[天津]乡村旅游开发战略策划（109页）.pdf

1、蓟县东山乡村旅游开发战略策划 2 分析篇 一、立足区域看乡村旅游发展趋势 二、立足市场看东山乡村旅游发展前景 三、立足资源看东山乡村旅游发展条件 四、东山乡村旅游问题 五、成功案例借鉴 项目地概况 区位 东山村位于天津市蓟县下营镇的中部，距蓟县县城20 公里，处于蓟县县域生态环境建设区内。交通 距北京城区100公里，距平谷40公里，京平高速可达。距天津130公里，津蓟高速1.5小时内可达。距唐山150公里，京哈高速、津蓟高速2小时内可达。产业发展 村域总面积224.77 公顷，其中水面面积约2.97 公顷。居民51户，常住人口175人。以果树种植为主，有部分从事农家院经营。3 核心诉求 挖掘东

2、山自然文化资源，打造特色乡村体验产品 环境治理提升，实现改善民生、增强旅游吸引力双赢 借鉴成功经验，塑造北方特色民居度假品牌 探索村、民合作模式，建立新型农村旅游开发试点 4 一、立足区域看乡村旅游发展趋势 1、国内乡村旅游发展契机 旅游及相关产业是推进“美丽乡村”建设 实现城乡统筹发展的有效途径 最近，中共中央总书记、国家主席、中央军委主席对此作出重要指示，强调要认真总结浙江省开展“千村示范万村整治”工程的经验并加以推广。各地开展新农村建设，应坚持因地制宜、分类指导，规划先行、完善机制，突出重点、统筹协调，通过长期艰苦努力，全面改善农村生产生活条件。(人民网 10月9日)千村示范万村整治工程

3、 整体推进 培育典型示范，发挥带动作用，实现以点带面。环境提升 改善村容村貌，建立污染物处理系统。完善配套 推进人居环境建设，延伸城市公共服务。集聚优化 合理规划村庄布局，实现村民集中居住。产业联动 顺应城乡居民需求，大力发展乡村旅游。富阳 三味农庄 宁波大桥生态农庄 浙江仙居 遂昌茶树坪 永嘉林坑 浙江顾渚 浙江新昌 千岛湖葛岭人家 桐乡石门湾 德清“洋家乐”5 一、立足区域看乡村旅游发展趋势 2、蓟县乡村旅游发展态势 蓟县乡村旅游概况 全县已发展全国休闲农业示范点2个；全国特色景观名镇1个；市级旅游特色村点104个；乡村旅游经营户1260户，其中星级农家院930户，果品采摘园4800亩，垂

4、钓园50个，旅游购物市场65个；2013年十一黄金周，乡村旅游持续火爆。据统计，小长假期间，蓟县1260个农家院共接待游客28.6万人次，农家旅游收入4200万元，同比分别增长18.2%和22.7%。蓟县乡村旅游市场需求旺盛 蓟县乡村旅游供需两旺 进入旅游发展快车道 6 二、立足市场看东山乡村旅游发展前景 1、国内乡村旅游市场 内部资源、文化+外部政策、市场、交通条件，预示着中国乡村旅游的巨大发展潜力 居住在城市的人们长期处于压抑的工作状态，产生了释放压力、调整生活节奏、回归自然的需求；2-3天小长假的假日安排，致使短途线路客流多，乡村旅游异军突起，成为小长假最大的热门；高速公路网的构建，为偏

5、远乡村解决交通通达性问题；我国一直大力促进乡村经济的发展的政策倾向，也为乡村旅游发展创造了良好的环境 需求 假期 交通 政策 8.5万：开展乡村旅游的村庄数；170万家：全国乡村旅游经营户 2600万：从业人员数量；资料来源：中国农谷荆门国际乡村旅游论坛 150万家：全国农家乐数量 7.2亿：年接待游客人次7.2亿人 2160亿元：年营业收入达2160亿 7 二、立足市场看东山乡村旅游发展前景 2、京津乡村旅游市场：潜力分析 京津双子呈现出游规模化、常态化，经济实力强、消费能级高的特征 排名 省市 城镇居民可支配收入（元）1 上海市 40188 2 北京市 36469 3 浙江省 34550.

6、6 天津市 29626 出游常态化、规模化 在对北京居民的调查中，37%的被访者每年到郊区旅游达三次及以上。按照常住人口1492.7万人计算，仅北京京郊的频繁出游旅游者规模就已达到487万。出游规模大、频率高 京津消费能级激增 2012年北京市与天津市的城镇居民可支配收入分列全国第二与第六，城镇家庭平均每人年消费性支出为24046元和20024元，远超过全国平均水平的13471元，可见，京津市场经济实力强，消费能级高。50%13%18%19%京郊旅游出游频率 1次 2次 3次 多于3次 经济实力强，消费能级高 8 63%33%4%城郊 国内 二、立足市场看东山乡村旅游发展前景 2、京津乡村旅游市场：特征分析 出游目的以放松身心、乡村休闲、民俗体验为主。出行方式上，公交和自驾车占较大比重。同行人数多为2-5人多，出游同伴者以家人、朋友同学、公司同事为多。重游率较高。预期人均花费多在100-300元之间。出游方式：自驾出行是主要方式 产品偏好：以自然风光、乡村田野、特色民俗为特色的乡村旅游成为其休闲度假的首选 29 51.3 56.7 19 20 24 26 12.2 6.4 19