物业培训资料之物业保安夜间巡逻注意事项.docx

1、01 夜间巡逻的目的和要求夜间巡逻的目的和要求切实掌握社区项目内的全面情况，确保各类设施、成品及业主人身的安全。做到人防、技防、物防，三防互补。及时发现并有效弥补安全漏洞，保证项目内部安全。夜间巡逻员务必严格遵守公司工作程序及各项规章制度，忠于职守。在公司正确的领导下，积极维护和保障正常的生产、生活秩序。认真履行保安职责，遵守各项规定，努力为公司树立良好的形象。02 现场巡逻方案现场巡逻方案（一）夜间巡视方案小区巡更系统时间安排：0:00 次日 7:00（巡更时间的安排可按小区实际工作安排做另外更改，时间更改后上报主管部门处）。1.夜间小区日常巡查安排（19:00 24：00 之间）。时间间隔

2、为 2 小时一次，时间可根据小区工作安排进行调整。2.巡更打点记录，打点必须按照巡更路线所设立的区域巡查，不得漏巡、漏打或在同一时间内多次打点（当日漏巡或未巡，视情况可允以处罚）。3.夜间打点巡更系统，夜晚主要的盗窃活动高峰期在（24:00次日 7:00 之间）。巡视时间间隔为 2 小时（遵守合同要求夜晚巡更时间）巡查一次，此时巡逻员必须在小区内巡逻执勤。4.巡逻队员（考虑偷盗者的踩点情况）视情况可更改固定打点路线，但不可漏打迟打巡更点位。（二）节假日巡视方案（7:00 24:00）如该小区管理员在假日休假，按以下措施执行。1.节假日期间，应增派保安人员巡逻值守，实现全天有效安全监控。2.节假

3、日夜晚及就餐时间，小区须留 1 名巡逻员，轮换就餐。03 巡视方案执行及检查巡视方案执行及检查巡逻员要按照本小区巡逻制度进行巡视，保安队长负责对巡视情况及打点记录检查，解决巡视中发现的问题，对违反本巡视方案的行为按照项目部奖惩制度予以处罚，对在巡视中能够及时发现问题，挽回公司损失或得到业主表扬的人员给予奖励。04 现场巡逻措施及注意事项现场巡逻措施及注意事项1.夜间巡逻工作要配备手电筒、对讲机等巡视器材。2.夜间巡逻工作主查财产安全、周边环境情况，并详细填写好夜间巡逻日志。3.巡逻工作要对设备存放地、临时用电电箱和电缆等重要地区进行重点巡查，发现问题要采取果断措施及时处理并作好相应的记载。4.

4、巡逻工作人员在巡查过程中发现安全隐患时，要想尽一切办法予以解决，如确实无法解决的要向有关管理负责人及时报告。5.时刻保持高度警惕，要做到勤巡、多看、细询问。发现情况及时处理和迅速反馈，切实做好防火、防盗、防破坏、防灾害性事故工作。如发现火情，应立即组织扑救并迅速报警。6.积极收集反馈各种情报和信息，善于发现各种可疑现象，沉着机警，做到守得住、抓得着、堵得死，不怕困难，敢于斗争，坚持原则，不徇私情，积极维护社区利益和财产安全。7.带头遵纪守法，维护社区各项规章制度。服从分配，团结协作，积极完成工作任务。8.因故不能执勤的保安员，必须提前办理请假及换班手续。9.严禁保安人员擅离职守离开岗亭，严禁无

5、人值守竖起道闸杆。10.巡逻人员必须穿着保安服，醒目着装，以便小区业主遇事就能“找到人”、“找对人”。05 巡更器管理规定巡更器管理规定1.巡更器使用时间为每晚 7 点至次日 7 点（具体时间可随季节时间调整）。2.巡逻保安应使用专用巡更器，按照专设路线进行巡更，发现可疑情况及时利用对讲系统进行情况通报。3.巡更器使用完毕后，由早班保安员负责充电保养，使用中若发现疑问及时反映给物业管理人员，并及时联系厂家维修。4.巡更器应由专人负责保管，不得遗失或转借，若因不正常因素导致巡更器损坏、丢失，应由负责人负责赔偿。5.由小区保安队长负责检查巡更系统的记录，并向上级领导及时汇报巡更情况（或事件说明），并做好相应检查记录。6.保安队长应准确指导巡更人员的正确使用操作，以免造成未巡、巡了却显示没巡的漏洞。