装配式建筑成本管控(工程造价成本核算控制管理).pdf

1、君汇上品项目君汇上品项目PCPC构件交流会构件交流会成成 本本目录目录一一、PCPC基本定义基本定义二、二、PCPC预制构件主预制构件主材费材费三、PCPC预制构件预制构件安装费安装费四、PCPC预制构件措施费及设计费预制构件措施费及设计费五、PCPC预制构件与现预制构件与现浇混凝土费用对比浇混凝土费用对比六、与上海市同行成本对比六、与上海市同行成本对比七七、装配装配率与成本的关系以及成本管控率与成本的关系以及成本管控佳兆业君汇上品项目PC构件主要构件PC空调板PCF外墙PC外墙PC楼梯板一、一、PCPC基本定义基本定义PCF外墙：内侧混凝土浇筑外侧挂预制墙板（又称叠合墙板），一般PCF厚度为

2、7公分，通过预留钢筋或者预埋件与主体连接，PC外墙：整体装配式外墙，PC厚度为25公分，与墙体同宽，通过预埋件及套筒与主体连接PC空调板、PC楼梯板：通过预留钢筋与主体连接，安装较为简单。一、一、PCPC基本定义基本定义PC外墙PCF外墙PC空调板PC楼梯板19#21#02-07 PC平面-立面-剖面一、一、PCPC基本定义基本定义管理费、利润主材价格包装、运输费用人工费用蒸养费、模具费用君汇上品项目所有PC构件主材费综合单价：2854.15元/m3级钢筋：每方构件用量0.125 t构 件 合价265 元C30混凝土：每方构件用量1.015 m3构 件 合价274 元镀锌预埋件：构 件 合价2

3、39.49 元 每方合价 736元 管理费费率5%合计113.89 元 利润费率2%合计47.83 元 税金费率17%合计414.71 元 包装、运输费用每方构件用量1 项构 件 合价190 元 蒸养费每方构件用量1 项构 件 合价60 元 模具费用每方构件用量44.47 kg构 件 合价513.18元778.54 元元736.00 元元190.00元元573.18元元576.43元元二、二、PCPC预制构件主材预制构件主材D D-YW1LYW1L（PCF外墙）序号序号构成项构成项每立方每立方构件用量构件用量单位单位 单价（未含税）单价（未含税）合计合计报价要求原则报价要求原则元元一一主材主材

4、3649.14 3649.14 1（III）级钢筋0.125吨2120.00 265.00 1、清单内钢筋数量为暂定量，结算以方提供翻样图按实调整，损耗按定额2%计取。2、如甲供钢材需提供产品质量证明，由此材料所引起的质量问题乙方不予负责。3、甲供钢材由乙方提供材料清单后3日内送至乙方各加工基地，由甲供材料供货不及时造成工程延期乙方不予负责。2（C30）混凝土1.015立方270.00 274.05 1、构件自拌混凝土暂按C30计取，如混凝土级配每增减1级，材料价格相应增减5 元；报价为不含税单价。2、每m3构件的混凝土含量应扣除泡沫填充物体积，另加泡沫板体积，价格300元/立方米；3、0.3

5、m*0.3m洞口（直径0.3m的圆孔）以内计取构件方量时不予扣除洞口方量，0.3m*0.3m洞口（直径0.3m的圆孔）以外需扣除洞口方量。混凝土体积计算不扣除钢筋埋件等所占体积。混凝土损耗按固定值记取。4、混凝土价格调差上下浮动以内不调整，超过按实调整。以加工周期内上海定额总站发布的非泵送混凝土信息价的平均值浮动情况为准。3镀锌预埋件3110.09 埋件数量按图纸规格报价。二二人工费人工费736.00 736.00 6制作人工费1立方736.00 736.00 综合单价包干，按构件净立方数结算，不计饰面所占体积。三三其它费用其它费用502.73 502.73 7蒸养费1立方60.00 60.0

6、0 综合单价包干，按构件立方数结算。需计算石材、泡沫填充体积。8包装、运输费1立方190.00 190.00 投标单位组织最优化运输方案，综合单价包干。按照构件立方数结算。需计算石材、泡沫填充体积。此项可由甲方直接委托物流公司运输。9表面缓凝剂M20.00 0.00 10模具21.9kg11.54 252.73 按立方米综合单价包干，按构件净立方数结算，不计饰面所占体积。(考虑残值回收及摊销因素)四四管理费管理费立方5.00%244.39 244.39(一+二+三)*%五五利润利润立方3.00%153.97 153.97(一+二+三+四)*%六六税金税金立方17.00%898.66 898.66(一+二+三+四+五)*%七七合计合计6184.89 6184.89(一+二三+四+五+六)二、二、PCPC预制构件主材预制构件主材D D-YB1bLYB1bL（PC空调板）序号序号构成项构成项每立方每立方构件用量构件用量单位单位单价（未含税）单价（未含税）合计合计报价要求原则报价要求原则元元一一主材主材876.50 876.50 1（III）级钢筋0.125吨2120.00 265.00 1、