知名房企工程项目管理文件.pdf

1、项目总培训第三课项目工程管理目录第一章工程概况第五章工 程 进 度 管 理第七章安 全 文 明 施 工 管 理第九章工 程 验 收 与 物 业 移 交第四章项目管理目标及架构责任制第六章工 程 质 量 管 理第八章综 合 协 调 管 理第三章采 购 与 投 标 管 理第二章项 目 成 本 管 理第一章 工程概况工程概况1、基本概况2、建筑设计概况3、结构设计概况4、专业设计概况5、自然、水文、地质概况项目概况1、基本概况序号项 目内 容（以下例子，仅供参考）1工程名称工程名称XX碧桂园2工程地址工程地址XX市XX区XX路XX号3建设单位建设单位XX碧桂园4设计单位设计单位广东博意设计院5监理公

2、司监理公司广东国晟工程监理有限公司6质量监督质量监督Xxx市建筑工程质量监督站、xx区建筑工程质量监督站7施工总包施工总包xxxxxxxxxxxxxxxxxx8主要分包主要分包xxxxxxxxxxxxxxxxxx9合同范围合同范围基础、主体结构、屋面工程、给排水、电气、暖通安装工程10合同性质合同性质总承包合同11投资性质投资性质自筹资金12合同工期合同工期开工XX年XX月XX日，竣工日期XX年XX月XX日；总工期XX日历天13质量目标质量目标xxxxxxxxxxxxxxxxxx2、建筑设计概况户型层数栋数地下层数地上层数建筑总高内装外装建筑面积（）G1464361312精装挂石36000G1

3、653250313精装挂石22500J39722622064毛坯涂料59400J398251012477简装面砖99250以上数据为例，仅供参考2、建筑设计概况项目分项内容（以下为例，仅供参考）人防等级XX 级，人防地下室在地下XX层填充墙例：蒸压加气混凝土砌块装修门窗工程门窗工程例：夹板装饰门、铝合金平开门、防火门、防火卷帘门铝合金窗、人防门等屋面屋面例：铺地砖保护层屋面、水泥砂浆面层屋面楼地面楼地面例：混凝土地面、混凝土防水地面、铺地砖地面、水泥地面；混凝土楼面、水泥楼面、花岗岩楼面、铺地砖楼面、防静电架空木地板外墙面外墙面例：铝板幕墙、玻璃幕墙、干挂花岗岩板、喷涂料墙面、贴面砖墙面等内墙

4、（柱）面内墙（柱）面例：刮腻子墙（柱）面、面砖墙面、大理石墙面、穿孔吸音板墙面顶棚顶棚例：矿棉吸音板、铝塑板吊顶、刮腻子顶棚、喷涂料顶棚等防水工程厕浴间厕浴间例：高分子增强复合防水涂膜、JS水泥基防水涂膜屋面屋面例：SBS卷材加涂膜厚度4+3（聚酯胎型）地下室地下室例：结构自防水+聚酯胎型SBS卷材3+33、结构设计概况序号项 目分项内容以下为例，仅供参考1地质情况基础持力层基础持力层第层，粉质粘土、粘质粉土地基承载力地基承载力220Kpa2结构形式基础结构形式基础结构形式梁板式筏基主体结构形式主体结构形式框架剪力墙结构3混凝土强度等级地下室底板、侧墙地下室底板、侧墙及及外露外露顶板混凝土抗渗

5、等级顶板混凝土抗渗等级S8基础垫层基础垫层C15基础梁板基础梁板C35剪力墙、框架柱剪力墙、框架柱C55、C50、C45、C40梁、板梁、板C35、C30构造柱、设备基础及二次结构过梁构造柱、设备基础及二次结构过梁C20消防水池消防水池C303、结构设计概况序号项 目分项内容以下为例，仅供参考4抗震等级工程设防烈度工程设防烈度8度建筑结构安全等级建筑结构安全等级二级抗震设防类别抗震设防类别丙类5主要结构尺寸（mm）剪力墙厚度剪力墙厚度200、250、300、350、450底板厚度底板厚度800楼板板厚楼板板厚150、180、200、220、250框架柱框架柱400400、450450、6006

6、00、700700、900900、8001100、900 1000、900 1100、11001100等框架梁框架梁200600、200870、250300、250500、250600、300500、300600、300800、3001100、3001150、350500、350600、35011804、专业设计概况名称设计要求系统做法管线名称给水系统冷水冷水市政管网供水加压供水管井地沟衬塑钢管给水铸铁管热水热水明、暗装中水中水加压供水明、暗装镀锌钢管排水系统污水污水直接排放室内明装室外管井地沟排水铸铁管UPVC排水塑料管废水废水收集到中水站明、暗装UPVC排水塑料管压力排水压力排水加压后排放管井地沟焊管雨水雨水直接排放管井地沟热镀锌管水消防系统参见施工总说明明装热镀无缝管热镀锌管消防喷淋系统参见施工总说明明、暗装热镀无缝管内外热镀锌管4、专业设计概况名称设计要求系统做法管线名称排烟机械明、暗装镀锌钢板、钢板强电弱电照明照明普通和应急照明放射式树干式焊接钢管、电缆桥架动力动力水泵、通风、空调、消防电梯、客梯放射式树干式焊接钢管、电缆桥架变配电变配电10Kv双路电源互投单母线分段封闭母线