中建赶工签证及索赔费用编制（75页 ）(项目管理项目成本管理).pdf

1、赶工签证及索赔费用编制内部使用中建三局课程目录2赶工类型一二三四赶工费用编制与计算案例介绍总结思考内部使用中建三局3赶工类型一3内容要点：1.有指示的赶工2.推定的赶工3.合同工期压缩导致的赶工内部使用中建三局赶工类型2.0.25 提前竣工（赶工）费承包人应发包人的要求而采取加快工程进度措施，使合同工期缩短，由此产生的应由发包人支付的费用。9.11.2 发包人要求合同工程提前竣工的，应征得承包人同意后与承包人商定采取加快工程进度的措施，并应修订合同工程进度计划。发包人应承担由此增加的提前竣工（赶工补偿）费用。2013工程量清单计价规范规定：1、有指示的赶工 指发包人通过工程指令单、会议纪要等形

2、式明确要求施工单位提前实现合同约定的节点工期或整体工期。内部使用中建三局赶工类型1、有指示的赶工 指发包人通过工程指令单、会议纪要等形式明确要求施工单位提前实现合同约定的节点工期或整体工期。7.9.1 发包人要求承包人提前竣工的，发包人应通过监理人向承包人下达提前竣工指示，承包人应向发包人和监理人提交提前竣工建议书，提前竣工建议书应包括实施的方案、缩短的时间、增加的合同价格等内容。发包人接受该提前竣工建议书的，监理人应与发包人和承包人协商采取加快工程进度的措施，并修订施工进度计划，由此增加的费用由发包人承担。承包人认为提前竣工指示无法执行的，应向监理人和发包人提出书面异议，发包人和监理人应在收

3、到异议后7天内予以答复。任何情况下，发包人不得压缩合理工期。7.9.2 发包人要求承包人提前竣工，或承包人提出提前竣工的建议能够给发包人带来效益的，合同当事人可以在专用合同条款中约定提前竣工的奖励。建设工程施工合同（示范文本）（GF-2017-0201）规定：内部使用中建三局赶工类型2、推定的赶工 指施工过程中，因非施工单位原因导致工程延期，而发包方又要求该项工程必须在施工合同约定的日期前完工的。非承包人原因导致的工期延误，包括但不限于：2.1 发包人未能按合同约定提供施工现场、施工条件、基础资料、许可、批准等开工条件，如场地移交滞后；2.2 发包人未能按合同约定提供图纸或所提供图纸不符合合同

4、约定；2.3 发包人提供的测量基准点、基准线和水准点及其书面资料存在错误或疏漏；2.4 发包人未能按合同约定日期支付工程预付款、进度款或竣工结算款，发包人未按计划开工日期开工，发包人自行供应材料、工程设备未按时进场；2.5 监理人未按合同约定发出指示、批准等；2.6 变更引起的工期调整（如因设计错误，工程结构或规模的变更、工程量增加）；2.7 非承包人原因引起的施工组织设计调整或施工方案改变；2.8 甲指分包或甲直分包影响施工进度；2.9 其他非承包人原因，如不可抗力、不利物质条件、异常恶劣的气候条件等。赶工类型3、合同工期压缩导致的赶工 指招标文件中的建设工期应参照国家或地方颁发的工期定额来

5、确定，如果要求的工期比定额工期缩短的，应计算赶工措施费。建筑安装工程工期定额（TY01-89-2016）总说明部分提到：本定额是在全国统一建筑安装工程工期定额(2000年)基础上，依据国家现行产品标准、设计规范、施工及验收规范、质量评定标准和技术、安全操作规程，按照正常施工条件、常用施工方法、合理劳动组织及平均施工技术装备程度和管理水平，并结合当前常见结构及规模建筑安装工程的施工情况编制的。十、本定额的工期是按照合格产品标准编制的。工期压缩时，宜组织专家论证，且相应增加压缩工期增加费。内部使用中建三局赶工类型3、合同工期压缩导致的赶工 指招标文件中的建设工期应参照国家或地方颁发的工期定额来确定

6、，如果要求的工期比定额工期缩短的，应计算赶工措施费。2013工程量清单计价规范规定：9.11.1 招标人应依据相关工程的工期定额合理计算工期，压缩的工期天数不得超过定额工期的20%，超过者，应在招标文件中明示增加赶工费用。9.11 提前竣工（赶工补偿）建设工程质量管理条例第十条规定：“建设工程发包单位不得迫使承包方以低于成本的价格竞标，不得任意压缩合理工期”。据此，本节规定招标人应当依据相关工程的工期定额合理计算工期，压缩的工期天数不得超过定额工期的20%，将其量化。超过者，应在招标文件中明示增加赶工费用。本节还明确发包人要求合同工程提前竣工，应征得承包人同意后与承包人商定加快工程进度的措施，并修订合同工程进度计划。发包人应承担由此增加的提前竣工（赶工补偿）费，除合同约定外，提前竣工补偿的金额可为合同价款的5%。2013工程量清单计价规范条文说明：内部使用中建三局赶工类型全国部分省市关于压缩定额工期的规定：p 北京市住房和城乡建设委员会关于执行2018年和2018年的通知第3条规定，发包人压缩定额工期的，应提出保工程质量、安全和工期的具体技术措施，并根据技术措施测算确定发包人要求工期。