商业综合体燃气管网工程管理浅析.docx

1、商业综合体燃气管网工程管理浅析摘要：随着城市经济高速发展与人们生活方式不断改变，方便、快捷、经济、集多种功能于一体的城市商业综合体应运而生，并逐渐占据经济发达城市商业中心主导地位，同时给与其配套的燃气工程提出了新的挑战。因此，商业综合体燃气管网工程成为近年来燃气企业关注的重点。文章结合城市商业综合体使用燃气的特点，介绍了此类项目燃气管网施工的内容、特点及其过程控制。关键词：商业综合体燃气工程特点控制1前言进入 21 世纪以来，城市规划建设快速发展，城区规模不断扩大，燃气需求日益增多使得天然气作为高效、清洁的新型能源，正面临着新兴城市建筑概念的挑战。相比传统的地下燃气管网建设，商业综合体对其配套

2、的燃气工程提出了新的要求，有其独特的施工特点，给燃气管网的建设者带来了更大挑战。商业综合体是将城市中的商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议和文娱等城市生活空间的 3 项以上进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互助益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率的综合体。这种各组成部分之间的优化组合并且共同存在于一个有机系统之中的概念使综合体拥有超大空间尺度、通道树型交通体系、功能复合性、空间连续性等特点。大型城市综合体适合经济发达的大都会和经济发达城市，在功能选择上要根据城市经济特点有所侧重，一般来说，酒店功能或者写字楼跟购物中心功能是最基本的组合。城市规模日益扩大的合肥市目前已拥有万达广场

3、、新地广场、信地城市广场、明发商业广场、宝业东城广场等商业综合体。2商业综合体燃气工程内容及特点由于区别于普通公寓楼、写字楼、商铺、酒店等只有单一功能的建筑结构，城市综合体内仅购物中心就拥有众多不同类型的商铺，例如餐饮类、服饰类、休闲娱乐类。这些商铺高度集中在一个连续的巨大空间，形成了较为分散的用气单元与其它功能的房间交叉叠加的内部结构形态，从而决定了城市综合体燃气项目相对于其它燃气工程项目有着更为复杂的施工技术要求和施工特点。工程一般主要包括 4 大内容：(1)埋地燃气管网；(2)楼顶架空管网；(3)户内单体管网；(4)外爬墙管网。主要施工特点有：(1)商业综合体多处于城市中心商业圈，人员密

4、集，施工作业区域受限；(2)与其它施二单位交叉作业多，现场施工设备与成品保护较为困难；(3)建筑结构复杂，障碍多，施工过程中会频繁变更设计管位，对材料的及时供给要求高；(4)同步施工面较多，与业主沟通协调工作量大；(5)商业综合体外立面多为空心墙等装饰性材质，外爬墙管难以固定和施工；(6)户内多为在吊顶下安装施工，施工中容易造成已成型吊顶破坏；(7)工期紧、工程量大等。3施工要点及注意事项以 H 市 B 商业广场为例，该项目作为城东中心首席城市商业综合体，总建筑面积达 33 万 m2，其燃气项目整体工程包括住宅用气和商业用气两大类，而商业用气包含了 20 个独立的餐饮用气项目。针对 B 商业广

5、场如此大的建筑空间和分散的用气单元，施工人员进行燃气工程施工应注意以下几点：31施工前勘察现场与交底一般情况下，施工单位在进行燃气施工时综合体的建筑主体结构均已完成，后续的燃气工程施工会受到现场环境制约，因此，在进行城市综合体燃气施工现场勘察时，应做到以下几点：(1)对设计图纸中的管位进行现场确认并进行设计材料的审核；(2)把户内立管安装、户外立面登高管安装可能会造成损失的地方从专业和美观的角度告知开发商，取得用户信任和配合；(3)现场管位与设计图纸有冲突的地方及时进行汇总，并与开发商商榷出最终变更方案；(4)告知开发商有关燃气工程施工的技术规范，为以后顺利施工提供便利，提供现场交底书并予以签

6、字确认；(5)对在施工中可能于建筑施工方、现场监理、商户用气业主等各方面的协调工作请开发商予以专人配合；(6)协调现场用电、临时工具房、施工出入证、现场动火证等施工细节。32燃气埋地管网施工控制燃气工程进场时间多根据现场的市政公用工程的整体进度来把控，过程中多伴随供电、供水、雨污水、消防、园林绿化等各项的施工。在进度控制的节点上需要注意与各施工单位的衔接与协调，根据建设方的整体进度规划(一般采用先难后易、先深后浅、先地下后地上、后建避让已建的施工原则进行统一安排各项公用工程的施工进度)，结合管网的工作量和难易程度，合理及时地安排人员、材料和机械设备。由于绝大多数现场都是与其他管线单位同步施工和交叉作业，不可避免地产生大量的管线交叉的情况，因此，燃气管网在施 T 过程中要采取多种保护措施以符合各项燃气规范的要求，施工管理人员要具有对工程走向的前瞻陛和预见性，及时发现问题和汇报问题，协调各方处理出现的问题。重点有：(1)放线准确无误，管道埋深符合燃气施工规范，在车库顶等埋深达不到要求的地域要提前砌筑管沟对燃气管道进行保护；(2)与建筑物主体及其它相邻管线的安全距离要符合规范要求，因交叉造成