降水井日常运营维护降水移交时间地区自行确定13后施工部位降水井制作、拆除及运营维护总包负责移交后新增降水井制作及运营维护，满足正常施工之降水要求；降水结束后，拆除降

6、水井及相应设备、管道，降水完毕后做好封井工作移交总包后，对新增降水井制作、运营维护及拆除进行技术指导及交底。14场内及基坑排水总包负责场地移交后场内及基坑排水工作15界面移交地基处理与桩基础1、桩基检测完后，桩基单位负责与总包进行工作面书面移交；1、桩基单位负责桩基检测完后，与总包进行工作面书面移交；16灌注桩地基处理专业分包灌注桩灌注桩1、对灌注桩超灌部分进行凿除并负责外运，调直桩头钢筋；（适用于先打桩后挖土的地区）2、灌注桩（包括设计试桩、工程检测桩）超过设计桩顶标高部分由总包凿除、切割、外运；灌注桩灌注桩对灌注桩超灌部分总包负责凿除及外运，钻孔灌注桩超出1000mm范围（设计要求）超灌部分的凿除及外运费用由桩基单位承担；（适用于先打桩后挖土的地区）费用按个计量护坡工程降水工程总包专业分包/独立承包序号住宅土建工程总分包合同界面住宅土建工程总分包合同界面合同类型使用说明分项工程名称工作内容界面分包单位总包施工范围（本模块）分包单位施工范围17管桩地基处理专业分包管桩管桩1、完成管桩填芯砼的浇筑（含填芯托板、钢筋等）；2、对桩顶标高不足的管桩进行接桩处理（包含锚入承台内的预埋钢筋、托