项目经理承包合同书.doc

1、广州恒艺装饰工程责任承包协议书广州恒艺装饰工程责任承包协议书甲方：广州恒艺装饰设计有限公司（以下简称甲方）乙方：身份证号：（以下简称乙方）为明确公司、工程监理，施工队之间的责任、权力和利益，使公司的品牌，产品的品质、企业的文化得以进一步的深化和提升，确保公司、工程监理和施工队三方有章可依、违章必究、政令畅通、禁令行止，特订立此责任承包协议。1.一、乙方责任承包人的资格与条件：具有从事装饰工程管理两年以上的管理经验，特别是具有中大型工装装修经验。2.具有高中以上学历或具有工程监理证书、工程师以上的资格证书。3.在社会上或在公司没有任何劣迹表现，包括违法乱纪的现象，具有以公司为家、以客户利益为重，

2、以工人利益为己任的高尚品质。4.具有装饰工程丰富的工作经验、沟通能力、业务知识、包括施工管理、材料知识、文化知识、识图知识、工艺制作及流程、设备、工具等知识的经验；具有监督、检查、指导、服务、协调、沟通等方面的工作能力。5.具有较强的施工队伍管理及带队施工的能力。1)必须要有固定的施工技术人员，各种人员必须齐全，技术全面，还具有丰富的装饰工程施工经验。所有施工人员必须经公司严格审核、审查、注册、登记、编号、考查和考核。2)各工种施工队必须严格遵守公司的各项制度、质量管理规定、安全文明管理规定、检验和检测制度等，违反者公司视情节轻重进行处理。3)乙方责任承包人，承包公司工程时，在每单工程结算后抽

3、出 1%的结算款作为工程维修保证金，退工程保证金时必须是施工队在公司所承建的最后一单工程结算满一年后，且无任何工程质量问题，以及无任何违法乱纪现象，经主管工程监理，工程部领导审批，上报公司办理退款手续。二、承包方式：1.乙方承包的装饰工程：2.承包范围：包工、包料、包运杂费、清洁费、其它一切费用。3.工程预算总造价：（详见甲方工程报价单）。乙方完成后，按实际完成工程量进行结算，施工过程中，经甲方和业主双方认可的工程修改报价单与本合同具有同等效力。4.工期：按甲方与乙方商定的工期为准。5.乙方承包人同时最多只能承包公司 2 项工程。三、工程施工管理：1.乙方必须严格遵守和执行公司装饰工程文明施工

4、现场管理规定及安全施工管理规定两规定条例，违者按公司制度处罚，情节严重者惩罚或终止承包合同。2.乙方必须严格按照住宅装饰验收标准执行，甲方将按照此标准进行严格的验收。3.乙方对于不符合四方施工质量、施工标准、施工规范的问题，不管是工地文明、安全、卫生、防火、防水方面，还是技工手工工艺方面，凡是不合要求的，限期整改，不整改者，处以重罚，给公司造成损失的由责任承包人负责，工程结算一年内，工程出现质量问题（在公司维修保证书范围内）在业主提出一周内乙方承包人必须免费负责维修，否则公司安排人进行维修，并从工程维修保证金中扣除维修费。4.乙方在责任承包工程期间，凡出现重大安全、质量责任事故，甲方不仅追究乙

5、方经济责任，还要追究其行政责任，违反法律法规者，将移送司法机关处理，并终止责任承包合同，取消责任承包资格。5.乙方在责任承包工程期间，凡出现媒体曝光事件，给公司名誉等受到极大的损害，甲方将终止责任承包合同，不退回工程维修保证金，还要追究其经济和行政责任。6.所有现场施工人员必须服从公司的监督、检查、指导。对公司或业主提出的工程问题及工艺要求，如得不到落实，公司有权对施工责任承包人按规定处罚，甚至终止责任承包合同。7.乙方责任承包人，对所负责的施工队伍所用的技术工人必须以公司员工的身份出现，如公司检查发现不了解公司的情况、文化、品牌、等方面或业主发现不是公司的技术工人，公司有权对责任承包人进行处

6、罚，甚至终止承包合同。8.乙方不得以任何借口、理由或形式将甲方的装饰装修工程转包给其他方，否则甲方将终止责任承包合同，不退回工程维修保证金，还要追究其经济和行政责任。9.严禁乙方责任承包人及施工人员与他人谈及工程承包、转包、报价、设计、经济信息等原则性问题，在任何情况下，不得以第二、第三人称称呼公司，如“你们公司”“他们公司”，如出现则处以罚款。10.乙方责任承包人及施工人员必须证件齐全及办理公伤理事故保险（公司可协助办理），费用处理；如不办理，出现的所有问题及公伤事故由责任承包人负责并承担所有费用，工人出入证和放行条由乙方责任承包人负责办理。11.公司对乙方责任承包人所承包的工程，不再对技术工人管理进行安排。12.乙方责任承包人不得炒单，不得私自做工程项目，不得接业主钱物，一经发现，甲方将终止责任承包合同，不退回工程保证金，还要追究经济和行政责任。13.在施工过程中，乙方责任承包人应及时发现合同报价单中的漏项或工程量不足，及时向工程部报告并填写工程变更通知单，通知业主签字认可。14.乙方责任承包人要会同公司工程部对所承建的装饰工程各项目进行登记、丈量，列出工程结算清单，如发现有漏项或