新中式风格商业街住宅概念方案设计（98页）.pdf

1、P L A N N I N GC O N C E P TS C H E M E金茂水墨华街金茂水墨华街规划设计概念方案前期分析策划思路方案详解P1P2P1P2P3P3目 录CONTENTS立面形象P4P4前期分析策划思路方案详解P1P2P1P2P3P3目 录CONTENTS立面形象P4P4城市分析City Analysis浙江是中国第三批自由贸易试验区，是中国经济最活跃的省份之一，在充分发挥国有经济主导作用的前提下，以民营经济的发展带动经济的起飞，形成了具有鲜明特色的“浙江经济”。至2013年人均居民可支配收入连续21年位居中国第一，实际已达到中等发达国家水平。浙江之于中国海盐之于嘉兴海盐县，

2、隶属于浙江省嘉兴市，是浙江最早的建制县之一，海盐县地处杭州湾西北，距上海118公里、杭州98公里。海盐素以“鱼米之乡、丝绸之府、礼仪之邦、旅游之地”著称。历史悠久。区位分析Location Analysis海盐上海杭州湖州苏州嘉兴宁波城市资源海盐位于嘉兴市东南部，是嘉兴滨海新区的一个重要组成部分。近郊海盐距沪、杭、甬、苏四大城市一小时,城市资源丰富。滨海海盐地处长三角、杭州湾，有53公里的海岸线。区域临近各大城市，城市资源丰富交通分析Road Analysis海盐交通网络建设基本完善，运输服务效率大幅提升1个枢纽“十三五”规划海盐将构建1个海盐客户枢纽中心。1条航道一条杭平申线航道。6大公路六

3、旗大道、滨海大道、武袁公路、S207省道、G524国道（S08）及支线、G525国道（S101）。3条铁路沪乍杭铁路、通苏嘉甬跨海铁路、嘉兴轨道1号线。海盐上位分析Epistasis Analysis海盐城区范围小，中心城区和城南土地稀缺，滨海新城为目前海盐重点发展片区；城北片区为未来城市发展方向；西片区工业为主非城市发展方向。周边配套分析Around Analysis项目周边设施成熟，教育医疗资源丰富，享受市级配套商业文体/娱乐中小学政府机关本案区域配套完善基地范围周边遍布小型商业，其他配套设施也相对完善。周边小型商业类型相对单一，多为超市，缺少相对集中的沿街商业。三毛小学三毛小学海盐第二高

4、级中学海盐第二高级中学天宁小学天宁小学海盐县旅游局海盐县旅游局海盐县政府海盐县政府海滨公园海滨公园实验中学实验中学三毛三毛乐园乐园易家福购物中心大润发新天地大酒店海盐县妇幼保健院海盐县妇幼保健院海盐富兴海盐富兴骨科医院骨科医院医疗系统路网分析Street Analysis项目周边交通路网发达海丰东路谢家路盐平塘东路枣园东路河道区域交通路网枣园东路、新桥北路、为主干道；庆丰东路、谢家路、海丰东路为次干道。通过枣园东路、新桥北路即可去往县人民医院及客运中心。通过枣园东路可便捷进入城市中心。庆丰东路新桥北路城北东路本案基地周边现状Site Vista Views基地周边现状配套商业稀少，河景资源良好

5、本案项目所具备优势项目需克服问题1、位于嘉兴市海盐县主城区，未来发展潜力较大2、周边发展成熟，是本地客户认可的核心地段3、较完善的道路体系，交通可达性强4、周边同期竞品较少5、具有良好河道景观资源6、教育资源三毛小学1、如何打造地块特色2、河道景观资源需要整治3、基地周边商业配套不够完善前期分析策划思路方案详解P1P2P1P2P3P3目 录CONTENTS立面形象P4P4距今5000多年前县境就有先民从事农牧渔猎活动。海盐县历史悠久，可追溯到秦朝。秦王政二十五年（公元前222）置县。建县以来，海盐曾四徙县治，六析其境。秦末县治陷为湖（柘湖），迁至武原乡。海盐素以“鱼米之乡、丝绸之府、礼仪之邦、

6、旅游之地”而著称。秦王政二十五年（公元前222）置县。因“海滨广斥，盐田相望”而得名。独特的地理位置孕育了独特的文化。在澉浦镇澉南村的长墙山和葫芦山之间，有一个地方叫码头廊，那里就是古代对外通商口岸澉浦码头。沟通海上交通、发展中外贸易、增进友好关系、传播中华文明公元618-1179秦王政二十五年（公元前222）置县。因“海滨广斥，盐田相望”而得名。建县以来，海盐曾四徙县治，六析其境。秦末县治陷为湖（柘湖），迁至武原乡。元灭南宋，统一中国后，其海外贸易活动的范围远远超过了前代，来往澉浦贸易的国家和地区逐渐增多，范围不断扩大。南宋中期以后，与许多国家和地区均有贸易往来。海盐素以“鱼米之乡、丝绸之府、礼仪之邦、旅游之地”著称。1985年被国务院列入沿海经济开放区，是中国综合实力百强县。公元前222公元2018古镇 繁盛的历史文化新城 优雅的水系新貌政策优势加快城市建设，改善人居环境，是“十三五”海盐提出的构筑城市品质化、镇村特色化、设施一体化的城乡一体发展新格局的要求。支持建设中心城区牢固树立“创新、协调、绿色、开放、共享”五大发展理念，贯彻落实建设“三优海盐”的新要求，紧紧围绕“做大做强中