乳胶漆工程项目监理管控要点(工程监理监理综合管控).docx

1、目目录录一、材料要求.2二、监理审批的方案及事前控制.3三、过程控制及重点和难点.4四、验收控制.9五、报验监理资料.111一一、材材料料要要求求1.1材材料料基基本本要要求求1、材料送检：对进场材料、要进行产品外观质量检查，对不同产品、不同规格、不同型号、不同颜色的产品按规定数量、批次现场取样且封样后送检（第三方实验室）。2、所有材料进场时应对品种、规格、外观和尺寸进行验收。材料包装应完好，应有产品合格证书及相关性能的检测报告。3、进场后需要进行复检的材料种类及项目应符合规范 GB50210 各章的规定。同一厂家生产的同一品种、同一类型的进场材料至少抽取一组样品进行复检，当合同另有约定时应按

2、合同执行。4、为使立面颜色均匀、质量保证，建设、建管、监理、施工单位共同考察研究最终决定：外墙涂料的底漆、面漆依据设计选定的色号，采用同一厂家的、同一型号的、同一批号的产品5、建筑装饰装修工程所用材料的品种、规格和质量应符合设计要求和国家现行标准的规定。当设计无要求时应符合国家现行标准的规定。严禁使用国家明令国家淘汰的材料。6、建筑装饰装修工程所用的燃烧性能应符合现行国家标准建筑内部装修设计防水规范GB50222、建筑设计防水规范GBJ16 和高层民用建筑设计防水规范GB50045 的规定。27、建筑装饰装修工程所用材料应符合国家有关建筑装饰装修材料有害物质限量标准的规定。8、建筑装饰装修工程

3、所使用的材料应按设计要求进行防水、防腐和防虫处理。9、必须使用共同决定的品牌与批号，外墙涂料应有出厂合格证、质量证明书等资料文件；10、外墙涂料在涂刷墙前应严格读懂使用说明等资料内容，以保证施工工序和最终成品质量，具体使用前应认真读懂外墙的所有设计文件。1.2根根据据甲甲方方材材料料设设备备类类合合格格供供方方品品牌牌库库（一一级级库库）要要求求乳胶漆指定厂家为：大连通达经贸发展有限公司（供货）2 2、监监理理审审批批的的方方案案及及事事前前控控制制2 2.1 1 施施工工方方案案审审批批建筑物涂层质量的优劣，除了与涂料本身质量的好坏有关，还与施工技术水平有很大关系，为了保证施工质量，必须要有

4、正确的施工方案和正确的施工方法，并要求施工单位在施工前 30 日将乳胶漆施工方案报监理和甲方审批，待审批通过后方可施工。2 2.2 2 施施工工事事前前控控制制31 材料进场一定要有产品合格证及检测报告；材料应为同一企业生产的产品，并与投标报送样品一致，按规定送检。监理见证取样、封样后，由施工单位送检，监理单位监督。2 施工之前，要进行技术交底；3、外墙涂料工程在大面积施工前，均应先做样板，待样板被业主和监理认可后方可大面积施工。3 3、过过程程控控制制及及重重点点和和难难点点3 3.1 1 施施工工过过程程控控制制顺顺序序3 3.2 2 基基层层处处理理控控制制1）检查验收基层，平整度及线条

5、是否顺直清晰，要求基层表面平整、干燥（水泥砂浆面应保养 14d 以上），无浮灰、沥青等污渍，且PH10，含水率10%；基层不平，需刮腻子，做找平层；2）基层刮腻子前，应彻底清除疏松、起皮、灰尘、油污等杂物。刮柔性耐水腻子，修补墙面两道：第一道，局部找平，用腻子修补墙面坑洼处；第二道，总体找平，当基层平整度大体一致时，满批腻子使基层平整度达标。每次刮涂腻子，厚度不宜超过 0.5mm、间隔 5h，控制总4厚度 1.0mm。最后一遍腻子刮涂完干燥 46h，作适当打磨修正，达到喷涂前对基底的要求；柔性耐水腻子，属于水泥基体系。正常天气施工，刮涂完最后一遍干燥后，方可进行下道工序施工，以免出现返碱现象。

6、3 3.3 3 喷喷涂涂底底漆漆控控制制在基层上均匀地喷涂一层防潮抗碱底漆，进行封底处理，以免由于基面渗色、透湿，从而污染、溶胀天然乳胶漆，影响施工质量，防潮底漆干透时间约为 60min；喷涂抗碱底漆，选用下壶喷枪，压力 4-7Kg/cm2。施工时，温度不能低于 10，喷涂两遍，间隔 2h，厚度约 30 微米，常温干燥12h；喷涂要均匀，不可过量兑水，使其完全遮盖底材。专用抗碱底漆的颜色，与乳胶漆的颜色接近，以防乳胶漆透底，出现发花现象。3 3.4 4 弹弹涂涂分分格格控控制制根据规范要求对墙面进行分格，分格时从整个单体的四周由上而下同时分格，以保证四周相应的灰缝在同一水平线上，所有竖向灰缝相互平行、铅垂，做到灰逢横平竖直。胶带分格条：由于仿面砖效果装饰做法分格条较多，传统的木分格条和翅料分格条已不再适用由于基层面难以达到足够的平整度，很难做到分格条与基层完全吻合，喷涂乳胶漆时将难以保证灰缝的5顺直，导致灰缝整修困难和整修工作量大；再则，木分格条与塑料分格条固定困难鉴于上述情况，经过实践，采用纸胶带取代木分格条和塑料分格条，可以取得比较理想的效果。3 3.5 5 喷喷涂涂乳乳胶胶漆漆控