万科集团总包工程标准合同文本.doc

1、万科集团总包补充合同第 1 页 共 44 页万科万科项目项目期期标段工程标段工程施工总承包补充合同施工总承包补充合同发包方（甲方发包方（甲方）：承包方（乙方承包方（乙方）：合同订立时间：合同订立时间：合同订立地点：合同订立地点：合同编号：合同编号：万科集团总包补充合同第 2 页 共 44 页目目录录第一部分第一部分协议书协议书第二部分第二部分合同条款合同条款一、合同条款通用条款第一章词语定义及解释第二章甲方代表第三章乙方代表第四章甲方工作及责任第五章乙方工作及责任第六章工程造价第七章工程施工质量管理第八章工期管理第九章工地现场管理第十章分包工程与甲方直接发包工程管理第十一章材料与设备第十二章工

2、程指令、设计变更、签证及工程联系单第十三章销售配合第十四章工程款的核实与支付第十五章竣工验收及工程移交第十六章专利技术及特殊工艺第十七章不可抗力第十八章保险第十九章地下文物第二十章工程保修第二十一章争议、违约及索赔第二十二章合同生效、解除与终止二、合同条款专用条款第二十三章现场人员第二十四章图纸第二十五章工期要求第二十六章质量标准第二十七章甲方直接发包工程和甲供材料设备范围等的界定第二十八章计价依据万科集团总包补充合同第 3 页 共 44 页第二十九章合同价款支付第三十章合同份数第三十一章不可抗力的自然灾害的具体内容第三十二章其它第三部分第三部分合同条款附件合同条款附件附件 1工程质量保修协议

3、书附件 2廉洁合作协议附件 3关于设计变更、工程指令的签证协议附件 4收款账号资料证明附件 5关于及时支付劳动者报酬的承诺函附件 6限用禁用材料清单附件 7质量验收标准附件 8其它附件第四部分第四部分合同计价清单合同计价清单一、经济标编制要求二、工程量清单投标报价表三、工程量清单计算规则对比表万科集团总包补充合同第 4 页 共 44 页第一部分第一部分协议书协议书发包方(以下简称甲方)：市万科房地产有限公司承包方(以下简称乙方)：公司为进一步明确责任，保障甲乙双方的利益，保证工程顺利进行，甲乙双方经友好协商，根据中华人民共和国合同法及本工程的具体情况签订本补充合同，作为对双方签订的项目总包工程

4、施工合同（以下简称原合同）的补充。本补充合同与原合同不一致之处，以本补充合同（以下简称本合同）为准。一、一、工程概况：1、工程名称：万科项目总包工程2、工程地点：市3、建筑面积：约平方米4、结构形式：结构二、二、2.1 承包范围：甲方将委托乙方承担图纸版号为中所包含之 XX 万科 19#楼总包建设工程基础工程、土建工程、人防工程土建部分、室内水电安装工程、公共部位装修工程、主体结构及初装修工程、出户管工程(含强弱电、雨污排水由出户至接驳井)、室外管网工程。（总价合同适用）2.2 承包范围：甲方将委托乙方承担 XX 万科 19#楼总包建设工程基础工程、土建工程、人防工程土建部分、室内水电安装工程

5、、公共部位装修工程、主体结构及初装修工程、出户管工程(含强弱电、雨污排水由出户至接驳井)、室外管网工程。（费率、模拟清单合同适用）2.3 承包范围详见第四部分合同计价清单。三、三、总工期：约 300 天，具体开竣工时间详见专用条款。四、四、本工程质量标准为：合格，具体详见专用条款。五、五、合同造价为：暂定总价 固定总价1.合 同 固 定 总 价：￥元，大 写：人 民币圆整。2.合同暂定造价（费率、模拟清单合同适用）：￥元，大写：人民币圆整。合同暂定价格说明：综合单价：650 元/m2(商业、别墅、别墅地下室)；700 元/m2(高层地下室顶板以上部分，含半地下室)、1400 元/m2(高层地下

6、室)六、六、合同文件组成及解释次序构成本合同的文件应能相互解释，互为说明。除本合同条款另有约定外，本合同文件组成及优先解释次序如下：万科集团总包补充合同第 5 页 共 44 页1、本合同签订后双方约定并共同签署的有关工程的约谈记录、变更等书面协议；2、本合同的协议书；3、本合同的专用条款；4、本合同的附件；5、本合同的通用条款；6、现行标准、规范、技术要求和有关技术资料；7、图纸；8、本合同的合同计价清单；9、经双方认可的投标书；10、招标文件及招标文件补遗。七、七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分合同条款中定义相同。八、八、本合同及其附件是甲乙双方经过平等协商拟定，甲乙双方对有疑义之条款已进行了充分的沟通和说明，乙方已充分约定和理解其全部条款的内容，并对其无异议。九、九、本合同经双方法定代表人或其授权代表在下面签署并加盖公章后生效（通用和专用条款及相关附件加盖骑缝章后为本合同的组成部分，同样有效）。甲方：（公章）乙方：（公章）地址：地址：法定代表人：法定代表人：日期日期电话：电话：传真：传真开户银行：帐号：万科集团总包补充合同第 6 页 共 44 页第二部分第二部分合同条款合同